昆明空港芯千亩大盘中骏云谷小镇为何受捧？仅因首付12万？

随着昆明近几年的发展，大品牌开发商陆续进入昆明，空港新区是昆明市政府在城市南延北拓的大背景下，重点打造的城市重点主城区。云南政府制定了南延北拓城市发展原则，将形成“一城三区”的城市格局。南延就是沿着滇池、呈贡发展，而北拓就是指北部山水新城，现在整体规划已经开始逐渐呈现，从图下已知，现在这两个片区已经成为昆明地产的热点区域。

未来昆明将形成一城三区的城市发展格局图

今天小编要说的中骏云谷小镇就在这热点区域——嵩明县空港新区。这位于云南昆明东北方向的嵩明县空港新区素有“滇中粮仓”、“花灯之乡”、“龙狮之乡”美誉。一起了解一下它到底占据了那些得天独厚的优势。

1.  气候优势：嵩明全境气候属典型的温带、暖温带和北亚热带混合型气候，年平均气温 14℃，PM2.5常年低于30，空气质量优良率达100%，年均降水量1023毫米、森林覆盖率达51.63%。

云南气候类型总体介绍图

2、旅游资源优势：1997年，当地政府决定利用大鼎山的区位优势、自然资源和海潮寺的历史文化影响，用9年时间开发建设森林公园，发展旅游事业，现如今海潮寺森林公园、长松园生态度假区、左右厢房、天王殿等各类景点和游乐场所数十处，园内每年定期举办“秋千赛”、“山歌节”及其他庙会活动。

3、区域优势：

（1）空港区域地位：从昆明航空和高铁发展就不难看出，昆明城市的未来发展潜力不可限量。昆明拥有全国第八大空港枢纽——长水机场，年旅客吞吐量4000万，而目前，T2航站楼建设方案已然确定，未来将建设成为全球前10位的国际枢纽机场，旅客吞吐量达到1.2亿人次，将为昆明城市的发展带来强大的势能和拉动效应，将成为昆明经济发展的领头羊。

长水国际机场实景图

（2）空港经济圈概况：空港经济圈属于一个复合型的产业集群，大致可以分为产业区和生活区，产业区主要包含与新机场息息相关的一些产。未来这里将汇集近数千万人群，因此这里也将成为昆明又一个集商务、旅游、教育、产业、居住为一体的城市核心区域。

（3）政府关注力度：政府明确指出空港经济区作为临空产业发展的直接载体，将依托长水国际机场，充分发挥“桥头堡”和空中走廊作用，全面打造中西部地区最适宜居住、最适宜创业、最具活力、最具人文特色的现代化新区，让其成为现代新昆明的新经济增长点和空港跨越发展的新支点。

（4）国家级新区：国家级新区是中国于20世纪90年代初期设立的一种新开发开放与改革的大城市区。新区的成立乃至于开发建设上升为国家战略，总体发展目标、发展定位等由国务院统一进行规划和审批，相关特殊优惠政策和权限由国务院直接批复，在辖区内实行更加开放和优惠的特殊政策，鼓励新区进行各项制度改革与创新的探索工作。

中国国家级新区一览表图

2015年9月7日，国务院印发《关于同意设立云南滇中新区的批复》，成立了全国第15个国家级新区滇中新区，明确将新区打造成为面向南亚、东南亚辐射中心的重要支点、云南桥头堡建设重要经济增长极。呈贡之后看空港新城，这一政策不仅在昆明的规划战略中得到确认，也在大房企加速进驻、滇中新区空港新城快速崛起的浪潮，以及日益明显的昆嵩一体化进程中逐渐变为现实。

昆明空港经济区是云南滇中新区重要组成部分，同时作为云南一个临空特色产业园区，是云南省深入实施桥头堡、民航强省建设两大战略和滇中城市经济圈一体化发展的重要支撑。

昆明空港经济区位于昆明市东北方，距昆明主城24公里；距呈贡新区26公里；距嵩明县城26公里；昆明空港经济区是未来大昆明城市区域纵向发展主轴上的重要节点，是大昆明国际化战略的龙头。

滇中新区规划风貌效果图

中国50强房企中骏集团窥见空港新区的未来发展，凭借着32年丰富开发经验，以及上百个项目的实力，一举拿下了空港新城约1284亩土地，匠筑空港文旅大作中骏云谷小镇。

中骏云谷小镇整体鸟瞰效果图

【区位,交通分析】

项目位于嵩昆大道旁，地处空港新城核心区域，距长水机场直线距离约16公里，昆明空港可让您4小时通达全国主要城市；随着机场2号楼航站修建，项目至机场距离将缩减至9公里，大大加速了生活便利性，同时提升项目升值空间价值。

