君庭云邸笔记

【君庭云邸】

一生一城一洋房

【项目地址】

昆明市五华区王筇路（君庭云邸营销中心）

【项目经济技术指标】

总用地面积：约129亩

总建筑面积：约23万平米

容积率：2.5

绿地率：约40%

建筑类型：建设3栋2T4户板式高层住宅，11栋2T2户小高层住宅，10栋1T2户洋房，并规划有一座9班幼儿园。

【项目定位】

东方名流府邸

【项目介绍】

点睛·繁华深处点睛之笔

君庭云邸位于昆明西北板块二环与三环之间，占据西市正央，双地铁在侧，九所学校、七大商圈、五个公园、四大医院汇聚，在医教商娱全配套的城市精华处，回归居住本身，万千繁华只是美好生活的配角。

藏珑·中式园林聚藏春秋

一条龙形中轴，四道归家之门，六个风雅花园，新中式山水园林串起生态会客厅、全龄活动设施、连廊步道、景观小品，营造四季流转的生活场景，拉开名流生活序幕。

密境·低密尺度美景四溢

容积率2.5，建筑密度22.6%，主城罕见低密住区，舍弃高楼林立，将更多的土地留给绿树繁花和景观小品，让园林、连廊和步道得以自由延伸，以风景编织生活，还原“久在樊笼里，复得返自然”的生活乐趣。

纯粹·一梯一户南北通透

建面约102-144㎡新中式国风洋房，浸润东方建筑之美，纯板式建筑，一梯一户，南北通透，让每一扇窗都最大限度地饱览美景；电梯入户，归家之路私密尊崇；考量人居尺度，精研每一寸空间，让居住回归生活本真。

【区规划和发展】

昆明深度生活区·城市发展又一极

西北新城规划整个片区可容纳约20万人居住，近年来已经形成完善成熟的生活配套、医疗配套、商业配套、交通配套，区域华丽蜕变，以醇熟氛围成为昆明的深度生活区。

西北新城是目前昆明正在开发中的面积仅次于呈贡新城的城市新区，将开拓高新、物流、商贸、生态旅游业等功能发展，是昆明拓展主城的重要一极。

【交通配套】

三横四纵双地铁立体路网环绕，畅达城市各个方向，静谧与繁华轻松切换，出行随心所欲，执掌一城万象。

三横：海屯路、王筇路、陈家营路；

四纵：金川路、昆武高速、普吉路、西三环；

双地铁：距地铁4号线[大河埂站]（在建中）直线距离约300米；地铁7号线（规建中）。

【商业配套】

君庭云邸距离吾悦广场直线距离约440米，更有宜家家居（在建中）、昆百大国际派、高新时代广场、首创奥特莱斯（在建中）、爱琴海购物公园（规建中）、西城时代等商圈环绕，繁华深处，尽享无限时尚斑斓生活。

【教育配套】

社区规划建设9班幼儿园，周边汇聚先锋小学、云南师范大学附属融创春风十里小学、武成小学、中央民族大学附属中学、云铜小学中学、高新一小、云南省经济管理职业学院、昆明卫生职业学院、云南林业职业技术学院等一站式教育资源，书香四溢滋养家族人文气质。

【医疗配套】

云南省阜外心血管医院、延安医院高新分院、昆明医科大学第二附属医院、云南省红十字高新医院四大医院林立，优质医疗资源在侧，呵护一生健康。

【生态休闲配套】

君庭云邸邻近海源寺，靠近观音山、长虫山、玉案山，西白沙河生态公园、隅山公园、郊野公园、眠山森林公园、棋盘山森林公园五大城市绿肺环绕，不负一城风景，将喧闹城市与静谧居家悄然隔离，诠释生态鲜氧生活。

此外，五华区“十三五规划”将新建范家营公园、普吉公园、自卫公园、大塘子带状公园四个公园，建设规模约85.62公顷，建成后将极大提升西北新城的人居生态环境。

【户型价值】

A户型 四室两厅一厨二卫双阳台

建筑面积约：136.61-136.94㎡

户型分布：1、2、3、4、8、19、20、21、22、23、24号楼（适用楼层2-18F）

◎电梯入户，营造私密、尊崇的归家礼遇；

◎独立玄关，风雅意境，过滤城市喧嚣；

◎约7.4米大面宽阳台，让清风暖阳随时造访。

A’户型 四室两厅一厨二卫双阳台

建筑面积约：136.61-136.94㎡

户型分布： 8、23号楼（适用楼层2-18F西侧）

◎电梯入户，营造私密、尊崇的归家礼遇；

◎独立玄关，风雅意境，过滤城市喧嚣；

◎约7.4米大面宽阳台，生活与阳光美景同在。

B户型 三室两厅一厨二卫三阳台

建筑面积约：126.1-127.62㎡

户型分布：5-A号楼（适用楼层2-26F），5-B号楼（适用楼层2-29F），6号楼（适用楼层3-29F）

◎南北双阳台，通透轩敞，给风雅生活更多可能；

◎约7.1米大面宽观景阳台，赋予生活更多诗情画意；

C户型 三室两厅一厨二卫一阳台

建筑面积约：101.14-102.42㎡

户型分布：5-A号楼（适用楼层2-26F），5-B号楼（适用楼层2-29F），6号楼（适用楼层3-29F）

◎动静分离，休憩与娱乐互不干扰，居家更舒心；

◎朗阔餐厅连接客厅，外带观景阳台，无限延伸实用空间。

D户型 四室两厅一厨三卫双阳台

建筑面积约：143.76-143.89㎡

户型分布：9、10、11、12、13、14、15、16、17 号楼（适用楼层2-11F），18号楼（适用楼层2-10层）

◎电梯入户，步步尊崇，独立玄关，营造归家第一道风景；

◎约7.4米大面宽客厅，外带