外来人员在海口购房添新途径，符合这个条件可买一套！

2019年7月31日，海口出台人才住房政策细则明确，在海口市工作、符合我省规定的引进人才标准的员工其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女)在海南无住房且2018年5月13日后，无购房记录的本人可在海口市购买1套住房。

7月31日，海口市住建局、市委人才发展局、市商务局联合印发《海口贯彻落实省住房和城乡建设厅、省委人才发展局<关于完善人才住房政策的补充通知>的实施细则》(以下简称《细则》)明确，在海口市工作、符合我省规定的引进人才标准的员工，其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在海口市购买1套住房。

为解决总部企业、招商项目企业人才住房问题，《细则》明确，由省外整体迁入我市的企业总部或区域总部(工商登记注册的公司地址需在我市行政区域内)，自完成工商登记注册之日起，其随企业迁入我市的员工，购房政策享受本地居民同等待遇。

根据《细则》要求，以下3类人员其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在海口市购买1套住房：

1.经海南省自贸区(港)招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业(工商登记注册的公司地址需在海口市行政区域内)，在海口工作、符合我省规定的引进人才标准的员工。

2.经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目企业及与海口市政府签订合作协议的重大招商项目企业(上述企业工商登记注册的公司地址需在海口市行政区域内)，在海口工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工。

3.经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才)，公开招录、公开选调、调任、转任到海口市(含中央驻琼单位)及办公地点在海口市辖区内省级单位的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入海口市事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构及办公地点在海口市辖区内省级事业单位、法定机构的的工作人员。

《细则》强调，未在海口市落户的引进人才在海口市购买唯一住房，以及已在海口市落户的引进人才在海口市购房，申请商业性个人住房贷款的首付比例，均享受本省户籍居民家庭同等待遇。鼓励金融机构对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠。鼓励商业银行向住房租赁企业提供低息贷款，降低人才租赁住房成本。

《细则》指出，海口将加强社会信用体系建设，建立失信惩戒制度，对违反规定或弄虚作假骗取人才购房资格的单位和个人，由海口市住建部门将相关单位和个人名单向海口市发改部门反馈，建议纳入不良行为记录，实施联合惩戒。

同时，为妥善解决好总部企业人才住房问题及机关事业单位人才基本住房需求，海口市大量简化购房流程。符合条件的人才需要提交购房申请书、申请购房人才名单、承诺书、申请购房人才身份证复印件等相关证件，海口住建局予以审核认定后转由市房屋交易与产权管理中心办理合同网签备案手续。

海口市贯彻落实省住房和城乡建设厅、省委人才发展局《关于完善人才住房政策的补充通知》的实施细则

为贯彻落实省住房和城乡建设厅、省委人才发展局《关于完善人才住房政策的补充通知》(琼建房〔2019〕94号)精神，完善我市人才住房政策，结合我市实际，制定如下实施细则。

一、 解决总部企业、招商项目企业人才住房问题

(一)由省外整体迁入我市的企业总部或区域总部(工商登记注册的公司地址需在我市行政区域内)，自完成工商登记注册之日起，其随企业迁入我市的员工，购房政策享受本地居民同等待遇。

(二)经海南省自贸区(港)招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业(工商登记注册的公司地址需在我市行政区域内)，在我市工作、符合我省规定的引进人才标准的员工，其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在我市购买1套住房。

(三)经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目企业及与海口市政府签订合作协议的重大招商项目企业(上述企业工商登记注册的公司地址需在我市行政区域内)，在我市工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在我市购买1套住房。

(四)与省政府签约并落地海口的招商项目企业及与市级部门签约的招商项目企业，有购房需求向责任单位提出书面申请，再由责任单位向市政府请示，市政府“一事一议”批示同意后转由市住建局支持办理。申请购房的人才需满足以下条件：在我市工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在我市购买1套住房。

二、 满足机关事业单位人才基本住房需求

经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才)，公开招录、公开选调、调任、转任到我市(含中央驻琼单位)及办公地点在我市辖区内省级单位的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入我市事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构及办公地点在我市辖区内省级事业单位、法定机构的的工作人员，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在我市购买1套住房。

三、 购房办理程序

为妥善解决好总部企业人才住房问题及机关事业单位人才基本住房需求，我市大量简化购房流程。

(一)经“联席会议”办公室备案的由省外整体迁入我市的企业总部或区域总部企业，需提交以下材料：购房申请书、申请购房人才名单、承诺书、申请购房人才身份证复印件。(所有材料均需申请企业盖章)

(二)经“联席会议”办公室备案的综合型总部企业，需提交以下材料：购房申请书、申请购房人才名单、承诺书、申请购房人才身份证复印件、人才有关证明材料(高层次人才提供省级职能部门高层次人才认定材料，其他人才提供个人学历学位证书或个人职称证书)。(所有材料均需申请企业盖章)

(三)经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部，需提交以下材料：购房申请书、申请购房人才名单、承诺书、申请购房人才身份证复印件、全日制本科及以上学历学位证书或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格证书。(所有材料均需申请企业盖章)

(四)经“联席会议”审核通过的重大招商项目企业、与海口市政府签订合作协议的重大招商项目企业、与省政府签约并落地海口的招商项目企业、与市级部门签约的招商项目企业，需提交以下材料：购房申请书、申请购房人才名单、承诺书、签订的合作协议、申请购房人才身份证复印件、全日制本科及以上学历学位证书或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格证书。(所有材料均需申请企业盖章)

(五)高层次人才(含“候鸟”型人才)，由个人向市住建局提交以下材料：购房申请书、申请购房人才证明材料(提供省级职能部门高层次人才、“候鸟”型人才认定材料)、申请购房人才身份证复印件。(所有材料均需本人签名，摁手印。)

(六)机关事业单位和法定机构人才，由所在单位提交以下材料：购房申请书、购房人才名单、购房人才任职证明材料(干部任免表或干部介绍信等材料复印件)、购房人才身份证复印件。(所有材料均需申请单位盖章)

市住建局予以审核认定后转由市房屋交易与产权管理中心办理合同网签备案手续。市住建局会定期或不定期将总部企业、招商项目企业人才购房情况报市政府备案。

四、 给予人才购房信贷支持

未在我市落户的引进人才在我市购买唯一住房，以及已在我市落户的引进人才在我市购房，申请商业性个人住房贷款的首付比例，均享受本省户籍居民家庭同等待遇。鼓励金融机构对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠。鼓励商业银行向住房租赁企业提供低息贷款，降低人才租赁住房成本。

五、 强化诚信管理

加强社会信用体系建设，建立失信惩戒制度，对违反规定或弄虚作假骗取人才购房资格的单位和个人，由市住建部门将相关单位和个人名单向市发改部门反馈，建议纳入不良行为记录，实施联合惩戒。

六、本细则由市住建部门会同市委人才发展局、市商务局等相关部门负责解释。

七、本通知自印发之日起实施