滇池边低密水系庭院社区！七彩云南古滇名城新组团火热来袭

2019年3月20日，由搜狐焦点网在全国范围内发起的关于“聚焦二十年——2019年全国十佳文旅小镇评选”活动网络票选结果出炉，最终共计10个项目成功晋级上榜。其中，七彩云南古滇名城荣获“全国十佳文旅小镇”殊荣，是名副其实的大健康产业+国际旅游休闲目的地。

七彩云南古滇名城荣获全国十佳文旅小镇称号

近日，七彩云南古滇名城再推新组团，其名为“大观小院”，堪称一座超低密度水系庭院社区。大观，包罗万象；小院，雅致而内敛。虽身处清幽小院中，却早已拥抱了一整片古滇的生活。

【区位价值】

七彩云南古滇名城区位图

七彩云南古滇名城交通线路

口岸-机场、高铁

机场：①机场巴士4号线-七彩云南第壹城古滇专线；②轨道交通-大学城南-的士/网约车

高铁站：K38古滇公交专线

市区-轨道交通

市区4条地铁线路，均可转乘至“大学城南”，再打车至古滇；

项目范围内地铁9号线、南北快线均将陆续建成，市区可直通古滇。

市内-公共交通

南亚-古滇 / 呈贡七彩-古滇 

K31海埂大坝-古滇 / K38昆明南站-古滇 

940巫家坝-古滇  / 941潘家湾-古滇 

942黄土坡-古滇 / 942北市区-古滇

七彩云南古滇名城实景图

纵使是全国各地向往云南生活的旅居者，从昆明南站下了高铁半小时即可抵达，从长水机场也能在一小时内安心归家。“早上还穿梭于一线城市的高楼大厦，傍晚就在自家阳台欣赏夕阳没入滇池和西山……”在七彩云南古滇名城，这候鸟般的旅居生活不再是妄想。

七彩云南古滇名城位于昆明环湖南路，即古滇王国都城遗址范围内，地处上风上水的滇池东南沿岸。项目周边路网完善，距离昆明主城区约35公里，到长水国际机场约70公里，距离高铁站10公里，出行方便。

七彩云南古滇名城实景图

不同于一般的度假楼盘，七彩云南古滇名城自身即有齐全的娱乐商业配套：七彩云南欢乐世界主题公园、皇冠假日酒店已于2018年7月5日建成投入运营；温泉山庄已于2017年3月建成并投入运营；还有古滇民族部落、古滇大剧院、古滇王宴美食天地、七彩云南购物广场、万豪酒店等文化旅游及配套服务项目将于2020年年内建成投入使用。

娱乐商业配套

七彩云南欢乐世界夜景

七彩云南欢乐世界主题乐园规划用地面积约590亩，内有游乐项目数量多达46项，其中超大型设备4项，采购了两台1000米以上轨道长度的过山车、一台“超级激流勇进”设备和一台超高太空梭。同时针对喜爱刺激的青少年客群，项目内还规划有环幕影院、高空摇摆塔、矿山车、大摆锤、太空梭等十余项大型设备；另外针对家庭和儿童客群，除项目内规划的古滇特技剧场、民族剧场、旋转木马、儿童游戏屋等三十余项游乐设备外，还打造了一座建面5000㎡的室内家庭娱乐中心，可不受天气变化影响，尽情畅玩。

古滇温泉山庄内景

建在滇池旁的古滇温泉山庄风景宜人，温泉水是源于地下2622米的矿物质温泉，在这里泡温泉，可以一边欣赏日落，一边将身体浸入温暖的泉水中尽情放松，享受一家人聚在一起的悠闲时光。

古滇大剧院内表演实拍

您可以坐在古滇大剧院，看一场来自云南文化的舞台剧。

景观配套

七彩云南古滇名城还是一个颇有人气的景区，古滇艺海大码头、古滇湿地公园、景观服务基地、七彩迎宾大道、东中西三座大型文化景观牌坊于2015年11月15日正式对外开放并投入使用。游客服务中心、樱花谷、爱心广场、森林公园已完成建设，于2016年3月8日对外开放并投入使用。

