刚需自住or旅居养老？海南沿海7城区域价值分析

汉字“家”的构造，时刻提醒着我们房屋对家庭的重要性。

有了遮风避雨之处，一家人才能安安心心、齐齐整整。

从“居者忧其屋”到“居者有其屋”再到“居者优其屋”，现如今，二室一厅、三室一厅成美好生活的“标配”，小高层、复式住宅、跃层、别墅成努力追寻的“目标”。

新时代美好生活应该是怎样的呢？美好生活应该和喜欢的人生活在一所温馨的房子里，不愁吃穿身体健康，能够一起实现人生中制定的每个小目标。

确实，房子就如“美好生活”的容器，它不仅提供安放身体的居住功能，还能彰显一个人的身家资本，更能连接的人们孜孜以求的美好生活情境啊。

那么什么样的房子才能承担得起人们对美好生活的向往呢？

当“美好生活”成为一种摁不住的趋势和刚需时，到环境更好的地方去旅居成了当下乐享生活的潮流，旅居地产也成了近几年不折不扣的风口。

海南作为中国的旅居养老圣地，能够很好的承接内陆庞大的旅居养老需求。今天，我们来聊聊海南旅居地产更有价值的7个沿海城市。

受益于特殊的气候和环境，海南岛成了度假地产的标杆。

海南拥有全国羡慕的舒适的气候、干净的空气、优越的景观，海南属于热带岛屿季风气候，四季如春，绿意葱茏，国家领导人曾赋诗海南：碧海连天远，琼涯尽是春。

加上自由贸易港的利好，将助力海南成为展示中国风范、中国气派、中国形象的靓丽名片。

海南共有18个县市（除三沙），12个沿海，6个居内陆。其中的7个沿海城市：海口、澄迈、临高、三亚、陵水、万宁、琼海，是海南备受欢迎的旅居热门地。

海南地图▼

1、海口

整体价值：

海南的省会，经济政治文化交通中心，海口的价值除了旅居养老之外再多了一层支撑：220万当地人口的自住需求支撑。

城市基础配套成熟，吃穿住行医便利，海口的刚需自住价值要大于旅居养老价值。

在旅居养老价值上海口不如三亚陵水万宁，而在自住刚需上又强过海南所有城市，在房价与城市实力的对比下海口的房价是个合理值。

▲图片来源于网络

建议：

追求旅居养老度假体验的，可以不用考虑海口。

追求生活便利、考虑长居发展的，投资房产更偏保守的可考虑海口。

关注项目：

①观澜湖度假区   均价16000-17000元/㎡

▲观澜湖九里

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▲观澜湖观悦

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▲融创观澜湖公园壹号

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②西海岸片区   均价14000-16000元/㎡

▲恩祥北大华府

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▲南海幸福汇

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▲金地海南自在城

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2、澄迈

整体价值：

临近省会海口，澄迈的大气每立方厘米负氧离子含量可达到6000以上，据统计，澄迈的百岁老年已经达到了200多人，人均寿命高达77.79岁，被称为中国首个被联合国老龄所验证的“世界长寿之乡”。 

▲图片来源于网络

建议：

澄迈的GDP仅次于海口、三亚，经济发展未来可期，生活配套成熟完善，交通四通八达，共享海口的医疗配套，相对房价不算高，投资、自住、养老，空间都非常大。

关注项目：

①金江区   均价14000元/㎡

▲富力红树湾

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②老城开发区   均价12000-16000元/㎡

▲南海之滨 

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▲融创美伦熙语

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▲海南恒大御景湾 

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③盈滨半岛   均价15000元/㎡

▲天赐上湾 

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 3、临高

 整体价值：
       相对靠海口，经济文化、旅游生活又将受到辐射和共荣发展。全岛唯一的泳海“金沙滩”，气候四季皆宜，地处海南西线几乎没有台风登陆，以养居为特色的度假胜地。

关注项目：

①临高新城区   均价10000-11500元/㎡

▲富力悦海湾 

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▲长岛蓝湾 

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②临高老城区   均价11000-12000元/㎡

▲恒大御海天下 

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▲碧桂园金沙滩

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4、琼海

整体价值：

琼海是海南东海岸的明珠城市，其中博鳌是海南著名的“十大文化名镇”之一，是国际会议组织——博鳌亚洲论坛永久性会址所在地，此区域内交通不仅发达，通信也方便，基础设施十分完善，拥有多家星级酒店。拥有大批院士专家坐诊的博鳌超级医院，成为琼海医疗旅游新名片。

关注项目：

①嘉积（市区）  均价13000-13500元/㎡ 

▲海城时代广场

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▲世茂幸福里 

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②博鳌  均价18000-24000元/㎡ 

▲碧桂园东海岸

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▲融创金湾

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▲博鳌亚洲湾

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5.万宁

整体价值：

东线城市，位于海口和三亚中间点，地处热带和亚热带，气候温和温差小。融入博鳌，对接三亚，借力海口，化边缘为中心，旅游交通优势南北呼应、东西联动，东线旅游必经节点。

关注项目：

①兴隆   均价18000-26000元/㎡

▲海南臻园

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▲融创日月湾

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②中海神州半岛   均价19000元/㎡  

▲中海神州半岛

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③华润石梅湾九里   均价21000元/㎡ 

▲华润石梅湾九里 

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6、陵水

整体价值：

紧靠三亚，三亚价值外溢之地，国际旅游岛先行试验区所在地，纬度18°以内，海景海域。拥享静卧南海神来美景，栖居诗意滨海度假胜地，陵水旅游地产的宜居品牌渐渐活跃于世人的视线。

 关注项目：

 雅居乐清水湾    均价18000元/㎡    

▲雅居乐清水湾 

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7、三亚

整体价值：

热带海滨风景特色的国际旅游城市，旅游度假设施齐全。森林覆盖率高达83%，丰富的温泉资源，多数温泉矿化度低、温度高、水量大、水质佳，多治疗性温泉。

一所四季如春的城市，在这里，你可以抛下大城市的沙丁鱼般的生活，全身心的放松，享受小岛醉人的海滨风光，无拘无束、自由自在。

关注项目：

①三亚湾     均价26800元/㎡

▲碧桂园三亚郡

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②海棠湾     均价35000-78000元/㎡ 

▲碧桂园海棠盛世

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   ▲ 融创海棠湾

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③香水湾    均价19000元/㎡

▲富力湾

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 总的来说，海南吸引人的就是气候和大海，对于海南的气候，纬度越低，海岸线越漂亮，海景和海域越优质。一套优质的住房可以开启人生的另一段美好生活，现在，就把你的生活暂借给一个心爱的城市吧。

 以上这7个沿海城市各有特色，总之都又美又优的，小编都不知道该pick哪一个好了......

1、如果你考虑交通人文、环境空气、市政建设、历史文化......所有“宜居”需要考虑的因素，在海口，这些都能满足你。

2、如果你想享受海口生活圈，又兼具养生，那就来澄迈、临高吧，这里阳光充沛、风景优美、气候温暖适宜，具备天然的人居环境。

3、如果你觉得海口冬天太冷，三亚冬天太热，那么不阴冷不酷热，温度入户的琼海、万宁够不够吸引你。

4、如果你厌倦沉重，不想过冬，那就飞来三亚、陵水这两个热带滨海城市游泳吧！