中骏云谷小镇笔记

【中骏云谷小镇】

中骏云谷小镇囊括酒店公寓、集中商业、景观公园、品质住宅等丰富业态，是集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型小镇综合体。是杨林经济技术开发区、现代农业科技示范区、嵩明职教基地三大园区环绕，占据着城市区域

纵向发展主轴上的咽喉位置。

项目规划有约20万方商业配套、两大主题景观公园、12年全龄教育等丰富业态。

楼盘地址：嵩昆大道与文汇路交叉口（海源学院旁）

开发商：嵩明中稷国烨房地产开发有限公司——中骏集团（中国房地产开发商前5强，港交所上市集团）

占地面积：约856004㎡

建筑面积：约2870000㎡

物业类型：普通住宅 , 商业街商铺 , 购物中心商铺 , 临街商铺

绿地率：40%

容积率：2.5

物业公司：世邦泰和物业管理有限公司（国家物业管理一级资质）

物业费：2.75元/平方米

【交通配套】

毗邻空港新区城市主干道—嵩昆大道（双向12车道）

一港二铁六路两轨：

“一港”：昆明长水国际机场

“二铁”：沪昆客专高速铁路（渝昆铁路）和贵昆铁路两个铁路通道

“六路”：嵩昆高速路、杭瑞高速、昆明绕城高速、小龙高速、景观大道、空港大道

“两轨”：近期建设的轨道交通6号线（机场线）以及安嵩轻轨交通线（规划中）。

【医疗配套】

滇中新区东区人民医院（内设1000床位）,与项目仅一路之隔，步行即可到达。

教育配套

片区教育配套：嵩明县实验中学、杨林镇初级中学、嵩明县第二中学等

小区内部配套：1所小学、2所幼儿园，打造12年全龄教育，引入名校资源（项目规划）

【商业配套】

约20万㎡集中商业、商业金街，包含风情美食、潮流服饰、咖啡书吧等，荟萃全球知名品牌商家，畅享同步世界潮流的休闲时尚。（项目规划）

【生活配套】

打造彩虹魔谷、骏马乐园、森林硒鼓、悠光栖谷、绿叠云谷，五大主题景观，涵盖儿童、青年、老年等多种运动设施。

匠心打造五重立体园林，运用全新的园林美学，通过立体地形的营造，产生多层次、多变化、有起伏自然流畅的园林景观，通过远、中、近景观的匀称分布，将自然生态融入到生活之中，达到移步异景的园林效果。

【8号地块基础数据】

占地面积：约147亩

建筑面积：约457943.49万㎡

物业类型：普通住宅 , 临街商铺

总户数：3323户

机动车位：2611个

绿地率：41%

建筑密度：28%

容积率：3.77

物业费：2.75元/平方米

交房时间：2022年9月10日

【户型赏析】

GZ1 建面76㎡户型 两室两厅 一厨一卫

GB1 建面99㎡户型 三室两厅 一厨两卫

GB6 建面79㎡户型 两室两厅一厨一卫

GB5 建面115㎡户型 三室两厅 一厨两卫

GB2 建面99㎡户型 三室两厅 一厨两卫

【7号地块基础数据】

占地面积：约80313.31㎡

建筑面积：约225813.98㎡

物业类型：普通住宅 , 临街商铺

总户数：1291户

机动车位：1185个

绿地率：40%

容积率：2.02

建筑密度：23.99%

绿地率：40.24%

容积率：2.02

物业费：2.75元/㎡

交房时间：2023年12月31日

 【地块景观-三代人共同使用的生活花园】 

一轴一环一心多点空间

一轴：南北设置尊享仪式入口形成家庭仪式轴，串联社区水景，氧气森林，中心花园，休闲草坪，一步异景带来不一样的空间体验

一环：7#地块规划635m浪漫樱花跑道，空气清新，樱花漫语，贴近自然的景观空间的同时，亦为您打造健康、有氧、富有活力的运动空间

一心：7#地块在地块中心设置了中央会客厅，发呆闲聊，吹风赏景，阅读品茶...为住户提供一个温暖诗意的社交会所

多点空间：樱花跑道串联多个不同年龄段的场景空间，整个花园层次分明，功能明确。

【户型赏析】

GB1 建面123㎡户型 四室两厅 一厨两卫

GZ1 建面101㎡户型 三室两厅 一厨两卫

Y1 建面128㎡户型 四室两厅 一厨两卫

Y2 建面125㎡ 户型 四室两厅 一厨两卫

【项目实景图欣赏】