古滇艺海大码头实拍

古滇艺海大码头，被评为“生态旅游示范区”，囊括500里滇池山水资源、1100亩湿地景观，以及水上游弋码头。

古滇湿地公园美景

古滇湿地公园总占地面积约1100亩，以“环境提升、生态和谐”的开发理念，对项目实施全面改造、整治提升现状湿地景观；打造5.6公里的环滇慢行步道，将原有约200亩的湿地水面面积扩大到800余亩，建设大量的“岛屿森林群”和主题水景。

文化配套

古滇博物院、滇王林苑森林公园将于2019年年内完成主体及外装工程、景观工程建设。

即将落成的古滇博物院远景

古滇博物院占地约20亩，是古滇历史文化、青铜文化展示和体验的中心。通过古滇建筑艺术再现，青铜文化展陈复原，现代4D故事创新，以丰富多彩的展示形式并结合现代高科技手段，对古滇王国时期生产、生活、军事、祭祀、商业等内容向游客进行全方位的诠释，再现古滇王国历史文化风貌，演绎和展现2000多年前古滇灿烂的历史文化。

七彩云南古滇名城配套分布图

教育配套

对于旅居盘来说，教育不是重点，但还是稍微提一下，主要是服务周边居民。幸福里回迁安置区配套的幼儿园和中小学已建成，2016年8月31日移交至晋宁区教育局。除此之外，周边还有11所幼儿园、4所小学、3所中学及1所高中。当然，还配建了一所滇池老年大学，供老年人读书使用。

医疗配套

项目配建的滇池康悦医院已运营，周边还有1所甲级综合医院（南城CBD三甲医院）以及多处社区卫生服务中心。

大观小院商配

大观小院商业街区配套效果图

除了坐享活力小镇等古滇名城核心旅游区的商业配套，以及网罗全味觉餐厅配套的多家国际连锁酒店餐厅、本帮口味品牌餐厅、时尚餐饮、美食市集以及生活超市、生鲜集市之外，大观小院社区的东西侧分别被两条拥有丰富业态规划的商业街区围绕，为业主贴心打造专属的生活消费场景配套。

大观小院尊居七彩云南古滇名城核心生活区，一座人行天桥将组团出入口与其南侧的七彩云南欢乐世界以及皇冠假日酒店连接起来，大观小院与古滇温泉山庄、精品湿地公园的距离也在咫尺之间。

大观小院的东、西侧紧邻水系景观河道，在这座独享春天的城市，四季皆是醉美花期。

【系出名企】

七彩云南古滇名城航拍图

七彩云南古滇名城是七彩云南集团继南亚风情第壹城、七彩云南第壹城之后的又一力作。昆明七彩云南企业（集团）有限公司创立于1992年6月6日，是诞生于中国改革开放大潮中的民营企业。

集团旗下拥有“七彩云南”、“庆沣祥”、“南亚风情园”、“怡心园”、“南亚风情·第壹城”、“七彩云南·第壹城”、“七彩云南·古滇文化旅游名城”、“金宝山”等多个知名品牌，并与“麦当劳”、温德姆集团“豪廷”、“豪生”、洲际集团“皇冠假日酒店”等知名国际品牌合作。

【整体规划】

七彩云南古滇名城鸟瞰图

从2013年至今，经过逾6年的悉心耕耘和200余亿的资金投入，七彩云南古滇名城根植于独具云南特色的古滇文化、云南民族文化、云南地域文化的挖掘和发现。从观光式旅游，到体验式度假，再到沉浸式生活，七彩云南古滇名城深耕文旅地产价值，赋予生活场景，在这片土地上开启了有别于都市生活的另一种美好。一个集生态环境示范、文化旅游、休闲度假、养生养老于一体的“云南生活方式范本”，逐渐清晰。

七彩云南古滇名城沙盘实拍

七彩云南古滇名城占地面积约1.6万亩，项目依托云南得天独厚的气候人文资源以及500里滇池山水宜居环境，致力打造集生态环境示范、文化旅游、休闲度假、养生养老产业于一体，面向全国、南亚乃至东南亚具有国际影响力的大型文化旅游城市综合体。

