刚需品质大盘，拥西海岸成熟配套，南海幸福汇小面积享大空间

在海口买房，不管是刚需还是岛外购房者，西海岸是一个必须要考察的区域，自海口市政府搬过去之后一切看似不可能的基础设施配套逐渐完善，衣食住行游购娱学医等生活的全方位配套也基本兑现。西海岸的发展前景广阔，有许多人未雨绸缪，早已在西海岸买到属于自己的房子。那么，还未买房的购房者也不必着急，今天小编推荐海口西海岸热售大盘——南海幸福汇，大家就不要再错过了喔！

南海幸福汇售楼处

那么，南海幸福汇项目究竟怎么样？值不值得购买？且看小编全面分析！

一、区位、交通分析

南海幸福汇项目地处西海岸南片区主题公园板块，位于南海大道与粤海大道交汇处，东邻亚洲长影环球100电影主题乐园，北侧为西海岸度假区及高端别墅区，西侧和南面为海南省十三五重点项目美安科技新城。

南海幸福汇区位图

项目距离高铁老城镇站约10公里，距离高铁海口站约6公里，距离新海港客运站约10公里，距离美兰机场约37公里，多维立体交通网络，出行十分便利。此外，从市区出发，乘坐57、59路公交车，在盈溪谷站下车，可到达项目。自驾也很方便，从万绿园出发，往海口西海岸粤海大道方向前行，在粤海大道与南海大道交汇处，即可抵达项目。

项目的地理位置是一大亮点，紧挨着海口边界，属于西海岸片区。一方面，海口发展倾向是东优西拓，西海岸这一块是重点发展区域，市政府已经搬迁了，周边配套也在慢慢起来，所以说项目能享受到西海岸的配套，未来，市政配套更加齐全之后，房价有上涨空间。另一方面，下面位于边界，价格也比西海岸优惠很多。交通也非常便利，靠近海口站，又靠近老城站，而且还有市区公交直达。 

二、项目规划

南海幸福汇项目占地约800亩，总建筑面积约100万㎡，容积率约1.6，绿化率43%，集盖住宅、别墅、酒店、商业、教育为一体。项目分五期开发，建成后将成为海口西海岸幸福优居大型社区。

南海幸福汇整体鸟瞰图

项目一期占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，其中住宅约31.43万平方米，由17-18层高层住宅和1栋13层酒店式公寓及附楼组成，规划有2800户，住宅户型建面为62-115平米两至四房，一期预计将于2019年年底交房。

南海幸福汇一期规划图

项目二期由18栋15-18层高层住宅组成，南侧那甲古河、中心景观泳池，北侧开放式儿童乐园及综合活动草坪；同时打造围合式健身慢跑道“椰梦回廊”，让享受人性化的居住环境。二期规划有2139户，住宅户型建面为63-118平米一至三房。

南海幸福汇二期规划图

小区内部测评

建筑：项目建筑风格以东南亚为主，结合海南本土文化特色，打造具有热带风情的居住体验。

结构：一期由17-18层高层住宅和1栋13层酒店式公寓及附楼组成；二期由18栋15-18层高层住宅组成；三期、四期、五期在规划中。

户型：住宅户型建面为63-118平米一至三房，高拓展空间，南北通透，户型多样，可满足不同购房需求。

环境：项目绿化率为43%，公园式园林，一河三湖六广场，一步一景闲趣多。

车位：车位比例1:1，车位充足。

产权：住宅70年产权。

物业费：3元/㎡·月。

三、实地考察

内部配套

南海幸福汇规划打造体育公园、篮球球场、健身房等运动设施，全面满足全阶层运动需求。这就是占地面积大的楼盘好处了，可以配备一些设施，而且社区配备室内外泳池，六大温泉泡池，这种就比较受北方人青睐，下班累了就可以在小区泳池里泡一泡。还规划了风情美食街，不想做饭或者没时间到楼下就有吃的，朋友来访楼下就可以聚会，足不出户就可以享受一站式的居住体验。

南海幸福汇小区配套：游泳池

南海幸福汇小区配套：鱼疗休闲泡池

南海幸福汇小区配套：商业街效果图

外部配套

项目地处西海岸南片区主题公园板块，周边配套非常丰富，生活配套方面：项目周边分布五源河广场、远大购物广场以及万达广场等大型商业综合体，涵盖了百货、超市、餐饮、儿童乐园、巨幕IMAX影院等多种业态。在教育方面：项目周边规划有长彤学校、五源河学校，同时项目自身配备社区幼儿园、幸福学院等，与周边学校共同打造无忧的品质教育配套。区域内还分布有：省三甲医院、省儿童医院等重点医院。此外，周边4400亩五源河森林公园、1万亩西海岸带状公园和中央公园，业主日常休闲好去处。

南海幸福汇周边配套：远大购物广场

南海幸福汇周边配套：五源河学校

南海幸福汇周边配套：西海岸儿童医院

南海幸福汇周边配套：西海岸带状公园

四、在售房源及户型分析

在售房源

南海幸福汇二期7、12号楼在售，建面为63-96平米，均价16200元/平。付款方式有：按揭（商贷、公积金、组合贷）或是一次性付款，预计2021年年底交房。

售楼电话（免费）：17899850804 客服：

南海幸福汇楼栋实景

户型分析

南海幸福汇自推出以来，户型就是一大亮点，高拓展空间，可以满足居者个性打造居所的意愿，并且户型种类齐全，也可满足不同购房需求，下面一起来看看户型：

南海幸福汇二期B户型建面约63平米

点评：户型方正，分区合理，小面积大空间。餐厨一体又相对独立，料理生活便利自如；客厅连接阳台，宽敞空间，阳光流连。

南海幸福汇二期D户型建面约70平米

点评：合理布局，明厨明卫，灵动空间。客厅方正大气，连接南向景观阳台，视野开阔；主卧飘窗设计，保证采光。

南海幸福汇二期E户型建面约85平米

点评：板式户型，通透开阔。明卫设计，干湿分离，保持居家清爽洁净；客厅与景观阳台相连，通透明亮，生活起居自在。

南海幸福汇二期F户型建面约95平米

点评：阔绰大方，宽敞明亮，通透舒适。主卧套房设计，设独立卫生间，外接休闲阳台；客厅连接阳台，通透明亮；餐厨一体，美味佳肴随心享用。

南海幸福汇二期G户型建面约118平米

点评：建面约118平米，南北通透，方正大气，双卫双阳台。宽敞卧室自带飘窗，敞亮简约；主卧设计步入衣帽间，配备独立卫生间，连接阳台，满足主人闲适生活。

五、项目优缺点分析

经过测评，南海幸福汇优势主要体现在以下几点：

①西海岸片区，周边休闲娱乐生活配套丰富；

②项目规模较大，内部配套齐全；

③户型设计多样，选择空间大且赠送面积多；

④同区域板块相比，价格更亲民。

项目缺点主要有以下两点：

①项目紧邻交通主干道，交通便捷的同时，挨着路边的楼栋噪音略大；

②项目在建，内部相关配套设施陆续在完善。