海口买房看这里！西海岸和江东新区对比，在哪个区域买房比较好？

在海口买房，有两个区域很热门，一个是西海岸，一个是江东新区。这两个区域从刚开始规划到建后，热度一直未减，两地也经常被拿来比较。而现当下海口受关注的区域，当属江东新区无疑了。因其未来将会打造成为中国（海南）自由贸易试验区的集中展示区，成为全球未来城市建设树立“江东样板”。但与建设醇熟的西海岸相比，置业在江东新区或者西海岸，究竟哪个区域更好呢？

海口美景

一、区域定位对比

海口西海岸景观

西海岸位于海口市西北部，有全长22公里热带景观滨海岸线，是目前海口生态旅游资源保存完好的区域之一，具备极大的发展潜能。随着市政府的迁入和海秀快速路的开通，西海岸新区迎来发展加速期，未来这里将建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住七大功能元素为一体的海口新核心区。

俯瞰海口江东新区

江东新区位于海口市东海岸区域，于2018年公布成为海南自由贸易港先行试验区；承载全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区四大定位，是国家对自贸区（港）的探索和建设。海南自贸区（港）是国家领导人谋划部署并推动的国家战略，其重要地位毋庸置疑，作为建设中国（海南）自由贸易试验区的重点先行区域，将打造成为“北有雄安、南有江东”的未来之城。

对比结果：西海岸发展建设较快，各种配套醇熟；而江东新区才刚起步不久，对自贸区（港）的建设还属于摸索状态。但是从区域定位来看，西海岸是由海口市打造的新区域，而江东新区是由国家探索和建设的，所以总的来说在定位上江东新区更胜一筹。

海口西海岸、江东新区与主城区之间的距离

二、区位对比

西海岸被定位为城市副中心。距离海口主城区有点远，最近的起步区到市内也有20公里左右，但是，对于度假和颐养人群来说，这里是离尘而居的良好之地。

海口江东新区区位图

江东新区，起步较晚，但胜在高起点。尽管江东新区也很大，但是它与市中心国兴大道不过是一江之隔，也就几公里左右，江东新区的沿江生活区更是紧贴市中心，过了琼州大桥就是国兴CBD区域。

对比结果：从两者和市区的区位对比来看，江东新区的优势很大。

三、配套设施对比

西海岸配套：远大购物广场

经过10多年的建设，西海岸的配套已经醇熟，两大三甲医院、华侨中学等多家公立学校。五源河文体中心、五源河农贸市场、五源河森林公园、远大购物广场等。交通上西海岸距离美兰机场35公里，距离海口火车站仅仅3公里的路程，港口、高铁站等也是5公里范围内。可以说，衣食住行娱医教等面面俱到，西海岸已经是一个理想的人居片区。

正在建设的文明东越江通道

江东新区周边虽有南渡江带状公园、湿地公园、司马坡岛市民公园、东海岸带状四大生态公园环绕，自然环境不错；距离火车站、机场等不远。但是，江东新区目前很难找到一个能与西海岸相抗衡的大型配套（已建成的），更多的是建设当中：10栋总部经济大楼、哈罗公学、北京师范大学海口附属学校、文明东越江通道等。

对比结果：江东新区定位好，起点高，但是建设成果需要时间去验证。大概五六年之后，才能判断江东新区是否匹配那些宏伟目标。目前，西海岸的配套更加醇熟，在配套方面，西海岸更有优势。

四、未来发展对比

西海岸规划图

西海岸规划发展已经基本成型，目前也没有什么大项目落地，估计很长时间内西海岸难有什么大的变化。

江东新区规划图

根据规划，江东新区要建成全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区、全球领先的生态CBD等。实现这些宏伟目标的其中一个基础就是，江东新区要大力发展总部经济。据媒体报道，目前共计有57家国内外大型企业意向落户江东片区，通过征求企业意见，海口已初选10家企业总部大楼先行建设，其中大部分为世界500强。

对比结果：通过对比可以看出西海岸规划也已定型，未来如何，显而易见。而作为重点先行区域的江东新区，未来发展已经很清晰了。

五、房价对比

西海岸房价走势图

西海岸2020年前五个月新房均价在18000-18900元/㎡左右浮动，六月新房均价18927元/㎡，环比上月持平。

江东新区房价走势图

江东新区2020年前五个月新房均价在15000-17500元/㎡左右浮动，六月新房均价17549元/㎡，环比上月持平。

PK结果：西海岸和江东新区，虽然一个已经配套醇熟，一个还在建设当中；但是在限价之下，从两个地方的房价走势图，可以看出没有多大差异。

两大片区各有各的优势，但还是要根据自身情况和喜好来好好挑选。那么接下来，给大家推荐这两个区域的在售热门楼盘，给予置业参考！

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5、“一带七区”规划，比肩澳洲黄金海岸

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小结：近年来两大片区利好不断，但也是各有优劣；买房不仅要考虑所在地段，对于未来投资发展也是非常的重要。所以想要真正对比出一二，不太容易！