绿地滇池国际健康城：昆明医康养项目，享成熟商业配套

滇池湖畔旁，绿荫半山间，绿地滇池国际健康城精心构筑4600亩大城。在国家着力发展健康产业的背景下，绿地滇池国际健康城值不值得买呢，这是不少购房者尤其关注的问题，且看底下图文解析：

一、绿地品牌

绿地滇池国际健康城是由绿地集团开发打造的。绿地集团作为上海市国有控股特大型企业集团，历经26年蓬勃发展，资产规模突破7400亿元，连续6年位列中国房地产企业综合实力第一名，同时也是中国第一家以房地产为主业进入世界500强的企业集团。有绿地的助力，滇池国际健康城的未来值得期待！

二、区位价值

绿地滇池国际健康城区位图

绿地滇池国际健康城选址在滇池国家旅游度假区的大渔分区，坐拥滇池，背靠呈贡核心。项目东面600米为雨花路，距地铁1号线“大学城南站”约1.1公里。此片区是政府着力打造的国际生态标准的综合性旅游产业区和昆明的文化旅游重镇，片区处于整个城市“上风上水”的位置，水质和空气质量都是很优质的。

目前，项目周边已开通Z73路、C86路、C85路、265路、K35路等多路公交。

绿地滇池国际健康城周边公园及绿地分布图

值得注意的是，这一片区未来将是旅游景点布局较为密集的区域，政府规划将拿出建设用地的46.06%，共1140.29公顷，用于建设绿地公园和广场，包括大渔公园、关坡山公园、七星山公园、捞鱼河景观廊道、大渔之眼公园、滇池南岸的沙滩公园等，体量相当于54个翠湖公园。整个区域的一半用地都成了片区花园，实至名归的旅游重镇、大健康产业园。

周边配套

学校：中澳国际学校、大渔小学、下庄小学、昆三中

医疗：云南医科大学附属医院（云大医院呈贡院区）、昆明市中医院呈贡院区

生活：小二蔬菜水果超市、家明超市（大学城二分店）、家家福生鲜超市（实力锦城店）

公园：大渔公园、关坡山公园、七星山公园、捞鱼河景观廊道、大渔之眼公园

银行：中国信合24小时自助银行、中国邮政储蓄银行ATM、富滇银行24小时自助银行（汇通街）

大渔公园内景

大渔公园也叫大渔婚庆文化艺术博览园，位于昆明市呈贡区大渔乡，北起七星山南部山体边缘，东至大渔乡月角塘的乡域边界，西临滇池，于2015年5月20日开放。自公园建好以来，一直吸引着很多市民游客前往。

内部配套

绿地滇池国际健康城规划图

项目规划10所学校（6所幼儿园+2所小学+2所中学），内部商业由中心商业区和旅游医疗区两个板块构成。中心商业区引入绿地全球商品直销平台、影院中心、多功能演艺剧场、购物广场、大型室内儿童成长基地以及滨水风情餐饮，以满足区域内及项目内居民的消费需求。旅游医疗区借助滨水条件以及紧邻森林的低密优势，打造国际医美中心、中医汉方养生天地、精品养生酒店、运动康养休闲中心、国际精准疗养中心以及国际体检中心。

至于健康配套，项目规划垂直康养中心、医疗护理培训基地、健康研发创投基地、专业国际护理学院；目前已经与澳洲莫朗国际健康集团和上海国际医学中心签约。

绿地滇池国际健康城社区休闲空间实拍

另外，还有适合各个年龄阶段健康的生活配套设施，如：大型室内儿童成长基地、1公里健康跑道、健身房、游泳池、山间瑜伽、户外拓展基地以及逍遥马场等设施配套。

三、项目规划

绿地滇池国际健康城鸟瞰图

绿地滇池国际健康城是昆明政府重点招商引资、绿地香港康养产业在中国落地的重点项目之一，是目前滇池边一个以 “大健康”为核心主题的4600亩大盘。项目充分利用了现有的优质自然景观资源，招商引资建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训等基地，规模体量大，规划设施齐全。

