2021如何在海口落户买房？外地人在海口买房需要满足什么条件？

海口作为海南的省会城市，发展至今，已成为海南经济、文化、政治、商业等一体的综合强劲城市，随着国际旅游岛与自由贸易岛（港）的建设发展，海口吸引了众多的购房者，也有不少人看中这里的良好气候而想在这里买房。

海口城市基础配套成熟，吃穿住行医便利，交通人文、环境空气、市政建设、历史文化......所有“宜居”需要考虑的因素，在海口，这些都能满足你。那么，外地人想在海口购买一套房产且落户都需要满足哪些条件呢？

一、海口买房能落户吗？

海南户口一般分为3种：原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口。

海口买房能落户。目前海口实行省外人员积分落户制：80分以上可申请落户。海口出将实行省外人员积分落户制度，调整提高住房积分分值，促进省外购房人员落户。来琼务工经商且已办理《居住证》或《暂住证》的省外人员落户分值80分以上，本人及其共同生活的亲属可在申请人工作地或实际居住地申请落户。

当然，积分落户肯定是比较麻烦的，那么，还有另外一种落户方式，就是海口为了吸引人才，也推出了相应的人才落户政策，通过落户政策取得海南户籍之后，可享同等海南户籍的购房条件。

海口人才落户条件

想在海口落户买房，快捷又高效的方式就是人才落户，无论是买房时效、政策优惠还是首付比例，人才引进落户都是优先的选择。

在海口购房的条件如下：

1、全日制大专学历年龄45周岁(含)以下、全日制本科学历年龄55周岁(含)以下

在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：学历，身份，户口本，学信网认证报告。

2、中级职称、高级职称、技师，技能(例如一级二级三级)以上职业资格或执业资格

年龄55周岁(含)以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：资格证书，身份证，户口本，通过以考代评获得的职称需要提供考试合格成绩单、准考证(通过评审得的职称需要提供评审表，红头文件)。

3、全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生

年龄55周岁(含)以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：学历，身份证，户口本，(学信网打印)、(国外(境外)取得学历学位的须由有国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)

4、高层次人才落户

年龄在55周岁(含)以下，且在海口领办、领办企业或与各类用人单位签订三年以上的劳动合同，可申请落户。

需要材料：提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

强调：规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。

二、海口买房条件有哪些？

1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位。

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；

同时，关于外地人员，还分省外有无房的区别：

（1）、外省户籍、省外有房省内无房，可购买至多1套房。

1、海口本次限购政策明确一点：对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房。

2、在城区设置了限购区域，限购区域内外省户籍购房有更严格的购房限制。在限购区（主城区：滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域；南部生态保护区：椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围）须提供在我省各市县的连续5年缴纳社保证明才能购买首套房。

（2）、外省户籍，省内有房

不可以在海口购房。依本次海口限购政策：对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房。因此不可再在海口购房。

当有了购房资格后，但不知道该买海口哪个区域和项目好，下面小编就给大家简单分析区域以及推荐近期热门的楼盘，供置业参考！

01 主城区

海口主城区（图：标红线部分区域）

主城区目前已经规划的差不多了，在生活配套，娱乐设施，就业办公等方面都已很完善，不管你是刚需自住还是投资，养老都是很适合的，如果你拥有本地的户口选择在这边买房准没错了，房价方面高的可达2万8，低的1万3左右。这个区域如果你没有本地户口也没有再这里交过五年以上的社保或者是个税，可以考虑以下区域。

世茂璀璨滨江楼栋外景效果图

推荐楼盘：世茂璀璨滨江

推荐理由：

①、品牌实力：缔造生活品位，成就城市梦想；

②、城市红利：自贸港省会，万千瞩目荟萃；

③、区位价值：时代交汇点，尽占城市远景；

④、便捷交通：多维交通网，随心便捷出行；

⑤、7公里生活圈：一江缤纷景，叠映绿意繁华；

⑥、璀璨品质：尊崇归家礼序，定义奢居范本；

⑦、社区配套：滨江精彩生活场，世茂居家主义；

⑧、智享居家：三大科技系统，智领长乐人居；

⑨、物业服务：世茂深蓝服务系统，美好生活智造者。

世茂璀璨滨江作为世茂集团入驻海南自贸港的标杆项目，位于海口市琼山区新大洲大道。项目临近吾悦广场、日月广场和国兴大润发等商圈。周边有琼山九小、琼山十小和琼山中学等学校；医疗有第四人民医院和解放军第928医院。可谓汇集了生教医娱等配套，是刚需购房的优先之选。此外，为满足不同年龄段居住者的购房需求，项目还设计底层商业、引进多重业态，打造醇熟配套。

世茂璀璨滨江社区入口效果图

动态：世茂璀璨滨江一期舒阔美宅推出清盘房源，为5号楼702房，建面为141.85平米三房户型，单价约14517元/平，总价205.9万/套。

售楼电话（免费）：17899850804   客服：

02 西海岸片区

海口西海岸片区（图：标红线部分区域）

西海岸这里不仅是海口市政府所在地，而且一些大的生活配套也不断的在这里发展开来，例如海口市的城市公园五源河森林公园，五源河体育馆（许多的大型演唱会都开在这里），远大购物中心等等，现在有海秀快速路，从西海岸到海南省政府只需要十多分钟的时间。这里的房价在1万6-2万左右，所以不管是投资度假，还是刚需自住也是很合适的，因为这里的靠近海边，如果老人不怕潮湿可以考虑在这边。而且这里外地人只需要两年的社保或者是个税就可以在这边购房。