项目规划建设内容包括：

1、再现云南古滇文化，打造以古滇历史文化、青铜文化为核心和灵魂的古滇文化核心区；

2、彰显云南少数民族风情，打造以云南民族、民俗、民居文化为依托的民族民俗文化展示区；

3、实现山水自然生态和谐发展，打造以滇池水生态修复与保护，水环境重构与保护、水生态文明构建与发展的生态景观示范区；

4、融合现代旅游特征，提供设施设备完善的现代旅游服务配套区；

5、以养老、养生、观光、休闲、度假、避暑避寒为主要内容，打造“健康养老”和“旅游休闲”于一体的七彩云南滇池国际养生养老度假区；

6、以古滇历史文化、云南民族文化、云南地域文化为主题，以云南特有的标志性自然景观和人文景观为核心要素，打造具有丰富展示性、表演性、互动性内容的“七彩云南欢乐世界”主题公园；

7、推动流域新型城镇化建设及城乡统筹发展，打造标杆性民生示范工程区；

8、构建便捷低碳、绿色生态、山水宜居新城，打造高原内陆滨湖现代新昆明南城核心区。

七彩云南古滇名城组团分布图

七彩云南古滇名城住宅板块——七彩云南滇池国际养生养老度假区，占地面积约3800亩，建筑面积约220万㎡，分为：望海居、观山月、林语曦、观澜岛、白鹭洲、鹿鸣谷、湖光里、繁花里、养老小镇、云嶺等多个组团，产品涵盖洋房、双拼别墅、联排别墅、独栋别墅等多品类。项目以“奉若父母、情同亲生”的服务理念为宗旨，将全球优质的养老配套、养老理念引进到此，力图打造成一个具有国际化运营服务水平，面向全球的养生养老示范区。

【大观小院规划】

大观小院鸟瞰图

大观小院以1.2万亩旅游度假区里的生活场为定位，整体规划面积约302亩，建筑面积约41万方，规划有总户数1972户，配套有142席商铺、地下生鲜超市、全龄运动场地（内设健身步道、球类活动区、器械活动区、篮球场、阳光大草坪、微地形互动区）、休闲广场、四大主题会客空间等。

一个拥有1.2容积率、35%绿化率社区究竟是什么概念？大可想象一下，出社区直线一公里即为五百里滇池的波光潋滟，入社区便是专属于小院人的大片园林庭院。

大观小院社区效果图

大观小院专注于中小户型的极致设计，别墅、洋房、高层三类房型虽处于同一地块，但基于三种业态相对独立的功能、景观、路线以及出入口设计，依旧能较大限度地为你保留宁静与私密。

大观小院推出建面约135-175㎡叠水院墅，建面约110-130㎡庭苑洋房，建面约87-128㎡臻装高层，你的滇池畔、乐园旁、景区里的度假乐居生活已经开启。

【大观小院产品】

合院别墅/联排别墅

大观小院别墅效果图

大观小院诚意打造建筑面积约135-175㎡的中户型别墅，以城市少见的克制性户型设计，打破固有观念中“别墅”的距离和界限。三人世界、二人世界、一人世界，百平空间尽是世界。

当高楼不断刷新城市天际线，合院里一方空间，却可承天接地，安放我们对家的一切美好愿景。想来，再繁华的城市也不及自家庭院的草木花香，以及一家人的欢声笑语吧。

大观小院别墅区庭院景观效果图

虽说大、小合院别墅以及联排别墅的户型设计有别，但不变的是其磅礴而内敛的古典主义审美。大观小院的别墅建筑以石材为主，全玻璃外立面的通透设计给予你取之不尽、用之不竭的光线和日照，目光所及尽是大自然的巧妙画作。宛如艺术馆一般的居所，是柴米油盐，也是生活美学。

大观小院合院别墅A2户型 2房2厅1厨3卫 建面：155㎡

大观小院联排别墅A3户型 1房2厅1厨2卫 建面：135㎡

“私密”不等于为生活竖起高墙，大观小院别墅区的设计巧思更在于，以渗透入宅间的水系、植物系景观隔离外界的繁复纷扰，同时也是为你而造的主题休闲庭院。加之别墅区各组团皆拥有独立小区出入口以及游憩空间，区内道路分级明确，通而不畅。

