海南自贸港建设中，海口哪个区域的新房值得买？戳此了解~

海口，作为海南自贸港省会，是海南政治、经济、科技、文化中心的交通枢纽。因其宜居的环境，便捷、丰富的城市生活设施成为理想的生活之城。

海口市世纪大桥实景

海口承担着自贸港成果展示的重任，基础配套集中发力，城市更新进入加速期。拥有“生态环境、经济特区、自贸港省会中心”三大优势。置业在海口，则成为提前布局自贸港红利的择优之选。

自贸港利好

海口是省会中心城市，自贸港红利桥头堡

人才是带动经济发展的强心剂，在自贸港“百万人才进海南行动计划”中，海口共办理引进人才落户45545人，遥遥领先其它城市。海口未来发展人才基础扎实、动力无限。

海口市海口湾实景

同时，海口将打造全球免税购物中心。现有海口航空旅游免税城、海口日月广场免税店。建设中的百亿级投资规模“海口市国际免税城”，定位为国内规模较大、商业生态系统较完善的免税综合体。

海口市国际免税城鸟瞰示意

在海口，足不出岛便可享受国内国际化大都市的视觉盛宴。现场观看跨年演唱会、明星演唱会、新年音乐会、全国沙滩排球巡回赛总决赛等重大文体赛事活动。

示意图

重点园区是推动自贸港建设的样板区和试验区，承载实施自贸港“早期安排”政策的重要任务。海南自贸港11个重点园区中，海口独占4席（海口江东新区、海口综合保税区、海口复兴城互联网信息产业园、海口国家高新技术产业开发区），勇立自贸潮头，领航经济发展，未来大有作为。

11个重点园区

海口是滨海“秀”城，健康宜居活力“乐”城

近期，生态环境部通报了全国168个重点城市1-5月环境空气质量状况海口，第一名！绿水青山就是金山银山，宜居的生态环境是海口的资源禀赋和较大优势。

图片来源于生态环境部

作为国家历史文化名城 ，海口的旅游资源也是相当丰富，这几处人气至热的旅游景点，便会让您流连忘返。

1、海口骑楼老街

古色古香的南洋风格建筑，欢声笑语不断的市民游客，成为来海口必打卡的地标建筑，街道上还有很多当地的特色小吃。

海口市骑楼老街实景

2、海口假日海滩

阳光、海水、沙滩、椰树相映成趣，构成一幅美丽动人的自然画面。整个海滩共分为滩日浴区、海上运动区、海洋餐饮文化区和休闲度假区，是海口很具代表性的海滨旅游休闲胜地。

海口假日海滩

3、冯小刚电影公社

以导演个人命名，集实景旅游、实体商业、影视拍摄三位一体的大型电影主题景区。红灯笼、大字牌、充满复古、民国风情的街道，穿上旗袍电影公社内漫步南洋街，仿佛踏上了从现代到民国的旅程。

冯小刚电影公社

4、海口万绿园

椰风海韵，蓝天白云，绿草茵茵的开放性热带海滨生态园林风景，周末与假期常去的“打卡热点”。

海口万绿园俯瞰图

5、海南热带飞禽世界

是国内较大的鸟文化主题公园之一，展示着300余种30000余只各式热带飞禽，这里的鸟类大多数都可以跟游客实现零距离接触，倾听天籁鸟音，感悟祥和世界。

海南热带飞禽世界

6、海口火山群世界地质公园

是集火山揽胜与探索，火山生态与火山文化欣赏与追踪，火山矿泉保健与度假，科学研究与科学普及等多功能的一个公园。它是中国休闲娱乐之都—海口之旅的一个很具有意义的旅游目的地，它是赴热带海岛之旅的一个重要品牌。

海口火山群世界地质公园

除了玩的，海口的美食更是数不胜数，舌尖绽放，回味无穷根本停不下解锁美食的脚步。

1、各种美味海鲜

2、各种热带水果

3、各种美食小吃

海口城市繁华宜居，交通/医疗/教育完善

1、海口在交通配套上非常完善，海、陆、空三维立体交通出行，海南环岛高铁，东、西、中线高速公路，全岛便捷畅行，整条路线不仅有优美的热带自然风光，沿途“绿色“也是一大亮点。要想感受大海的波涛汹涌，可选择坐轮船抵达广东。快速出岛优选海口美兰国际机场，距离主城区仅约20公里。

