陵水清水湾养老度假房子？天赐南湾高品质养生海景花园小区

陵水清水湾四季常青,森林覆盖率超过60%。海南陵水清水湾养生区是一个色彩斑斓的世界，阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光和特色的民族风情。也正是由于陵水清水湾独一无二的气候和环境，才使得越来越多人来陵水清水湾买房。那么，陵水买房需要什么条件？陵水清水湾房产的主要功能是什么？

陵水买房需要什么条件？

2017年海南省出台的相关房地产调控政策，外地人在陵水购房，以家庭为单位只能购买一套房。

1、陵水本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

3、对在陵水地区已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

陵水清水湾房产的主要功能是什么？

陵水清水湾买房主要功能一、生态养老：在全国各地房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现在理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。

陵水清水湾买房主要功能二、候鸟式养老：陵水清水湾养生区除了空气质量好之外，比较重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南陵水清水湾养生区，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在陵水清水湾养生区有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。导致大量外地人口，尤其是老年人到海南陵水清水湾养生区购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

清水湾海滩

陵水清水湾买房主要功能三、旅游度假：根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

陵水清水湾买房主要功能四、投资升值：说到投资，陵水清水湾房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，陵水清水湾的发展优势及前景还是相当不错的。陵水清水湾房价在国内不算特别高，另外陵水清水湾空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此陵水清水湾新房上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

陵水清水湾位于陵水县东部沿海，风光旖旎，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是天然海滨浴场。荟萃莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

清水湾美景

那么，陵水清水湾有没有值得购买的养老度假的楼盘呢？接下来小编给大家推荐位于清水湾的天赐南湾，将从气候、区位、配套、户型等方面为您全面分析！

天赐南湾区位图

气候优势

气候，是一个地方能否作为旅游和养生之选的重要因素，而天赐南湾所处的区域，就符合这个要求。天赐南湾位于分界洲岛牛岭的南部，这里属于热带季风性气候，在冬天，这里阳光充足，气候温暖，对很多北方业主来说，这是他们避寒度假良好的气候环境。

陵水气候

区位：

天赐南湾西面紧邻清水湾旅游开发区，东邻南湾猴岛旅游区，位于海南国际旅游岛先行试验区陵水县新村镇西南部。

天赐南湾实景图

天赐南湾地处三亚清水湾、国际旅游岛先行试验区的中轴之心，除了美景环绕还共享双区千亿奢华配套，享尽大城度假生活和国际旅游岛璀璨新都会。乐享潜水港、生态海岛和多处优质沙滩海岸线，集合了“山、海、林、湾、港、岛、沙滩等”自然热带海滨资源；坐落北纬18°以南的“会唱歌”的清水湾，这里有如春般的四季，清新纯净的鲜氧；午后浪漫惬意的阳光、无边无际湛蓝的海水以及茂密的绿植，无时无刻不让您落入纯天然的洁净世界。项目距南海海边约500米，是一个亲海而不近海的适宜距离，坐享最美海岸线的同时，不受海风的侵蚀，最大限度地保护家园的每一分。

天赐南湾周边海景

地段优势

天赐南湾所处的区域，在地理位置上，处于三亚生态圈之内，同时，也处于大三亚的经济圈内，因此，天赐南湾不仅坐享着大三亚范围内的大面积的生态环境，也受益于大三亚经济圈带来的经济和人流优势。

天赐南湾区位图

交通状况：

天赐南湾位于南湾猴岛附近，可以说是处在去南湾猴岛的一条重要的交通干道上，因此，天赐南湾周边的交通情况是良好的，在陵水县城乘坐旅游大巴、城际大巴以及风采车，都可以到达项目所在地。天赐南湾距离省会海口为197公里，距离三亚为65公里，乘坐县城公交车，新华路站下，即可到达项目。

交通方式：

公交线路：乘坐城际大巴、风采车、旅游巴士可到达项目

其他：1.从陵水车站向西北方向出发

2.沿新建路行驶40米，右前方转弯进入建设路

3.沿建设路行驶360米，调头

4.继续沿建设路行驶920米，直行

5.继续沿建设路行驶120米，在第2个出口朝北斗路方向，左前方转弯

6.继续沿建设路行驶380米，过右侧的路利来商行约160米后，直行进入北斗路

7.沿北斗路行驶690米，直行进入G223

8.沿G223行驶10.1公里，朝南湾猴岛方向，直行

9.继续沿G223行驶1.4公里，右转

10.行驶3.6公里，调头、行驶10米，到达终点

天赐南湾交通图

项目概况：

天赐南湾总的占地面积230亩，总的建筑面积30万㎡，共有42栋海景公寓、12栋豪华别墅、1栋五星级酒店及数万平米的商业中心构成，以1.80的低容积率和45%的绿化率，且50米超宽楼间距保障业主生活的私密以及舒适的生活空间，70年大产权，由天赐南湾自己的物业公司操刀管理小区，物业费3.5元/平/月。倾心打造国际旅游岛上更好的休闲、度假、养生的热带滨海文化小镇！加之周边一公里内有高尔夫球场、高端度假酒店等，实为最理想的养生度假小区。

