吾悦海悦西山笔记

【吾悦·海悦西山】

占地面积：总476亩

总规划户数8180户，规划机动车位7933个

整个项目计划分六期开发。

项目地址：云南省昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米处吾悦海悦西山营销中心

物业公司：新城悦物业

绿地率：40% 

容积率：2.5

建筑密度：27%

在售：高层3号地块1栋（2梯5户）、2栋（3梯8户）、5栋（3梯8户）、7栋（3梯6户）；合院首开6号地块

物业类型：高层建面62 ㎡ 建面75㎡ 建面89㎡ 建面98㎡ 建面107㎡ 建面120㎡ 建面125㎡（已售完） 建面128㎡；合院建面95㎡ 建面138㎡

梯户比：高层2梯5户、3梯8户、3梯6户

交付标准：毛坯

交房时间：2023年9月18日（不排除提前交付）

物业费：高层2.3元/平/月 、合院4.2元/平/月

车位数：总规划户数8180户，规划机动车位7933个（整个项目人车分流，地下车库）

贷款：高层首套20%，二套最低30%

可以公积金贷款。

配套篇

交通：

地处滇中新区太平新城的核心，距昆明约25公里，安宁约12公里，坐拥“滇中城市群”1小时经济圈，新昆安、安楚、安晋多条城际高速环绕，昆安轻轨快线2020年（建设中）。

商业：

优质商区由五星级星俪岚商业中心、海派街区和毗邻的奥特莱斯商圈共同构成；乐活社区是指提供 24小时便捷商业、娱乐服务的社区商业（以教育为主题打造配套服务），以面积约50㎡临街商铺为主。

教育： 

项目拥有全龄学区，涵盖两个18班幼儿园，以及一所由36班小学、18班中学的九年一贯制学校（上海附师大在谈 ）。

生活：

项目景观围绕一个约3.7公里的城市公园环、两条开放景观轴、三大景观节点、1个街心公园，6个街角公园有序布局。智能的车辆识别系统、高智能化的指纹密码锁、精装大堂

物业 ：

一级资质物业新城悦，成立于1996年，拥有资深管理经验，服务面积超过6000万平方米，服务近60万家庭；多年来公司连续荣获“中国物业服务百强企业”、“中国物业服务百强企业服务质量TP10”

产品：

项目从建面62平米到建面123平米高层、别墅从建面95平米到建面138平米应有尽有，可以满足不同阶段的客户需求。户型方正、南北通透，众多户型均设计宽景阳台、次卧飘窗，最大程度保证采光和日照。项目大部分楼栋均采用局部架空设计，拥有独立的入户大堂，地面及部分墙面采取大理石铺贴，彰显尊贵气派

建面62平米两室两厅一卫

全明设计，客厅、餐厅联动，阔尺大阳台。

建面75平米两室两厅一卫

户型方正、朝南主卧、配备大飘窗、独立次卧。

建面89平米三房两厅两卫

轻奢三房、通透阳光双卧、南向大面宽。

建面98平米三室两厅两卫一阳台

6.2米阳台、三开间朝南、户型方正

建面107平米三房两厅两卫

动静分离、景观长阳台、俯瞰园区绿意。

建面120平米三室两厅两卫一阳台

5.7米大横厅、室室带飘窗

建面125平米四房两厅两卫

全明四房，双卫设计、U型厨房设计、三开间朝南。

建面128平米

3+1全明户型

建面95平米合院多重庭院设计、入户花园、敞轩南向客厅。

合院建面138平米前庭后院、静雅侧院、中西双厨。

合院房号图