昆明冬季哪里可观鸥？来滇池观鸥正当时

说到昆明，就没有人不会想到昆明的滇池，小编在今年8月份写过一篇关于滇池的文章，吸引了不少想在滇池边买房的购房者，已经有很多人付诸了行动，还有许多人正在观望和筹划。

从8月到现在，虽然滇池边的楼盘日益增多，但购房者的需求已发生了变化，他们想要的并不限于简单的一套用于居住的房子，而是更希望能够享有对自己人生下半场以及给予家人身心健康愉悦的保障。

四季如春的气候孕育了美丽的高原明珠滇池，而滇池也以“母亲湖”的身份养育了一代又一代的昆明人。对于昆明人偏爱的滇池，不仅成为外地人偏爱的旅游点之一，还成为了许多外地人的移居首选。

滇池示意图

滇池优越的自然资源

1985年冬，第一批红嘴鸥抵达昆明。这些白色的鸟儿来自冰天冻地的西伯利亚中北部，每年10-11月份从贝加尔湖穿越俄罗斯和大半个中国来到昆明过冬，春暖之时再迁徙而回，这是一场近6000公里的越冬之旅。

滇池红嘴鸥示意图

滇池红嘴鸥示意图

每年的10-11月份，这些“小精灵”都会不远万里飞来，与市民和游人和谐相处，成为昆明一道美景。它们这场漂洋过海的艰辛之旅，似乎只是为了到达昆明这座四季如春的城市。环境、空气、景观等这些优越的自然资源，不仅仅吸引了一批批的红嘴鸥，还吸引了不少知名的明星前来，近日，有网友在拍照时，偶遇江疏影在滇池喂海鸥！（在江疏影的抖音号可找到视频）

网友在滇池偶遇明星

抖音图

正值是现在这个时候，红嘴鸥来昆明过冬，想要与嘴鸥更亲密的接触，得来这个位于海埂公园的玻璃栈道，被称为新的网红打卡地。总长200米其中玻璃栈道有60米，还有30米的栈道3D彩绘，上面绘制了许多风景画，卡通画等，为了方便市民游玩拍照。

海埂公园的玻璃栈道示意图

海埂公园玻璃栈道示意图

滇池边优越的生活资源

滇池沿岸景观：目前，环滇池流域已建和规划在建的人工湿地和湿地公园达27个，对改善滇池水质，美化人居环境，调节区域气候，以及恢复和保护鸟类、鱼类栖息地等发挥重要作用。

滇池沿岸景观效果图

据了解，今年，昆明除了新建王家堆、新河、草海4号地块、观音山南、观音山北、星海半岛二期、宝丰半岛7块湿地以外，还要实施捞渔河、斗南、海洪、西华等湿地提升改造，让这些湿地越来越美，让湿地发挥最大的水质净化作用。

气候优势：昆明年平均气温20℃左右，年均降雨量1450毫米，无霜期278天左右，温湿适宜，气候宜人，适合养老。据数据显示，昆明市森林覆盖率高达50.5%，是真正的“森林城市”，因此，昆明主城区全年空气质量优良率已达到96.99%。

区位交通优势：滇池片区内还规划有地铁2号线二期、地铁5号线、南北快线等轨道交通线路，其中，地铁2号线二期和地铁5号线已明确于2020年开通，开往滇池的地铁将被受关注。

昆明交通路网效果图

教育医疗：滇池周边设立了从幼稚园到小学及中学，周边教育配套资源丰富，未来上学也不是问题的。另外滇池片区现有各级各类医疗机构，其中有综合医院、社区卫生服务机构。大渔社区卫生服务中心负责大渔片区公共卫生服务事项，海埂社区卫生服务中心负责海埂片区公共卫生服务事项。

昆明滇池周边教育图

昆明滇池周边医院图

滇池是昆明最大的IP。从某种程度上讲，滇池对于真正土生土长的昆明人而言，更多的是情怀，相比之下，新昆明人对滇池的价值认可更高。从幼儿到老年的衣食住行、生老病死，都是人们对家人牵挂关怀的根本原因，一座理想的居所，当然是能够满足所有这些需求，保障家人身心健康和未来生活所需的房子。

