龙湖光年笔记

『龙湖光年 未来已来』

以未来中心，造中心未来

2020年自贸港首座百亿TOD综合体 | 115亿

Cities are Continuously moving forward.

Aboundless future is now whine your reach.

城市不断向前未来无远弗届

『5大规划优势』

①复合模式区域中心

②城轨公交双零点

③22万方超大综合体MALL

④微气候人气商业街区

⑤主题星级酒店体验

『空中商铺简述』

建面约48㎡空中商铺

约6米挑高，赋予人生不一样的境界

多功能户型，宜商宜办公

灵动空间，多户打通

双钥匙设计，满足多重需求

【千亿龙湖集团】：龙湖集团成立于 1993年

①中国房地产综合实力前十，

②中国房地产开发企业综合实力10强

③福布斯亚太区上市公司 50强

④荣登“福布斯全球企业 500强

⑤2020中国上市房企信用TOP1。

⑥2009年于香港上市，位居大陆房地产民营企业港股市值第一名( 2020年 4月市值约 2279亿) ，业务涉及地产开发、商业运营、智慧服务、租赁住房等领域。

【龙湖商业地产运营专家】：

①龙湖作为全国排名前五的商业地产品牌，从事商业地产运营已20年，

②先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。

③截止2019年底集团已开业商场累计达39座，开业建筑面积超 377万平方米，战略合作品牌超340家，已合作品牌超4500家。

 图片来源于重庆光年效果图

【TOD解读】：

①依托轨道交通进行地标级超级空中城市开发。

②TOD就是把公共交通节点变成一个新的生活目的地。概念起源于美国，是目前国际上先进的城市开发模式，是科学聚人气的空间运营理念，同时也是具有爆发力的财富增长模式。

③从城市角度看，TOD高度集约化的开发模式能够解决目前城市病、城市开发上限等问题。

从经济角度看，TOD资源的集中创造了区域内最大的商业价值 。

④全球发达城市都是采用TOD模式进行城市再开发例如：美国纽约、日本东京等。

图片来源于重庆光年效果图

【项目基础信息概述】

『项目地址』：海口市龙华区南海大道和龙昆南交汇处(城西站北侧)

『区域板块』：龙昆南板块，隶属于龙华区。

『项目体量』：超80万方海南纯商业TOD综合体。约22万方海南高体量购物中心、150M地标写字楼、空中商铺、超越历史上高规模、高量级TOD配置，将锁定城际高端体验消费，聚力商业财富收益。

『产权性质』：40年产权商铺型商业，多功能创意空间。

项目五大价值卖点

城西站——链接海口与世界

4分钟可达海口东站；

15分钟可达美兰机场；

20分钟可达海口站；

公共交通— 7个公交站，17条公交路线；

世界行业巨头筑造—无可复制之作 全球留鉴

国际设计公司香港LEAD8打造；

代表作：

①台北IFG；

②上海徐家汇中心；

③香港国际机场航天城；

三心合一之 交通中心

地处海口交通枢纽”一横一纵一铁”主路；

一横一纵：南海大道及龙昆南路；

一铁：城际高铁铁路网城西站；

三心合一之 社会中心

 3公里内省级行政单位：海南省高级人民法院、海南省农垦总局、海南省地质局等；

 3所国内顶级学府：海南大学、海南师范大学、海南省医学院；

 5所三甲医院：解放军928医院、海口市中医院、海南省妇幼保健院、海南医学院附属第一医院、海口市人民医院；

 2大市政公园；

三心合一之 商业中心

 项目内自持22万方商业，海口大型集中式商业；以项目3公里为半径， 周边一共有184个住宅小区，常驻人口36万人，占整个龙华区50%以上的常住人口，整个海口居住密集的区域；

『空中商铺户型图』

『项目总平图』