融创无忌海PK海口榕庄 邻近江东新区美宅大比拼

凤凰网曾经评价：“江东新区潜力巨大，这里拥有又长又美的海岸线，相信在不久后一定能扬名万里。”江东新区位于海口市东海岸区域，东起东寨港(海口行政边界)，西至南渡江，北临东海岸线，南至绕城高速二期和 212 省道，总面积约 298 平方公里，分为东部生态功能区和西部产城融合区。

江东片区重点项目有：

东寨港红树林生态区

海南东寨港红树林自然保护区位于海口市美兰区东北部的东寨港，  绵延 50 公里，面积 4000 多公顷，是中国建立的第一个红树林保护区。

江东电子商务产业园

海口市示范性创业孵化基地和互联网创业基地、海南省第二批省级科技企业孵化器，同时也是国家级中小企业公共服务示范平台。

海南国际汽车园

“海南国际汽车园”项目位于海口市琼山大道，计划用地 1019 亩；园区整体年营业规模近 80 亿元，实现税收超过 4 亿元/年；提供就业岗位近 8000 个。

桂林洋国家热带农业公园

桂林洋热带农业国家公园——位于海口市桂林洋开发区中部，距海口市中心区仅 10 公里，总占地面积 1066 公顷，总投资 114 亿元，是海南省“十三五”重大项目，项目以“立足海口、辐射海南、服务全国、对接国际”为定位，拟建成 5A 级主题农业公园。

海口如意岛人工

海口如意岛定位发展成为具有海洋特色的集时尚创意、时尚交流、时尚消费、休闲娱乐、休闲运动、康体疗养、休闲度假、经营性旅游地产于一体的低碳、生态、环保型高端旅游度假区。

海口万达文体旅游城

海口万达城位于美兰区桂林洋海滨，占地面积约 3700 亩，是唯一滨海的万达城，内容包括室内主题乐园、室外主题乐园， 大型舞台秀、酒店群、国际会议中心，滨海滨湖旅游小镇、酒吧街、生态公园等， 预计 2020 年开业。

演丰互联网产业小镇

演丰互联网产业小镇作为海南唯一的国家新型城镇化综合试点镇。和海口重点打造的互联网产业小镇，涉及科技、文化创意等产业，同时通过创客大学的建设，吸引海南籍的企业返乡创业。

海口江东新区将根据地形特征和需求构建功能复合、布局合理的南渡江越江通道。此外，海口江东新区还将建设环岛高速铁路等快速交通通道，和集水上巴士、绿道慢行系统“双慢”的创新型交通网，强化海口江东新区与中心城区的交通联络。

在出行方面，海口江东新区的目标是形成5分钟出行半径生活圈；15分钟出行半径通勤圈；30分钟出行半径联通中心城区的联络圈；2小时连通全岛主要城镇的对外交通辐射圈。

本期楼盘PK，小编对位于江东新区旁云龙镇的海口榕庄与位于红旗镇的融创无忌海进行多方面的比较，供您置业参考：

江东新区区位图

PK数据先睹为快

融创无忌海PK海口榕庄评分表

第一轮：区位PK

融创无忌海区位图

融创无忌海位于海口市红旗镇华侨华人交流中心旁，坐拥千余亩生态湖景，周边无废水、废气、噪音等不利因素，是个休闲、度假、养老的好地方。交通上，项目紧邻G223国道，距离美兰机场、美兰高铁站约20公里，距离海口港客运站约43公里。

榕庄区位图

榕庄位于海口云龙镇海榆北路，属东海口商业文化中心价值腹地， 距国兴繁华片区约19公里，海榆东线从南至北贯穿，可共享国兴CBD、江东片区医疗服务、行政办公、金融商业等配套。海榆东线高速从榕庄门前穿行而过，11公里可抵达海口国际美兰机场，24公里接轨海口高铁东站，27公里可达海口。

PK结果：从地段上看，榕庄无疑要占优势，因为其位于云龙镇，离海口主城区较近，可第一时间享受到江东新区发展的好处；而融创无忌海所在的红旗镇离市区更远，从区域内开发的项目数量也可判断大概。

第二轮：配套PK

融创无忌海社区配套：商业街效果图

融创无忌海社区配套有建面约6000㎡高端商业街，业主食堂、游泳池等，还有204亩产业地块，包含融创桃花源养酒店、华侨华人交流中心、华侨博物馆、商业街、康养公寓、运动中心等一站式休闲配套。

融创无忌海周边配套

教育：幸福第二幼儿园、海口市琼红旗中学、琼山区红旗镇中心小学

医疗：红旗镇中心卫生院、昌文村委会卫生医疗室

购物：京东便利店、易捷便利店、英新超市

生活：红旗市场、邮政储蓄银行、中石化（红旗一横路）

榕庄周边配套：云龙农贸市场

榕庄周边配套：云龙卫生院

榕庄小区配套有游泳池、绿地公园、娱乐健身会所、幼儿游乐园、老人活动中心、中西餐厅、咖啡厅、开放型商业街区、景观平台、业主餐厅、社区诊所、精品超市等。至于周边配套，附近有云龙农贸市场、云龙卫生院，买菜、看病不成问题。

