视频解读：海南看房需要注意哪些细节？
编辑：王筱时间：2021-12-14来源：旅居网页面有效期至：2021-12-28
海南看房需要注意哪些细节？视频里曾老师只是大概的给大家说了下，今天我再来给大家详细的说说。
大家在买房前可以多问下自己这些问题：
为什么要在海南买房？
是先安个小家还是一次到位？
是想要离上班近些还是远些也行？
是想度假住几个月还是长期居住？等等....
要先明确自己的需求，才会让我们在买房路上目标明确，思路清晰。然后再结合自己的需求，开始挑选适合自己的楼盘。
实景图
挑选楼盘第一步就是选地段，看看这个楼盘的周边配套。主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。
交通配套是看小区附近交通是否便利，出门有没有公交车、地铁等公共交通。
教育配套主要是看小区周边是否有学校，能否就近上学。
商业配套主要是超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问什么时候开业，一定要确保入住后可以满足正常的生活需求。
实景图
至于医疗、金融配套，大家可以在网上搜一下，看周边有没有医院、银行等。
楼盘周边配套应该以个人需求为主，比如上班族需要考虑房子与工作单位之间的交通状况，包括公共交通、驾车路程和路况等。家里有孩子的，更多考虑学校距离；家里有老人的，周围有医院会更加好。
此外，还要了解清楚楼盘位置是否在商业圈和产业圈，这决定了这个楼盘的增值空间，如果房子增值空间较大，那么在后续置换的时候会较为主动。
医院实景图
确定目标地段后，就要来看楼盘本身怎么样了？
容积率：通俗来讲，容积率反映的是建筑面积与用地面积的比率，向我们展示了这个小区有多“挤”，与居住舒适度息息相关。
绿地率：一般用地范围内的绿化用地面积不低于总面积的30%，并且可以保证充足的日照，这样的环境才可居住舒心，心情也会变好。
物业：物业就更不用说了，在疫情期间的时候大家应该都能感受到好物业的重要性。一般大品牌的物业公司服务质量更高。
车位配比：通常小区的车位配比至少在1:1以上，才能满足我们的居住需求。
理性和有规划的消费是买房的前提。当然还要考虑下这个楼盘的整体价格区间，是不是在自己的预算范围内，以及一些其他费用，比如装修费、物业费等等。
园林绿化实景图
以上，就是我为大家补充的看房需要注意的一些细节，如果大家以后到海南买房，应该可以轻松应对了吧。
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