澄迈优势有哪些？未来发展定位如何？戳此了解

澄迈县位于海南岛西北部，毗邻省会海口市，与广东雷州半岛隔海相望，至今已有2100多年历史，文脉久远，人杰地灵，因古县治老城有“澄江”“迈岭”，故取山水之名定县名为“澄迈”。

澄迈不仅有着“世界长寿之乡”、“海口后花园”的美称，更是海南面向世界的名片。近几年，澄迈发展不错，因为毗邻海口，能够近距离享受省会各种配套服务，尤其是老城片区，接壤西海岸占据地理优势，发展更是蒸蒸日上。而澄迈无论是生态环境还是空气质量，都是令人称赞的。

俯瞰南渡江在澄迈县城穿流而过

那么，澄迈有哪些优势呢？

这里，在行政区域划分上，跟省会城市海口是在一起的。同时澄迈也紧邻海口的西海岸，被称为是“海口的后花园”，老城经济开发区距海口市政府不足十公里。所谓近水楼台先得月，依托海口经济发展的优势，澄迈的发展也将紧随海口之后。它还被誉为“世界长寿之乡”，足以说明澄迈是一个非常好的养老度假城市。

澄迈区位图

这里，区位优势突出，海榆中线、西干线、环岛西线高速、中线高速、绕城高速、粤海铁路和西环高铁均穿越境内。

高空航拍南渡江澄迈金江段秀美风景

这里，生态环境宜人，海南人民的母亲河南渡江从澄迈境内横穿而过，全县拥有森林资源面积180余万亩，负氧离子含量极高，是名副其实的天然“大氧吧”，“青山绿水廿万顷，十里常逢百岁人”是澄迈的真实写照。

数字经济

这里，经济发展活跃，1.8%。这是澄迈县2020年一季度GDP的增长率。虽受新冠肺炎疫情冲击，澄迈的经济却实现逆势增长：一季度全县地区生产总值67.27亿元（不含保税区），同比增长1.8%。剔除房地产后全县地区生产总值61.3亿元，同比增长4.4%。

澄迈富硒地

这里，是富硒福地，根据科学调查表明，澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关，其产出的农作物和地下水源具有增强体质，抗癌防癌等功效。此种土壤仅在澄迈有，海南其他任何一个市县都尚未发现第二处。澄迈产出的农作物，对人体健康长寿有促进作用，成为了受众人青睐的普通健康长寿食品。

海南生态软件园信息产业办公楼群

这里，有承接海南自贸港政策落地的重点园区之一——海南生态软件园，该园区自2009年开工建设以来，一方面发挥海南自然生态环境优势，为园内企业打造花园式办公环境；另一方面通过建设优质的产业生态环境，设立企业服务超市，提供工商、税务、社保等“一站式”服务，企业注册最快3小时办结。

海南ischool微城未来学校园区

近两年来，海南生态软件园结合海南自贸区、自贸港发展定位，以新一代信息技术特别是区块链技术为主导，创建海南自贸港区块链试验区，重点发展数字文体、数字健康和数字服务等业态，培育和发展千亿元级数字产业。目前，已有腾讯、百度、华为等5159家企业入驻。

无论是新兴产业，还是传统产业，在澄迈都呈现出良好的发展态势。业内人士认为，乘着海南自贸港建设的东风，澄迈后续发展的潜力和空间更加令人期待。

澄迈今后的发展定位如何？

澄迈马村港

①国家枢纽港：澄迈马村港现在扩建三期，将实施“三港合一”工程，即秀英港、新港、马村港三港货物合为一港，合并成功后马村港即是全国28个枢纽港之一。

澄迈老城软件园数字园区

②高新技术产业基地：老城经济开发区经济支撑了整个澄迈经济的大半壁江山，成为澄迈县域经济发展的龙头，也成为海南经济发展的新亮点。

京东华南物流中心海南园区

③现代物流与信息产业集聚区：澄迈以琼北地区为出发地和目的地的商品集散提供快捷、便利、高效率的物流服务，建设快速通关的物流中心、高时效的多式联运中心、地区配送中心与物流增值加工中心，力争建成全省最大的现代物流中心。