交通图

2、海口医疗资源丰富，包含海南省人民医院、海南医学院第二附属医院、解放军第928医院、海口市人民医院等众多三甲级医疗机构，度假生活，健康护航！

海南医学院第二附属医院实景

3、自贸港新机遇下，海口引进大批教育资源，逐渐成为兴办教育的热土，海口教育“家底”甚是雄厚，是人才培养与学习深造的热点城市之一。

图片来源于网易房产

卖一套少一套，小面积轻资产

2017年海南全省停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。

政策规定，带独卫的小户型办公建筑配建比例≤本层建筑面积20%，其余80%空间，单套分割面积≥150平方米；同时，2019年1月8日后取得建设工程规划许可证的项目，销售时单一购房人在同一项目购买办公用房的累计面积≥150平方米。

视频来源于《人民日报》公众号

由此看来，未来海南自贸港商办小户型库存量不断减少，逐渐稀少。这对于想在自贸港投资轻资产的置业者来说，选择性与机会也会越来越少。相信随着自贸港的建设，未来的购房门槛将会越来越高。

海口市傍晚落日实景

现如今，在海口置业，更适合追求生活便利和长居发展，稳定型投资者，可谓旅居、自住、投资多相宜。

选择合适的城市，如何挑准价值潜力大的板块？

看的无非是未来发展走向，这就十分考验投资者的眼光。随着海口置业板块正向多极化发展，江东新区、观澜湖、主城区（含海秀片区）和西海岸，都聚焦了不少购房者的关注。

江东新区：刚需、生态养生置业理想之选

江东新区是眼下引人注目快速发展的板块，作为新区规划，集合行政、商务、文化、娱教、生态、居住等多功能体系为一体，未来将成为琼北综合经济圈政务商务商贸生活中心，同时多产业集中发力，更有阿里巴巴、苏宁集团、大唐集团这样的世界500强企业纷纷入驻，助力江东新区经济发展。

同时，江东生态优势显著，东海岸海景资源以及红树林生态资源是目前海口海洋生态保存较为完好的地区。政策红利加上生态优势显著，江东新区属于刚需和生态养生置业者的理想之选。

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观澜湖：休闲度假好去处

观澜湖实景图

观澜湖位于海南省海口市龙华区，占地21.25平方公里，约3.2万亩，是契合海南国际旅游岛建设的国家战略，建的集高尔夫、商务、休闲、娱乐、文化、养生等为一体的国际综合度假区。

观澜湖新城配有兰桂坊时尚酒吧街、海南海免观澜湖国际购物中心、东方汇、奥特莱斯等购物中心等；而观澜湖外部紧邻新城吾悦广场、喜盈门、万达广场等椰海大道商圈，出行便捷。观澜湖片区的定位于养生度假，休闲，运动、娱乐度假等各方面的需求都可以得到满足，是休闲度假置业的好去处。

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主城区：工作生活便捷，刚需为主

海口市实景图

主城区作为自贸港城芯，海口CBD总经济圈，以完善的城市生活配套、高效便捷的交通和舒适的生活环境成为理想居所，在工作、生活、休闲、娱乐设施等方面十分便捷健全，坐拥国贸、解放西、海秀等商圈，交通四通八达，出行便捷。

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西海岸：刚需度假皆宜

西海岸是海口市政府全力推进的重大项目，北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛，坐拥一条长达22公里的美丽海岸线。西海岸以行政中心建设为突破口，带动行政办公和总部经济功能区、教育和高科技产业功能区、旅游度假功能区建设。

行政中心的西迁让西海岸的交通路网得以完善，汇聚众多成熟生活配套，包括西海岸高尔夫球场、五月花高尔夫球场、五源河森林公园、国家帆船训练基地、远大购物广场、海南肿瘤医院、国际会展中心、五源河学校等配套完善，属于刚需与度假置业者青睐之地。

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小编结语：海口虽然旅游资源没有三亚那样丰富，但是它有着省会城市具备的齐全生活配套，居住环境也十分的优越，适合长期居住生活。所以本地刚需、新海南人以及一些选择落户换房票的外地客户优先选的都是海口。海口每个片区都各有其优势，想要买房的朋友可以需要根据自己的需求来选择区域。