这样的理想居所真的有吗？尤其是在滇池边。答案是有的，就在滇池湖岸边的楼盘，允许小编一一来介绍介绍。

七彩云南古滇名城鸟瞰图

楼盘一：七彩云南古滇名城

项目卖点：背靠梁王山、项目规模大，内部配套高端完善

项目介绍：昆明七彩云南古滇名城项目落于昆明滇池南岸，占地1.6万亩，依托云南得天独厚的气候人文资源、昆明500里滇池山水宜居环境，打造一个集中展示古滇历史文化、云南民族文化、云南本土文化的一站式深度旅游目的地。

七彩云南古滇名城沿街效果图

项目动态：

【加推房源】春风小院；雲嶺、雲麓

【户型面积】春风小院建面为82-126平米两至三房户型

【户型面积】雲嶺建面130平米三房户型

【户型面积】雲麓建面140平米三房户型

【房源价格】均价12500-22000元/平米

【免费售楼电话】18288716255

 客服：

古滇未来城鸟瞰效果图

楼盘二：古滇未来城

项目卖点：距滇池较近，业态丰富，配套完善，完全可满足长期居住吃喝娱购玩等日常所需。

项目介绍：昆明古滇未来城位于云南省昆明市晋宁旅游度假区，规划总占地3668亩，总建筑面积400余万平方米，是规划的“七彩云南古滇文化旅游名城”的重要组成部分。集医疗康体、养生养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居于一体。

古滇未来城高层效果图

项目动态：

【新推房源】LOFT公寓

【户型面积】建面为44-88平米一至两房户型

【房源价格】均价10000元/平米

【免费售楼电话】18288716255

客服：

融创九雲府（万达文旅城）鸟瞰效果图

楼盘三：融创九雲府（万达文旅城）

项目卖点：实力品牌，处于主城区与滇池的交融地带，双重优势，景观视野开阔，居住舒适度较高。

项目介绍：昆明融创九雲府（万达文旅城）项目是万达和融创携手打造的文旅城，是大型文化旅游商业综合项目。包括大型室外主题乐园、超大型万达茂、舞台秀、星级酒店群、酒吧街等业态，满足不同人群的文化、旅游、休闲、娱乐、购物、餐饮等消费需求。

融创九雲府（万达文旅城）内部楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】大平层；公寓

【户型面积】建面144-200平米四房户型；公寓建面38-58平米一房户型

【房源价格】均价16500-20500元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】18288716255

客服：

绿地滇池国际健康城鸟瞰效果图

楼盘四：绿地滇池国际健康城

项目卖点：实力品牌打造，项目价值凸显，依托滇池，享山近水，自然资源良好，周边配套完善，生活方便。

项目介绍：昆明绿地滇池国际健康城项目占地4600亩，是目前滇池边一个以 “大健康”为核心主题的4600亩大盘，项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区，集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的。

绿地滇池国际健康城洋房效果图

项目动态：

【在售房源】大平层

【户型面积】建筑面积98-139平米两至四房户型

【房源价格】均价13000-16000元/平米

【免费售楼电话】18288716255

客服：

中国滇池花田国际度假区鸟瞰效果图

楼盘五：中国滇池花田国际度假区

项目卖点：实力品牌，地处滇池畔，地理位置优势突出，定位高端，社区配套完善，可满足长期居住生活所需。

项目介绍：昆明中国滇池花田国际度假区整体规划以“打造世界级文旅品牌项目”为核心目标，以满足中国乃至世界家庭宜居+亲子旅游为主线，整体形成“四大顶级文旅业态+高端品质住宅”的布局。 其中四大文旅业将倾力打造出集水果侠主题世界+精品酒店+文创小镇+特色商业街于一体的旅游娱乐商业帝国。 

