近海不亲海，享千亿配套，中商海花东岸板式双阳台瞰海公寓

儋州市濒临北部湾，年平均气温23.3摄氏度，温度介于海口和三亚之间，冬无严寒，夏无酷暑，负氧离子含量高，受中部隆起的五指山脉的阻隔，处于背风面，是海南非常适宜居住、养生的地方。

儋州兼具丰富的自然资源和人文历史资源，万年独特地质造就了很多的自然景点资源（蓝洋温泉、光村银滩、龙门激浪、鹿母湾瀑布，石花水洞、松涛天湖、云月湖等），历经千年的儋州古郡也留下了很多人文遗迹（东坡书院、汉代伏波井、中和古镇等）。

儋州

众所周知，儋州与海口、三亚并称为海南岛三大中心城市，气候环境配套自然是极好的，今天小编给大家推荐一个儋州市新出的楼盘——中商海花东岸，请往下看。

项目亮点

1、滨海新区核心地段，西侧就是恒大1600亿打造的国际旅游度假胜地海花岛；

2、交通便利。临近西环高铁、环岛西线高速、浦万高速、规划中的西部国际机场；

3、一线海景，建筑设计人性化，客厅卧室双阳台，户户观海；

4、低容积率，高绿化率、通透户型，超高得房率；

5、精装修，可拎包入住；

6、低于100平米的绝版小户型，设计精巧；

7、水景园林，景观休闲长廊、儿童娱乐区、露天泳池，尽享惬意生活。；

8、自有商业配套，智能化安保设施，管家式物业服务。

一、从地理位置、交通分析

中商海花东岸项目坐落于海南西海岸的儋州白马井滨海新区。滨海新区西面是风光旖旎的北部湾，其发展原则是“依托洋浦、服务洋浦、挖掘优势、发展儋州”，计划到2020年，初步建成一个人口规模40万，总建筑面积在1600万平方米左右，现代生态型、宜居、宜游、宜工作的新型滨海城市。滨海新区北邻万吨级深水港洋浦经济开发区，仅跨桥之隔，东南面距西线高速公路3公里，离海口市区与三亚很近。紧邻西环高铁白马井站以及规划中的西部国际机场。

中商海花东岸区位图

项目西侧是被海南省政府确定为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程“中国海南海花岛”，它是恒大重构世界文化旅游版图之作，汇聚600多名国际设计师，斥资1600亿，力图打造出美丽，生态环保，配套设施完善，规模大的国际旅游度假胜地。涵盖国际会议中心、国际会展中心、七星海岛酒店、欧堡酒店、希尔顿酒店、影视基地、童话世界、雪山水上王国、海洋乐园、珍奇特色植物园、五国温泉城、婚礼庄园、影视基地、恒大影城、博物馆、大剧院、音乐厅、娱乐中心、国际购物中心、风情商业街、风情饮食街、茗茶酒吧街、运动健身中心及游艇俱乐部等28大业态，建成后将成为全球人向往的文化旅游胜地，预计2020年正式开业。

恒大海花岛部分鸟瞰图

二、项目规划

项目位于儋州市白马井滨海新区南片区滨海大道路段控规A-4-1、2地块，项目总用地面积30430.67平方米，总建筑面积为56735.2平方米，其中计容建筑面积为45645.9平方米，不计容建筑面积为11089.3平方米，建筑密度为19.33%，容积率为1.5，绿地率为41.73%，停车位380个。

中商海花东岸鸟瞰图

【综合测评】

建筑风格：地中海风格。

产品类型：住宅、公寓、商铺。

规划户数：570户。

绿化率：42%。

容积率：1.5。

停车位：380个。

产权：40年。

物业费：住宅1.9元/㎡；商业2.4元/㎡。

物业公司：儋州海花东岸酒店管理有限公司。

三、项目配套

小区有人工水景园林，露天游泳池、儿童娱乐区、生活广场、休闲会所等景观休闲娱乐设施。

小区设有北大门和东门，北门两侧是满足业主各种生活所需的配套商业。小区采用智能化安保设施（红外线监控系统、紧急呼叫按钮系统、消防监控系统、摄像监控系统等），并提供酒店管家式物业服务，满足住户安全便捷生活所需。

中商海花东岸沿街透视图

中商海花东岸周边配套：儋州市白马井中学

中商海花东岸周边配套：万家惠超市

中商海花东岸周边配套：中国邮政银行

其他周边配套：

学校：金龙幼儿园、中心幼儿园、松鸣小学、藤根小学、白马井镇钱地小学、白马井第二小学、马口井小学、白马井中学、锦峰中学、鑫源高中等。

综合商超：万家惠超市、辉华超市、亿民福旺家超市、白马井镇市场、海鲜批发贸易市场、跨世纪电器城。

医院：三甲医院儋州滨海医院、上海第九人民医院海南分院、洋浦第一人民医院分院、儋州市白马井中心卫生院。

银行：中国农业银行白马井分理处、儋州市白马井农村信用社、中国工商银行儋州白马井支行。

另外中商海花东岸紧邻恒大海花岛，可享恒大海花岛千亿国际度假配套。

中商海花东岸周边配套：海花岛风情商业街

中商海花东岸周边配套：海花岛珍奇植物园

 四、项目在售价格及户型分析

中商海花东岸推出住宅房源，有建面为65-88平米二至三房户型，价格待定。

中商海花东岸楼栋效果图

【户型解析】

中商海花东岸两房户型 建面：65.26-67.15㎡

解析：

1、双卧户型，户型方正，明厨明卫；

2、独立餐厅，客厅与观海阳台贯通一线，阳光满堂；

3、主卧带观海阳台，尊享品质生活；

4、格局通透，分区合理。

中商海花东岸两房户型 建面：78.69㎡

解析：

1、全明户型，户型布局考究，巧妙使用；

2、双阳台餐厅与客厅分区，并与观海阳台贯通一线，阳光满堂；

3、入户花园，优享惬意时光；

4、主卧带落地观海阳台，尊享品质生活。

中商海花东岸三房户型 建面：88.45㎡

解析：

1、通透户型，三卧格局方正；

2、客厅、主卧连接观海阳台，共享鲜氧海生活；

3、分区明显，体现动静有序的合理布局；

4、明厨明卫，超高性价比。

五、项目优缺点分析

经过测评，中商海花东岸的优势主要体现在这几点：

优点：

1、滨海新区核心地段，又紧邻海花岛，地理位置优越；

2、交通便利，临近西环高铁、环岛西线高速以及规划中的西部机场；

3、社区高绿化、低容积率，居住舒适度好；

4、自有商业配套，智能化安保设施，管家式物业服务。

缺点：

1、项目在建，当前不能即买即住；

2、内部配套待完善。