荣盛丽江花溪星院别墅笔记

丽江荣盛花溪星院

开发商：上市房企 荣盛集团

综合实力第7位财富创造力第6位 财富稳健性第8  

物业服务：自持物业

占地面积：620亩

建筑面积：400000㎡

容积率：0.8

产权年限：40/70年

物业类型：奢装公寓/平层院子/七彩合院

产品定位：

LONGSTAY 长宿国际旅居度假综合体

面积区间：

奢装公寓建面35-67㎡ 平层院子建面74-90㎡七彩合院建面41-73㎡

项目体量：奢装公寓893户平层院子248户七彩合院840户

销售均价：

总价公寓40-60万/套；平层院子100-130万/套；七彩合院100-160万/套

（小面积，功能全，赠院子，整体赠送平均40-120%面积）

（所有产品首付最低一成，首付最低4万起）

奢装公寓12500元/㎡平层院子13500元/㎡七彩合院22500元/㎡

交付标准:

精装精配 拎包入住

目标人群：

外阜投资客户、养老、度假、喜欢旅游的客户群体

交房时间：首期2021年9月

投资模式：

1、现金收益：酒店托管收取15%加80服务费，年预计收益4万起

2、换住收益：荣盛盛行天下托管，公寓10%平层8%合院10%，每年可免费入住荣盛旗下6大旅游度假区（海南、秦皇岛、神农架、黄山、野三坡、青松岭、南京等）37家超五星酒店。

项目优势：

1、开发商实力强，上市房企排名16名

中国极致合院产品：小面积，大赠送（赠送面积约60%）庭院多，露台大。

平层院子产品:露台大，院子大、开间大，看雪山

奢装公寓：总价低、大阳台，看雪山，功能全

三大产品面积小，总价低，功能全。

2、世界旅居超级IP丽江年5000万客流支持

3、一带一路桥头堡，未来东南亚经贸核心圈，升值潜力无限

4、高铁 航空双核联通3小时直飞全国城市

5、香格里拉旅游大环线中心未来拥入2亿超级客流

6、5A景区手法打造项目即景区，建筑即景区

7、杨丽萍艺术馆，五星酒店群落，康养中心等百种配套

8、外有原始森林天然鲜氧内有六重美景，移步异景

9、杨丽萍，贝尔高林，彭萍等国际大师加盟，联袂匠造

10、300亩沉浸示范区 百种配套，度假生活不重样

11、5000万客流量保证星级酒店托管收益，享受高收益 加入盛行天下，边旅居边旅居享物业升值

项目配套：自持五星级酒店，滇西文创艺术街区，FEC家庭娱乐中心，国际康养中心，千米花溪公园景观带，网红打卡红枫大道。

周边配套：沃尔玛，生活商业广场，三甲医院，幼儿园，中小学。5A景区两个，4A景区7个等104个著名景区，200多家特色酒吧。