中国滇池花田国际度假区楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】小高层；商铺

【分布地块】A10地块

【主力户型】建筑面积100平米、110平米、128平米三至四房户型

【房源价格】均价12500-13500元/平米

【户型面积】商铺建面26-65平米

【商铺价格】均价27000元/平米

【交付标准】高层精装

【免费售楼电话】18288716255

客服：

俊发龙泉俊园鸟瞰效果图

楼盘六：俊发龙泉俊园

项目卖点：实力品牌，地处滇池畔，周边路网发达，商圈成熟，涵盖吃、穿、住、学、医各个方面配套

项目介绍：昆明俊发龙泉俊园位于红园路与红锦路交汇，西临长虫山、东侧距离盘龙江0.6km，整个项目建筑面积约129万㎡，内部配套有6500㎡的社区邻里，30000㎡的社区底商，2万㎡社区医疗配套，有1所36班和3所幼儿园。

俊发龙泉俊园沿街楼栋效果图

项目动态：

【新品加推】高层

【主力户型】建筑面积约89-142平米

【项目价格】均价14500元/平，

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：18288716255

客服：

俊发观云海鸟瞰效果图

楼盘七：俊发观云海

项目卖点：俊发实力品牌，可观滇池，地理位置优越，配套完善，电梯直接入户，得房率高

项目介绍：昆明俊发观云海位于昆明市官渡区，滇池外海东北部，绕城高速以南，属于昆明主城区及呈贡新城中间过渡地区。项目用地东、北接287道路，南接海东湿地公园，西近宝象河； 周边道路规划完善，交通便捷。

俊发观云海内部环境效果图

项目动态：

【在售房源】住宅；高层

【户型面积】住宅建面73-119平米二至四房

【户型面积】高层建面143-144平米四房户型

【房源价格】均价13500-14000元/平米

【交付标准】住宅精装带车位

【免费售楼电话】18288716255

客服：

海东俊园入口实景图

楼盘八：海东俊园

项目卖点：俊发实力品牌，周边3032亩湿地共生，拥有轨道交通1、2、3、5、8号线，多维立体交通路网。

楼盘介绍： 昆明海东俊园位于昆明市官渡区，滇池外海东北部，绕城高速以南，属于昆明主城区及呈贡新城中间过渡地区。项目用地东、北接287道路，南接海东湿地公园，西近宝象河； 周边道路规划完善，交通便捷。

海东俊园内部实景图

项目动态：

【在售房源】大平层洋房

【户型面积】建面92-137两至三房户型

【房源价格】均价24000-26000元/平米

【免费售楼电话】18288716255

客服：

锦艺昆明滇池湖岸鸟瞰效果图

楼盘九：锦艺昆明滇池湖岸

项目卖点：临滇池而居，优越区位及绝佳生态环境资源，湖居+康养的亲水康养生活

项目介绍：昆明锦艺昆明滇池湖岸项目占地面积166亩，总建筑面积18万方，总计48栋建筑。因规划要求，整体建筑高度不超过12米，并且为了保障客户舒适的康养居住环境，容积率仅 1.1，在整个片区都属于为稀少的高品质低密度产品。

锦艺昆明滇池湖岸内部楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】一期星空宽院、林荫别馆

【户型面积】宽院建面55-98平一至三房户型；建面98-114平米

【房源均价】预计总价65万/套

【交房时间】预计2021年6月

售楼电话（免费）：18288716255

客服：

蓝光新城碧桂园古滇水云城鸟瞰效果图

楼盘十：蓝光新城碧桂园古滇水云城

项目卖点：三大品牌房企合力联合开发的项目，直面滇池+欢乐大世界旁，打针宜居、乐活、康养的生活

项目介绍：昆明蓝光新城碧桂园古滇水云城项目由蓝光、新城、碧桂园三大品牌开发商联合开发，落地滇池国家旅游度假区—古滇板块，位于环湖南路欢乐世界旁，占地425亩，容积率1.5，绿地率40%，致力于打造低密生态的滇池畔生活体验。

蓝光新城碧桂园古滇水云城楼栋效果图

项目动态：

【预售房源】高层、洋房

【户型面积】高层建面72-102平米两至三房户型；洋房建面123-136平米三至四房户型

【房源价格】预计均价13000-15000元/平米

【交付标准】高层精装、洋房毛坯

【房源优惠】购房享97折优惠

【免费售楼电话】18288716255

客服：