榕庄周边配套

教育：云集幼儿园、云龙镇中心小学、云龙中学

医疗：云龙卫生院、海口市第三人民医院云龙分院

购物：惠明便利超市、云龙农贸市场

生活：强大实木家具城、诚龙茶烟酒行

PK结果：由于两个项目都处于海口小城镇，基础配套有待完善，度假养老是可以的，刚需居住的话就要斟酌了。得力于融创的大品牌实力，融创无忌海自带产业，社区生活更为便利，而榕庄主要依赖于云龙镇上的生活配套。

第三轮：项目规划PK

融创无忌海鸟瞰图

融创无忌海由两个板块组成，分别是纯住宅区与乐养的生活配套区，其中住宅区总建面约21.3万平米，容积率约1.2，绿化率约40%。项目依托千亩原生态湖泊而建，以高标准精选建材，以美学标准挑剔设计，打造出空间宽敞、采光通透的现代建筑。项目一期总建面约45751.24平米，首推8栋6层高洋房。

榕庄鸟瞰图

榕庄由海口旭达实业有限公司投资开发，总占地面积32453.3平米，建筑面积87555.92平米 ，容积率2.0，绿地率40.9%，共4栋楼，首推楼栋4#，首推户数168户，2梯8户，共22层，首层架空。项目独具创新意义的建筑风格，融入了琼北民居的典型的路门、镂空花窗、照壁、柱墩、石雕等建筑元素，构建出琼北民居特有的意境。

PK结果：融创无忌海体量要比榕庄大不少，在容积率这个指标上，前者也要比后者入住舒适很多。两者都是70年大产权房，融创无忌海引进的融创物业，具有国家一级物业服务资质，每次去融创踩盘都感觉处处被贴心照顾；而榕庄的物业为三原华庭物业，也是国家一级资质物业管理企业，但与融创物业相比总感觉缺少点品质厚度。

第四轮：小区园林PK

融创无忌海小区园林景观实拍

在社区园林景观营造上，融创无忌海以内敛沉稳的东方美学为出发点，依托海口良好的生态资源，以风雅为笔，书写一方“隐居自然”的归心大境，同时搭配充满诗意的对称造景树、富有艺术感的门窗、别具匠心的白玉环，使得空间充满气质与禅意，兼具现代艺术的美感。

榕庄小区内的大榕树实拍

榕庄小区园林保存着原始的生态环境，18棵古榕树参天蔽日，树龄达30-100年以上，除了榕树，还有丰富的野生热带果树，树龄也有几十年。葱翠榕庄，让居住于此的业主们能够享受到新鲜纯净的空气，体会舒适的自在生活。

PK结果：榕庄小区园林体现的是小而精，这种品味类似日本的饮食，光培育18棵古榕树就不容易。而融创无忌海的小区绿化讲求内敛沉稳的东方美学，加上面积够大，各种景观小品点缀其中，也极具观赏性，非常适合度假养老。

第五轮：产品PK

融创无忌海洋房建面66-69㎡两房户型

融创无忌海洋房建面94㎡三房户型

融创无忌海目前在售产品为建面约65-94平米的低密精装洋房，仅6层高，全明设计，采光通透，格局方正；大开间客厅，创意多功能拓展空间，得房率高，空间合理利用；宽阔观景阳台，藏纳美景；主卧采取套房设计，私密性高。

榕庄建面约60.12-61.16㎡一房户型

榕庄建面约79.66㎡两房户型

榕庄建面约93.43㎡三房户型

榕庄在售产品为高层公寓，2梯8户设计，共22层，首层架空，户型有建面61-95㎡的一至三房。南北朝向，功能区齐全，客厅均配观景阳台，延揽四季美景。值得点赞的是，这边的卧室都带飘窗，采光犀利，让人心情美美哒！

PK结果：在海南限制建100平米户型背景下，这两个项目推出的产品在市场上都有很大的诱惑力。融创无忌海主打低密洋房，加上周边湖光山色，比较适合外地人度假养老，图的就是清净舒适；而榕庄只有高层公寓在售，2梯8户影响到入住舒适度，但是内部格局设计出彩，还有迷你小户型可供选择。

第六轮：价格PK

融创无忌海3、23号楼在售，产品为6层电梯精装洋房，户型有建面约66-69㎡两房、94㎡三房，均价14000-15000元/平米，预计2020年12月底交房。

咨询电话：17899827702  客服：

融创无忌海周边环境航拍

海口榕庄1#、2#楼已于7月5日开盘，房源约330套，在售户型有建面约61-62㎡一房、75-79㎡两房、93-95㎡三房，均价约12000元/平米，毛坯交付，还赠送一个地下产权车位，预计2021年6月30日交房。

咨询电话：17899827702   客服：

榕庄小区实景

PK结果：由于融创无忌海在售的低层洋房，还是精装交房，所以价格当然要贵点，但相比海口主城区的均价来说又是亲民的。而榕庄的公寓是毛坯交房，赠送一个地下产权车位。这么一比较，两项目价格上倒是平分秋色。

小编总结：如果您是想来海口度假养老的，追求高品质生活的，且信任融创大品牌开发商的，那小编觉得您可以选择置业融创无忌海，毕竟是上档次的洋房产品，还精装交房，省去装修繁琐的过程，住着也倍有面子。假如您比较喜欢公寓产品，又是爱车一族，那么榕庄能够让您的爱车安心、安全、省心的停放。总之，两个项目的价格均低于15000元/平米，性价比高，且依托江东新区的发展，未来可期。