海南2020年购房政策 想在海南买房需要什么条件？

想在海南买房需要什么条件？外省人员只能买一套房吗？这里的热点问答给你最全的买房指南——

1、大学生集体户口视为本省户籍吗？单位集体户口呢？

大学生集体户口不视为本省户籍，单位集体户口视为本省户籍。海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍，购房执行非本省户籍居民家庭政策；已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生，户口在单位集体户口的可以视为本省户籍，购房执行本省户籍居民家庭政策。

2、年满十八岁子女是否可以单独购房？

年满十八周岁的成年子女，无论户口是否与父母在同一个居民户口登记簿均可单独购房。

3、非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房，住房具体包括哪些/与之前的限购政策有何区别？

住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原来的限购政策是非本省户籍居民在我省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

4、1个家庭限购1套住房，请问房子是夫妻另一半婚前买的，其中丈夫(妻子)婚前无房，那么夫妻结婚后还能再买一套房吗？

不能，以购房为目的频繁离婚、结婚的，各市县要对其购房资格进行严格审查。涉及假结婚、假离婚骗购住房的，严格执行《印发关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录的通知》(发改财金〔2018〕342号)相关要求，将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台，实施联合惩戒。

5、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售，本市(县)居民家庭是指哪些？
“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售”。其中本市(县)居民家庭在《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中已明确，即本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才。

6、购买的住房是不是5年内都禁止转让？以前购买的住房受不受影响？

新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

7、什么时候购房取得不动产权证满5年才能转让？
关于限制转让的有关要求，2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。

8、实行限购政策的区域指哪些区域？

是指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。

9、新的限购政策和信贷政策具体执行时间如何界定？

2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在限购区域购房，由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险，统一提高至累计60个月及以上。同时，2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

10、商品住宅、二手住房都包含哪些？

商品住宅含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。二手住房指已通过初始登记或首次登记取得房屋所有权证或不动产证、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。

11、居民家庭如何认定？

居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。家庭成员中既有本省户籍也有非本省户籍的，以购房人户籍为准。

12、现役军人是否属于限购范围？

现役军人(不含义务兵)在海口购房的，提供驻地部队的单位证明，可按本省户籍居民资格购房。

那么，了解完海南2020年的购房政策之后，是不是迫不及待想要来海南买房呢？下面是小编整理的海南2020年比较热门的项目，供您置业参考。

推荐楼盘一：富力湾

项目动态：富力湾住宅推出10套房源，富力湾建面为109-113平米两房户型，富力湾总价212-237万/套。

项目卖点：10年醇熟大盘，配套丰富齐全，一线海景资源，产品类型丰富，可满足不同度假人群需求。

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推荐楼盘二：富力悦海湾

项目动态：富力悦海湾住宅月末推出15套房源，富力悦海湾建面为59-116平米一至三房户型，富力悦海湾总价82-128万/套。

项目卖点：大品牌开发商，户型方正采光好，可观园林景观，配套丰富齐全，养生度假宜居。

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推荐楼盘三：碧桂园海棠盛世

项目动态：碧桂园海棠盛世洋房2号楼在售，碧桂园海棠盛世建面为101-107平米三房户型，碧桂园海棠盛世单价约26000元/平，总价263万/套。

项目卖点：亲海不近海，宜居宜养，交通便捷，周边生活配套设施齐全。

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推荐楼盘四：海城时代广场

项目动态：海城时代广场住宅在售，海城时代广场建面为72-77平米两房户型，海城时代广场价格为13500元/平。

项目卖点：项目由实力房企开发，品质保障，位于主城区市中心，生活配套齐全，南北通透，自住度假休闲适宜。

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推荐楼盘五：融创美伦熙语

项目动态：融创美伦熙语三期住宅盛大开盘，融创美伦熙语建面为100.09-105.89平米三房户型，融创美伦熙语价格为11000元/平。

项目卖点：项目地处长寿之乡，近瞰原生态河景，双公园富氧生活，周边配套完善，交通网通达便捷。

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推荐楼盘六：龙湖光年

项目动态：龙湖光年空中商铺在售，龙湖光年建面为48平米，龙湖光年单价约19000元/平，总价91万/套，首付45万/套。

项目卖点：海口首座百亿TOD综合体，城轨公交双零点，享便利交通，自持商业天街，微气候人气商业街区，满足生活需求。

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