禅意精装洋房

大观小院洋房区效果图

正如建筑大师路易斯·康所言：空间是心灵之所。怎样的尺度和格局才称为适宜？或许在大城小院的花园洋房里就能找到答案。

大观小院推出的建筑面积约113㎡两房两卫、129㎡三房两卫两类中户型洋房，以城市鲜有的7层板式楼，一梯两户舒适宜居的梯户比，加之优化空间利用的方正户型，将左右均衡，上下如一的云南生活黄金法则完美呈现。

大观小院洋房区庭院景观效果图

假如你有一个梦想，在湖边的树林里建造一座房子，坐享与木共舞的恬淡生活。那么你所向往东方美学的禅意风情即将在大观小院的花园洋房里变成现实。

精装交付的花园洋房将源于自然的大面积原木色调运用于居室当中，一壶茗茶，一段思绪，淡雅节制，心随禅意。

大观小院洋房B1户型 3房2厅1厨2卫 建面：128㎡

大观小院洋房B2户型 2房2厅1厨2卫 建面：112㎡

东方禅意风格意境图

洋房区内以每两栋楼为一个组团单位，共享一方可观景可休憩的雅致庭院空间，各组团设有单独出入口，身在小院内却为你精心雕琢一片恬淡自然的独立天地。

活力精装高层

大观小院高层外观效果图

大观小院14至16层楼的精装高层规划有建面约124㎡-129㎡三房，以及建面约91㎡-96㎡两房，极致科学的楼栋布局与超大楼间距，配合错落有致的城市天际线，可确保每日6小时的日照时间，恰好满足对置业有严苛要求的品质家庭、“候鸟”旅居者以及年轻创业人。还有多元的户型设计，给予你更加丰富自由的选择空间。

大观小院高层C4´户型 2房2厅1厨1卫 建面：87㎡

大观小院高层C6户型 2房2厅1厨1卫 建面：95㎡

大观小院高层C1户型 3房2厅1厨2卫 建面：128㎡

精装两房户型设计为年轻人更对味的清新地中海风格；精装三房户型以简洁轻奢的度假风格呈现。从此不再畏惧同学聚会上他人没完没了的炫房，因为全世界没几个人像你一样能拥有装得进摩天轮与过山车的阳台景观。

【在售房源】大观小院组团

【户型面积】建面87-128平米高层；110-130平米洋房；135-175平米院墅

【房源价格】均价18000-22000元/平

【免费咨询电话】13330430710

  客服：

【其他组团在售房源】

观澜岛效果图

云嶺组团鸟瞰图

鹿鸣谷联排别墅，白鹭洲联排别墅和双拼别墅，云嶺洋房，云麓组团

【户型面积】鹿鸣谷联排别墅户型建面为203平米，白鹭洲联排别墅户型建面为203平米、双拼别墅户型建面为260平米；云嶺洋房户型建面为92-93平米两房、133平米；云麓组团联排别墅户型建面为217平米、228平米，双拼别墅户型建面为280平米，洋房户型建面为137、140-141平米

【房源价格】鹿鸣谷联排别墅总价380-410万/套，白鹭洲联排别墅总价380-410万/套，白鹭洲双拼别墅总价700-800万/套；云嶺洋房两房均价13000-16000元/平、均价18500元/平，云嶺洋房建面133平米均价16000-22000元/平；云麓组团联排别墅总价400-650万/套、双拼别墅总价950-1300万/套、云麓组团洋房毛坯均价15000-22000元/平、总价170-360万/套。

【七彩云南古滇名城总结】

七彩云南古滇名城生活模式示意图

项目优点：

1、项目依滇池而建，环山抱水，位置优势突出，未来空间值得期待；

2、项目体量大，内部配套高端完善，可满足长期居住生活所需；

3、地处昆明上风口，常年水清鱼游，气候条件非常好，宜居宜养；

4、在售产品丰富，高层、洋房、别墅任选，总有一款适合你；

5、吸取过往产品精华，新组团大观小院设计更贴心，兼顾舒适度和私密性；

6、外省户籍1个自然人可购买1套，不限售，投资、居住皆可。

项目缺点：

1、整个项目开发周期较长；

2、周边高品质教育资源略显不足。