雅居乐金沙湾鸟瞰图

推荐楼盘：雅居乐金沙湾

推荐理由：

①、中国旅游地产专家  入海口匠心之作；

②、中国真正的滨海省会 “一带一路”支点城市；

③、西海岸，海口未来新核心；

④、千亿省会配套，都市繁华顷刻尽享；

⑤、“一带七区”规划，并肩澳洲海岸；

⑥、零换乘交通体系，畅达岛内外；

⑦、省会一线海景，享休闲时光；

⑧、一线家居品牌，智能化精装交付；

⑨、国际双语教育、五星级酒店，家门口的品质生活；

⑩、不弃都市不离海，都市里的第二人生。

雅居乐金沙湾运用国际领先的滨海规划理念，涵盖洋房、滨海叠墅、联排别墅、LOFT等多种住宅产品，满足各种人群的需求。在社区内，打造海口雅居乐海嘉国际双语学校、五星级滨海洲际度假酒店、国际级商业中心等配套。

雅居乐金沙湾社区实景

动态：雅居乐金沙湾目前一期公寓、洋房、别墅在售，其中，一期公寓建面为49.76平米，按揭总价73-78万/套，一次性总价64-68万/套；洋房建面为98.44-142.8平米三至四房户型，按揭总价138.7-227.7万/套，一次性总价126.6-227.7万/套；别墅建面为205.08-218.05平米，按揭总价408.9-531万/套，一次性总价380.7-494万/套。

售楼电话（免费）： 17899850804  客服：

03 观澜湖片区

海口观澜湖片区（图：标红线部分区域）

这是一个高负氧离子区域，非常适合来海南养生，养老度假的人群，而且这里的生活配套也很齐全，有几千亩的高尔夫球场，还有一些高端的生活配套，属于一个高端的养老度假社区，许多外地人都很喜欢在这里买房，因为离海也很远，相对于其他区域干燥很多，价格在1万7-2万2左右。如果你是单纯的度假与长期在这里养老、养生或者是想要投资，在这里买房很合适的，如果你是外地人，也是只需要两年的社保即可在这片区域里买房子。

观澜湖九里鸟瞰图

推荐楼盘：观澜湖九里

推荐理由：

①、观澜湖70年产权别墅

②、坐拥新城配套+黑石球场一线果岭

③、前后花园，满足家人养花、种植、观景、娱乐等多种需求

④、四面采光，绿化率覆盖高，安静宜居

⑤、拥有足够大的空间，随意规划

观澜湖九里位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目约198亩，总建筑面积22.2万平米。别墅+洋房+高层丰富产品线，果岭阔景住宅，户型方正，南北通透。 紧邻观澜湖新城，延观澜湖1号黑石球场顺势排布，高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底，让您吃、住、行、游、购、娱一站满足。

观澜湖九里社区园林实景

动态：观澜湖九里项目目前天璟墅院在售，建面为287平米，总价575万/套。

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

04 江东片区

海口江东片区

这是未来海口重点发展的一个区域，外面传的沸沸扬扬的自贸港也就是这个区域，目前主要是大学城所在地，不管是配套还是交通还是比较齐全的。所以这里未来的发展是很客观，也是一个投资的好地段，目前这里靠近海边也就是自贸刚起步区的房价都是2万起的，而周边的房价是1万5左右。这个片区也是要交两年社保的区域。

融创无忌海鸟瞰图

推荐楼盘：融创无忌海

推荐理由：

①、省会海口、机场南自贸新区旁（区位）；

②、23年革命老镇，风情人文特色小镇（文化特色）；

③、千余亩原生态湖泊，洞彻人生的恬淡之美（强势资源）；

④、一站式产业配套，约1.2容积率低密度住宅区（规模&规划）；

⑤、全龄全享，多功能人性化社区配套；

⑥、三大建筑设计理念，筑造诗酒田园空间；

⑦、丰富康养体系，为健康保驾护航（特色服务体系）。

融创无忌海依托千亩原生态湖泊而建，由纯住宅区与乐养生活配套区两板块组成，以国际标准精选建材，打造宽敞格局，采光通透的现代建筑，使自然与建筑相融，在与湖的亲近中，减少建筑对人的压迫感，使整个社区空间通达舒展，真正的享受诗酒田园的生活。

融创无忌海园林实景

动态：融创无忌海目前电梯洋房在售，建面为65.67-69.77平米，一口价95-106.6万/套，预计2020年12月30号交房。

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

小编说说：

以上就是小编给大家整理的海口购房落户政策以及条件，了解后，我们知道了其实要是想在海口买房子的话，就要先知道自己能不能买，买了房子能不能落户，要是没有资格，你即使有钱也是不能买到房子的。当你有了购房资格后，要根据自己的情况去选择购买，希望小编的介绍可以帮助到大家。