佳湖熹祥苑笔记

【佳湖熹祥苑】

实力国企|山水自然|城市圈层|宽居尺度|精工奢装

建筑面积约145-220㎡7层豪装纯洋房

现房在售！！！

【营销中心】

地址：云南省昆明市盘龙区金瓦路117号

【项目经济技术指标】

项目占地：约46.7亩

绿地率：约40%

容积率：1.62

住宅类型：花园洋房

楼栋数量：11栋

佳湖地产，国企匠心

佳湖熹祥苑是由昆明本土知名国企开发商佳湖地产开发，昆明佳湖房地产开发有限公司成立于1998年，是一家集地产开发，商业运营，物业管理为一体的综合型房企。属国家一级资质房地产开发企业。是昆明市国资委下属一家国有独资公司。公司以房地产开发与经营为主业，公司成立20年以来，先后开发了“锦苑花园”、“佳湖花园”、“爱地花园”、“佳湖新城”、“中林建材城”、“华都花园A区”、“华都花园B区”、“清水佳湖雅居”小区、东川腊利组团湿地公园等项目。

中林物业——服务让生活更幸福

昆明中林物业管理有限公司成立于1999年5月，是一家经住房和城乡建设部批准，获一级资质的专业化物业服务公司。公司一直以“服务让生活更幸福”为理念，从物业策划，到物业工程，验收，日常管理服务等制定了一整套规范的管理程序，于2002年通过ISO9001:2008国际品质管理体系的认证。以完善的管理体系为客户提供专业、优质、规范的物业管理服务，在同行业中形成良好的口碑及声誉，能给所有的客户带来优质服务的信心保证。

-意境图-

主城白沙湖，森林栖居大境

万亩森林氧区

项目背靠呼马山森林公园，森林覆盖面积超过万亩，空气清新，负氧离子含量超出市中心数倍；东南方与白沙湖距离仅约700米，3000亩白沙湖水质已经达到国家景观水质标准，风光秀丽，景色宜人，更兼具调节区域小气候的功能。

更以北依山、东来水的占位，形成昆明主城少有的居住佳地。

两横三纵三地铁，立体交通

两横：白沙湖片区干道——金瓦路、连接人民路，通过人民路可直达主城中心，长水国际机场；

三纵：东三环路、绕城高速、二环快速路，快速接驳城市干道，通达全城。

三地铁：3/6/8号线三地铁相邻，通达全城。

城市配套，尽揽优越

约1公里范围内：花之城商业中心、福缇商业中心两大东市区商业中心相邻，沃尔玛超市、五星级酒店、特色餐饮街区、KTV、会所等一应俱全。

项目约3公里范围内：近享新迎新城、瑞鼎城等城市新兴商业中心，世博园、西南林业大学、盘龙区人民医院等城市生态、文化配套。

项目约5公里范围内：通恒隆广场、东风广场等城市中心商圈，沿线更有延安医院、盘龙小学、昆明实验中学等城市生活配套。

教育资源，便捷可享

东华小学金色交响校区现已呈现，明通小学大华公园天下校区即将落成。沿人民东路至人民中路可直达盘龙小学、武城小学；沿东三环便捷通达龙泉路师专附小、乘地铁3号线至五一路站可直达红旗小学，昆明多所前十小学，便捷可达。

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集萃22年低密人居经验，国企匠心打造城市臻洋楼作品

佳湖熹祥苑，是佳湖地产集地产集萃22年低密人居经验，汲取中国百年洋楼精髓，在主城封面的东白沙湖森林山麓之间，匠心打造城市臻洋楼作品。深度研读昆明人居需求，规划以人为本，以生态舒居为目标，以匠心打磨精品，专注低密板楼住宅，为昆明带来一系列品质舒居作品。

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1.62容积率，主城7层纯洋房住区

1.62超低容积率，40%绿化率，低于30%的建筑密度，创造出更多的生态绿地空间，升级居住品质。46.7亩的纯住宅用地，7层纯洋房规划，打造区域内的纯洋房住区（仅临街建筑配有少量商业）。原生缓坡地貌，天然地势高差带来无遮挡，开阔通透的视野。

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东方五重境园林设计，美学景观住区

一境：云起天下，熹气东来。迎宾广场的铺装设计融入设计语言元素，延伸经典中轴对称的格局，虚实结合，彰显中正、尊贵的府邸气质。

二境：镜水拂影，长亭映凤。社区水景观与迎宾广场相呼应，水面倒映云天，回廊、水岸、花木相交织，构筑出东方优雅的归家仪式感。

三境：山水如卷，百熹映月。利用地势高差创造出层次分明的园林景观，以沿阶相连，利用空间上的转合，实现移步易景的景观感受。

四境：云栖竹径，听风探幽。沿社区内部主要动线栽种不同樱花、竹、香樟、蓝花楹等不同乔木，形成四季皆有美景可赏。

五境：枫林书香，梅兰竹巷。分散于项目内部的五个次级景观组团，利用乔木灌木，花卉草坪，结合小品、亭廊空间，形成可游可歇可赏的日常休闲空间。

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臻席大平层（豪宅级产品）——七层真洋房，墅质大平层

现代建筑风格，流线简洁，色彩简约，与自然景观相融

七层板式建筑设计，南北通透一梯两户设计，专属入户外厅，独立入户玄关，改善型大四房

全系南向三面宽设计，宽景阳台，套房式主卧、多功能房等标配空间

超越同类产品的3.15米层高，升级空间尺度

约7.2-8米超长阳台（1.8米宽），升级室内采光通风、

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约7.2-8米客厅开间（185/219户型），彰显大家风范

-实景图-

25-35㎡套房式主卧（185/219户型），带步入式衣帽间/卫生间/飘窗

-实景图-

豪配装标（豪宅级装修）——昆明精装豪宅的头等标准

五大高配装标系统 进阶生活质感

美学视觉系统：采用简约风格装修，层次分明又和谐相融的美学质感

人性化系统：玄关收纳，衣柜/厨柜符合人体工程力学，丰富细节安心生活

环保健康系统：国际认证的环保品牌与材料，预留全屋净水系统，配置全屋中央空调

智慧科技系统：手机APP远程遥控智能家居场景设计，智能便捷居家

安防系统：新增高清可视对讲智能安防系统，有效提升安防级别

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全系国际大品牌装修

断桥铝合金隔音隔热门窗，静享安心时光

国际知名品牌柏丽橱柜，柜体德国整柜原裝进口

实木环保地板、定制室内木门，触摸生活质感

24小时恒温热水循环，从容栖居，温暖相伴

西门子品牌烟机、灶具、洗碗机，升级幸福滋味

德国唯宝品牌洁具、面盆、浴缸，倾心美好相浴

花洒、龙头、菜盆采用德国汉斯格雅品牌，一赏盥洗美学

德国蒂森克虏伯电梯，安心出行，尊崇归家

-实景图-

【户型展示】：

A户型 建面约145㎡ 四室两厅一厨两卫双阳台

B户型 建面约185㎡ 四室两厅一厨三卫双阳台

C户型 建面约220㎡ 四室两厅一厨三卫双阳台

花园跃墅 建面约185㎡ 四室两厅一厨三卫双阳台

赠送送约60㎡花园及约185㎡负一层