交房后，到底要不要买车位？

随着社会经济的发展，人们的生活也得到很高的改善，目前不少的家庭有个1到2台小车已经不再是什么问题了。目前除了房子之外，车子成了日常生活之外必不可少的存在，“停车难”的问题也越来越突出。

车位作为住宅的附属品，很多购房者都会纠结一个共同的问题，买房之后要不要买小区车位呢？

首先，先了解一下车位的分类。一般情况，车位分为三类：产权车位、公摊车位、人防车位。

产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。产权车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。

根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。

公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。

怎么判断要不要买车位？

首先，我们可以看一下这个项目，这是不是一个公共交通便捷的盘。这将决定未来生活在这里对于车的依赖性高不高？我们出行是不是需要开车？

这是一个很重要的前提，如果依赖性高，那么意味着整个小区对车位的需求也是比较高的，如果你的通行是需要开车的话，提前买一个车位也无妨。

但是，如果你是偶尔开车或者说根本就没有车。

对于有些小区而言，它的入住率没有那么高的时候，其实停车也并不会那么拥挤，大量的临时停车位，大概率也可以解决你的偶发性停车问题，这样而言，其实你也没有必要一定要买一个车位。

什么时候买车位比较划算？

对于车位数量比较紧张的小区，小编建议在车位第一次开盘的时候就买。因为车位数量紧张的小区，车位通常没有降价的可能，早些选还能选个好位置。

对于车位数量比较充足的小区，有需求也有钱的情况下，可以一开盘就买；如果停车需求不急迫，或者资金准备不足，则可以观望。 

如何挑选车位？

① 要挑离电梯间近点的车位，每天上下班累成狗，车的作用是方便出行的工具，如果需要走很长时间才能到自己的车位，就达不到这个效果了，而且离电梯近不需要走太长的路，这可以增加女性的安全，因为车库都太暗了，这个你懂的。

② 另外不要选择靠墙的车位，靠墙的车位每次停车都是对技术的一次考验，如果是为了练习技术或者体验刺激的话倒是可以考虑，否则还是选一个空旷点的车位，这可以防止小朋友开门撞到墙面，擦伤车门，而且靠墙的一边上下车也不方便。

最后，买房到底要不要买车位，小编觉得还是要根据自身的经济情况和楼盘的升值情况，权衡利弊之后再考虑，如果有钱的话，当然还是建议买。如果资金不算特别充裕，最好进行合理的规划考虑，再决定是否有购买停车位的必要，不要盲目购买。