天赐南湾鸟瞰图

基本资料：

开发 商：海南海陵房地产开发有限公司

楼盘地址：清水湾东区新村镇

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼、高层

楼层状况：42栋18层，12栋2层，非毛坯高层42幢、豪华别墅12幢、5星级酒店1幢

占地面积：230亩

建筑面积：32万平方米

绿化率：45%

容积率：1.88 

产权年限：普通住宅:70年

停车位：共1227个，地上627个，地下600个

物业公司：天赐南湾酒店物业管理有限公司

物业费：3.5元/平/月

社区景观

在社区的景观设计上，天赐南湾充分体现了园林的文化品质和人性化之间的平衡。在每一株植物上面，天赐南湾都贴心了挂了一块挂牌，从挂牌上就可以了解植物的名称、习性、负氧离子的释放值等内容，也因为这个小小的举动，天赐南湾的社区自此充满了人文的气息，园林的景观不再只是观赏之用，更具有了吸取知识的价值。在天赐南，社区的园林一草一木皆是文化，点点具是家园木。

天赐南湾小区园林绿化

天赐南湾小区园林宽敞道路

天赐南湾社区绿化

天赐南湾小区水系景观

配套介绍

内部配套：

天赐南湾为远道而来的业主们准备了很完善的生活配套，社区内部有会所、游泳池、酒店、医院、购物中心、健身娱乐设施等，能满足大多数年龄段的业主在生活上的需求，让业主足不出小区便可买到自己想买的东西。

天赐南湾小区配套：会所

天赐南湾小区配套：业主健身区

天赐南湾小区配套：泳池

周边配套：

 天赐南湾位于北纬18度以南，中国醉美湾区海南清水湾4A旅游度假区与国际旅游岛先行试验区中轴之心；拥有15公里水清沙白的热带海岸线；16公里长景观大道的回家路；坐享莱佛士、希尔顿、万豪、威斯汀、温德姆等八家国际连锁超五星级酒店、3个国际标准十八洞滨海高尔夫球场、一个780个泊位的亚洲国际游艇会、海洋主题公园、免税购物城、体育竞猜中心、国家4A景区南湾猴岛、新村渔港等众多高端生活、度假、休闲、娱乐成熟配套等。

幼儿园： 陵水幼儿园、新村镇幼儿园

中小学： 陵水中学 、 新村试验中学 、北大培文雅居乐双语国际学校

综合商场：Shopping mall ，鹏程，手拉手超市

医院：陵水人民医院 新村社区医院

邮局/快递：中国邮政

银行/ATM：农业银行、邮政储蓄、建设银行、工商银行、中国银行

北大培文雅居乐双语国际学校

陵水人民医院

陵水海洋主题公园

十八洞滨海高尔夫球场

南湾猴岛

清水湾日出

项目动态：

【在售房源】三期住宅

【户型面积】建面为70-75平米两房户型

【房源价格】价格为23000元/平

售楼电话（免费）：17899827702

客服：

天赐南湾小区楼栋外景

户型样板间赏析

主力户型：

天赐南湾目前主推三期建面为70-75平米两房户型，天赐南湾的户型设计，在整体上简约与大气向融合，设计上舒适科学。天赐南湾位于海边，为了更好地显示海洋美景，天赐南湾为每一户都设计了良好的观海朝向，面向中心花园景观，并有大面积的阳台能尽享阳光，让业主感受人与自然和谐共处的养生妙境。

天赐南湾楼栋平面图

1、A户型：建面为73.43平米两房两厅一卫

天赐南湾  两房户型   建面73.43㎡

户型解析：

①三面采光，南北对流户型

②户型方正，空间明朗，精致实用

③独立厨房于餐厅，合理灵动布局

④南向超宽阳台，海天美景尽收眼前

2、B户型：建面为71.81平米两房两厅一卫

天赐南湾  两房户型   建面71.81㎡

户型解析：

①南北通透，空间方正，生活温馨自在

②阳台和主卧飘窗南向，视野无比宽阔

③餐厅、卫浴错开分布，功能合理有序

④卧室双开，带窗开阳纳景，私密静爽

3、C户型：建面为71.67平米两房两厅一卫

天赐南湾  两房户型   建面71.67㎡

户型解析：

①南向双卧室，窗窗有景，美好体验

②超宽大阳台，衔接自然与生活场景

③独立厨房餐厅布局，阔绰居家温情

④动静与干湿功能分开，私密又静爽

样板间赏析：

天赐南湾建面为70-75平米样板间：餐厅与客厅

天赐南湾建面为70-75平米样板间：餐厅与客厅

天赐南湾建面为70-75平米样板间：餐厅与客厅

天赐南湾建面为70-75平米样板间：卧室

天赐南湾建面为70-75平米样板间：卧室

天赐南湾建面为70-75平米样板间：卧室

项目优缺点：

优点：

①地处三亚优越生态圈，舒适的热带滨海地理优势

②户型多样，选择性强

③海南本土开发商公司开发，旗下物业公司进驻，物业服务有保障

缺点：

①公交配套欠缺，有待开通

②大型医疗资源欠缺，有待完善