④南海油气勘探生产服务基地：澄迈首要目标就是在2020年完成油气服务基地核心区基础设施建设，并成为全球领先石油公司和油气服务公司在中国南海开发的区域总部中心。

澄迈金江镇美榔村宋代美榔姐妹塔

⑤琼北重要的休闲旅游度假区：澄迈有着丰富的历史古迹，如美榔双塔、永庆寺、金山寺、福山咖啡文化风情镇、澄迈白鹭天堂、海南红树林湿地保护公园等。

澄迈重点发展规划：航运物流、油气勘探生产服务、信息技术、数字创意、低碳制造业、船舶维修、特色品牌农业等产业。

投资价值优势

澄迈买房之选区域-老城镇，海南省开发较早的老城经济开发区，东有粤海铁路物流中心，西有国家一类口岸马村港群，北有旅游度假胜地盈滨度假村和边湾浴场，老城可谓是占尽省城经济辐射和水陆交通便捷的区位优势。澄迈县是世界长寿之乡、世界富硒福地、中国绿色名县、温泉之乡。可以说，澄迈老城的交通、医疗、教育、商业、产业等，房地产最为看重的五大要素都配备了，房产价值就是周边配套设施的总和。在如此完善的配套圈中，相信澄迈未来的价值将会继续攀升。

澄迈老城区

看完这些优势之后，大家是否觉得澄迈的前景很好？所以有想来海南安居置业的朋友，不妨到澄迈去看一看位于海南澄迈老城的融创美伦熙语项目。

融创美伦熙语地处“世界长寿之乡”“产业富集地”“海口后花园”之称的澄迈老城，海口绕城高速、海渝西线、南海大道、滨海大道直通项目。距老城高铁站约5.8公里，距省会海口20公里，距美兰国际机场32公里，57路、59路公交车途经项目，直达海口市区。融创美伦熙语以“精品”战略为主，携手海南生态软件园匠心打造，配备了国内度假生活配套和一级资质物管服务，把未来社区美好的构想落为现实，打造海南宜居的社区。

融创美伦熙语楼栋外景效果图

总占地面积：160亩

总建筑面积：38万㎡

容积率：3.0

绿化率：40%

总栋数：23栋

项目总户数：4250户

停车位：2449个

项目地址：澄迈老城经济开发区生态软件园内

开发商：融创中国

融创美伦熙语楼栋外景效果图

周边配套：近拥国家4A级盈滨半岛旅游度假区，1500亩27洞的月亮湾高尔夫球会、五星级的西海岸温泉度假酒店等度假配套。毗邻海南“中关村”海南生态软件园，优享软件园内7万㎡美伦第三时间商业街，28亩红黄蓝国际幼儿园、46万㎡私家公园、业主食堂等国内配套，同时坐拥老城成熟商业圈，多方位满足综合需求。

融创美伦熙语区位图

项目动态：

【在售房源】二期住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面为74.29-77.89平米两房户型

【参考价格】单价约11231-11997元/平，总价85-93万/套

融创美伦熙语二期建面约73.06-78.16平米二房户型图

小编说说：总的来说，澄迈老城的配套成熟，经济发展前景非常好，再加上交通通达，距离海口半小时，投资、自住、养老，空间都非常大，但是房价却相对来说不算高，是非常值得期待的。

澄迈购房指南

外地人买房条件：

【不落户购房】

1、提供社保以及个人所得税证明：①、海口、三亚、琼海购房提供累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。②、在海南其他市县购房（如文昌、澄迈、临高、东方、儋州等）仅需提供12个月以上个人所得税和社保缴纳证明即可正常购房。

2、在海南有公司，且能提供纳税证明即可在海南购房。

3、在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女)中至少1人在海南省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险即可直接购房。

4、购买一些商业性质的产品，如商铺、酒店式公寓、loft复式公寓等等，购买此类产品不限套数。

5、满足人才新政条件，无需落户即可购房。

①在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生、公务员等等，可在海南购买一套住宅。

②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴、京东之类集团，通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。

③由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工，在海南工作，且符合人才引进标准（55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才），本人可在海南购买一套房子。

【落户购房】

人才引进落户，这种落户可以享受当地人的购房待遇，购房不限套数！在海南首房，首贷可首付30%。本来是外地户籍，在海南工作，并且满足人才引进政策，取得海南户籍

附人才落户的要求细节：

①全日制专科，45岁以下。

②全日制本科，55岁以下。

③ 55岁以下的，中级/高级职称或技师证。

④ 在海南省内办企业纳税五年以上，企业法人55岁以下。