与此同时项目距离嵩明高铁站直线距离约13公里，泛亚高铁近在家门口，成熟的高铁路网，让您坐享高铁发展红利。

中骏云谷小镇交通图

项目在区域综合交通网络布局上形成“一港二铁六路两轨”的总体结构。

“一港”：昆明长水国际机场

“二铁”：沪昆客专高速铁路（渝昆铁路）和贵昆铁路两个铁路通道

“六路”：昆嵩高速路、机场高速路、昆曲高速路、东南绕城公路、新320国道和呈黄快速路

“两轨”：近期建设的轨道交通6号线（机场线）以及远期预留的空港经济区轨道交通线

a.  新昆嵩高速（老昆曲高速扩建工程）：连通中骏云谷小镇与昆明一环主城。双向8车道，全程40余公里。

b.  空港大道：连通机场高速，空港大道中段已经在2018年1月正式通车。

“一港二铁六路二轨”交通效果图

【项目规划】

项目总占地约1284亩（855530㎡），总建面约2877799㎡。项目规划有50422㎡集中商业、22950.44㎡商业金街、内部主题公园、1所小学2所幼儿园；囊括酒店公寓、集中商业、住宅等丰富业态，是集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型综合体。将首推项目6号地块的住宅，共30栋，总户数2312户，瞰景高层推售建面76-120平米，2梯4户和2梯6户设计，境洋房建面115-135平米，1梯2户设计，都是精装交房。

中骏云谷小镇楼栋鸟瞰效果图

中骏云谷小镇楼栋规划效果图

【综合测评】

综合测评信息图

【内部配套】

1、项目规划引入世界城商业，约5万方集中商业、约4万方金街商业，打造区域内大型商业综合体，也为空港新区业态升级贡献一份力量。

中骏云谷小镇内部配套：商业城

2、项目内还将打造约3万方儿童主题公园，约2万方私家公园等奢阔社区私享娱乐天地，将生活空间延伸到室外，打造兼具实用性、共享性与互动性共存的公共休闲区域。其涵盖不同的年龄场景，打造社区公共客厅，让邻里关系融洽无间。

中骏云谷小镇内部配套：超级公园

3、项目还规划引入1所小学、2所幼儿园，提供3—12年全程教育体系，引入名校资源和三甲医院。

中骏云谷小镇内部配套：超级教育

4、项目内还能享受到服务中心云HOUSE的贴心服务，云食堂、云书馆、云GO无人超市、云朵屋等。还涵盖健身房、台球吧、红酒吧、咖啡书吧等私享娱乐配套，尽享生活之美。

中骏云谷小镇内部配套：娱乐配套

【周边配套】

医疗配套：嵩明县第二人民医院、杨林镇卫生院、云南工商学院-院校医院门诊

教育配套：云南林业职业技术学院（杨林校区）、昆明市卫生学校、昆明医科大学海源学院、云南商务职业学院

公园配套：园博园、岭秀园

景区配套：金殿风景名胜区、七彩景区、西游洞景区、石林风景区

中骏云谷小镇周边配套：昆明医科大学海源学院

中骏云谷小镇周边配套：金殿风景名胜区

【户型简介】

中骏云谷小镇两房户型  建面约76平米

高层户型：建面76平米精致两房，动线清晰，合理利用户型空间，完美提升小户型空间利用率；动静合理区分，互不干扰，享精致生活；3.5m客厅开间，餐厅、客厅一体，双阳台设计，对侧采光通风，通透性极佳；L型厨房设计，流畅操作动线，乐享美食生活；近12㎡轩阔主卧，带独立阳台，尊享绿意生活。

中骏云谷小镇三房户型  建面约120平米

高层户型：建面120平米三房户型，整体户型布局方正，南北通透，端头户型，采光充分，空间利用充分；动静合理区分，休息区规整统一，营造优质理想的居家体验；3.7m客厅开间，奢阔空间，6.7m景观阳台开间，联通客厅次卧，静享阳光流淌的从容人生；卫生间三段式设计，干湿分离，细节之处展现品质生活。

中骏云谷小镇三房户型  建面约115平米

洋房户型：建面115平米三房户型，户型方正，布局合理，功能空间尺度适宜； 动静分离，公私区分，娱乐休息两不误，乐享舒适人生；明厨明卫，干湿分离，采光通风充足；6.6米宽景阳台，奢阔视野，享公园绿意生活。

中骏云谷小镇四房户型  建面约135平米

洋房户型：建面135平米舒适朗阔四房，全明板式华宅，尽显大气本色； 双厅一体，7m奢阔宽景阳台，无限景致延伸至室内；宽敞U型厨房设计，明亮开窗，纵享阳光下的烹饪时光；约20㎡主卧，独立衣帽间，彰显尊贵生活；主次卧飘窗设计，打造阳光生活。

【项目动态】

中骏云谷小镇推出30套特价房源，均价6999元/平米，另外7月28日（本周日）第19、22号楼开盘，高层建面76-120平米（两房至三房），洋房建筑面积115-135平米（三房至四房），均价7300-8500元/平米，欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询。

【项目优点】

1、中国地产50强，集团战略之作；

2、立体交通路网，半小时直达市中心；

3、雄安新区之后又一国家级新区；

【项目缺点】

1、周边缺少教育、医疗配套；

2、社区配套还陆续在建，有待成熟；

3、项目预计2021年12月30日交房，当下不能即买即住；