绿地滇池国际健康城规划信息

开 发 商：昆明绿地滇池置业有限公司

楼盘地址：大渔滇池国际旅游度假区，渔浦路东侧

住宅类型：别墅、花园洋房、住宅

开盘时间：2018年6月30日

产权年限：70年

规划面积：3066666平米

建筑面积：2910000平米

总 栋 数：22栋

规划户数：1662

容 积 率：1.69

绿 化 率：45%

物 业 费：2.35元/㎡/月

物业公司：嘉诚新悦

绿地滇池国际健康城沙盘实拍

绿地滇池国际健康城总占地约4600亩，东侧是面积近3000亩的原始森林坡地，西侧紧靠捞鱼河公园，推窗即见滇池美景。项目分不同地块开发，住宅产品包含小高层、洋房、别墅。未来政府在地块内规划了11所学校、3所医院、20万方核心康养园区、108万方的超大规模商业，非常适合养老、旅居及投资。

四、新品【山重院】

绿地滇池国际健康城新组团山重院鸟瞰图

近期，绿地滇池国际健康城推出全新组团——“山重院”，山重院是绿地集团秉承大健康发展理念，以全球领先的山居视野，在滇池边的关坡山麓打造的具有鲜明东方美学禅风设计的坡地别墅、洋房产品。据了解，山重院计划首批推出瞰海洋房产品，建筑面积在90-115平米，诚意登记已经开启。

绿地滇池国际健康城社区园林美景

给生活在快节奏都市里的人们，塑造一个“诗与远方的艺术空间”是山重院的初衷和美好愿景，绿地集团深知“返璞归真才是未来人居的质感方向”，所以山重院的每一个细节里都在精益求精追求最自然的美。

山重院依山而建，顺势造景，绿意万顷的湿地森林公园，是这里的生动底色，俯仰之间见天地之高远，漫步之间察山川之秀美，再现山居生活的诗意与健康。

绿地滇池国际健康城社区景观俯拍

在这里，小到一块石头、一棵树都是经过精心挑选的艺术。山重院里的松树都来自泰山脚下泰安镇，营造景观的石头来自大理、红河、哈尼、曲靖等云南的各个地州。“念念求道，步步禅心”这8个字承载的正是山重院打造园林景观的匠心，避免所有人工斧凿的痕迹，创造出了一种简朴、清宁的致美意境。

五、产品亮点

绿地滇池国际健康城建面90㎡三房户型图

绿地滇池国际健康城建面115㎡三房户型图

山重院，沿可眺望滇池的关坡山打造，其住宅产品大多采用错层规划的设计形式，这样的设计不仅能够与自然环境巧妙融合，为东方园林“借景”，而且还能让产品拥有更好的采光和通风条件，再加上超值的赠送面积和超高拓展率，让产品的得房率非常高，即使是建面90平米设计的户型，但是通透的空间设计，也能让人尽享低密度的舒适人居环境。

绿地滇池国际健康城洋房样板间：餐厅

绿地滇池国际健康城洋房样板间：客厅

绿地滇池国际健康城洋房样板间：阳台

绿地滇池国际健康城洋房样板间：卧室

走进瞰景洋房样板间，客厅连接着超宽的步入式阳台，远处的山水美景一览无余。洋房户型方正典雅，科学分布的功能区给了空间比较合理的分隔。餐厅与客厅连通，让空间整体更大气舒畅。另外，值得一提的是，洋房的阳台整体视觉效果非常好，视野开阔，可设立休息区，平时赏景、晒太阳，全家及好友共享闲暇生活。

六、价格信息

绿地滇池国际健康城航拍图

【在售房源】高层、洋房、别墅

【户型面积】高层户型建面为98平米、118平米、138平米，洋房户型建面为90平米、115平米，别墅户型建面为155平米

【房源价格】高层均价12000-12500元/平，洋房均价13000-16000元/平，别墅总价450-500万/套

【免费售楼电话】18787094969

【客服】

绿地滇池国际健康城总结

绿地滇池国际健康城售楼部实拍

项目优点：

1、项目依托滇池，享山近水，自然资源良好；

2、在国家着力发展健康产业的背景下，项目价值凸显；

3、项目周边配套完善，生活方便；

4、有高层、洋房、别墅可选，置业自由度大；

5、绿地助力，4600亩大城让人期待；

6、户型设计合理，得房率高。

项目缺点：

1、社区配套完善还需一段时间的等待；

2、物业公司有点小众，不知服务质量如何。