东原印江山笔记

【东原·印江山】项目笔记

宜家旁 双公园

地铁口 纯低密

【项目位置】：昆明市五华区西北新城宜家旁（沙河北路与普吉路交汇处）

一、项目基础信息

【开发商】：东原地产

【区域板块】： 五华区西北新城

【容积率】：2.6

【物业类型】：2T6高层、1T2叠拼别墅

在售楼栋2栋,27层  4栋24层 

【装修情况】：精装

【交付时间】：高层2023年12月31日 叠拼2023年12月31日

【在售户型】：高层89㎡、103㎡、124㎡、

叠拼别墅142㎡、143㎡、177㎡

高层均价14000-14500/㎡

叠拼总价：300-500万/套

【产权性质】：70年住宅产权

【物 业】：东原物业，服务满意度TOP1(数据来源：赛维咨询）

二、品牌房企 安心首选

【东原集团】

东原母公司迪马股份是重庆第一家上市企业。迪马股份由东原集团、迪马工业和迪马产发三大核心板块组成，其中房地产开发和特种车制造是迪马股份的两大核心业务。迪马股份三道红线全绿，拥有强大的军工背景和经济实力。

东原集团于2004年成立于重庆，2017年东原总部搬迁至上海，是一家集地产开发、商业运营、物业服务为核心的全国化大型综合企业。东原深耕十七载，坚持“深耕精选，布局全国一线及强二线城市核心区位”的城市战略，目前已实现六大核心区域的布局，全国开发项目累计约150个，商业布局120万方。东原是中国社区运营者引领者，蝉联“2019年、2020年、2021年中国房地产开发企业新社区文化运营TOP1”。

三、项目周边配套

区位图

1.交通：双地铁（4号线已通车7号线规划中），4号线900米左右。旁边500米左右有西北公交枢纽站，项目目前已有两个公交站台。

2.商业：7大商业中心全覆盖（吾悦广场、宜家家居、首创奥特莱斯、爱琴海购物公园、耍街、耍都、西城时代）

3.学校：三公里内5所学校，包括：武成小学、红旗小学、先锋小学、长城中学小学部等学校。

4.医疗：1个三级甲等（心血管阜外医院）、五华区人民医院（在建）延安医院高新分院、昆医附二院 。

5.文娱：五华区体育运动中心、文艺中心，一动一静，相得益彰。

6.生态：西白沙河生态公园、隅山公园、郊野公园、眠山森林公园和棋盘山森林公园，五大公园环伺。

四、东原仁知物业

【央视频道点赞东原仁知物业】

【2019东原仁知物业客户满意度及社区运营位列行业双TOP1】

五、六大护航 给与塔尖的一切想象

1.品牌护航：军工背景，三线全绿，豪宅专家

2.区位护航：母城贵脉，低密精英住区，城市发展的必然选择

3.资源护航：国家级医疗、重点教育、双地贴、7大商业，一城精粹

4.规划护航：印系顶级豪宅首入，综合性大盘自成中心

5.户型护航：“最能打”户型，昆明难再有

6.服务护航：独有私享双会所，“头等舱级”央视点赞物业

六、印江山十大必买理由

1.东原“印系”高端产品

印系产品是东原的高端产品系，印系多次荣膺中国顶级豪宅产品系TOP10，是专为城市精英定制的高端住宅。印江山作为印系首个落地昆明的作品，它的使命就是超越以往印系，重新定义品质生活。

2.西北新城低密的项目

项目仅2.6的容积率，作为整个片区容积率低项目，为业主带来安静且宽松的生活空间。

3.西北新城生态很好的项目

片区内一个项目内部拥有5000㎡中央公园，同时北侧紧邻运粮河湿地公园，东侧绿廊环绕，南侧打造运动公园和童梦童享公园，形成了一个U型环绕的绿色生态居住区。

4.西北新城便捷的交通

项目坐拥西二环、三环、昆武高速等城市快速道路环绕，可快速通达全城。4、7号线双地铁配置加持，每天增加1小时的家人陪伴。

5.西北新城高颜值小区

承续东原高端产品营造标准，落地规划经典建筑，米白色+灰色简约里面点缀，金属细节，彰显奢华气度，流畅线条与通透玻璃，赋予建筑 岁月恒久的宁静雅致。

6.优质的户型

东原印系产品从来不做标准化复制，从来都是做定制化产品。印江山颠覆市场户型的所有标准，小平层豪宅的超尺度享受，超越市场再五年。

7.城市核芯别墅

主城核芯买别墅的选择，放眼望去，整个西北新城就只有我们有别墅，现在已是少有，买到就是藏品。未来的城市发展，主城的别墅就是值钱的物业。

8.西北新城高生活标准

项目既有配置室内泳池、私宴、健身房的会所，也有覆盖老人和儿童高配6.9米精装架空层活动空间，还有社区运营top1的原聚场和童梦童享。

9.西北新城精英的生活圈层

豪装社交会所，满足高端业主全天候的社交需求，城市核心，品质墅区。

10.西北新城好物业服务

国家一级物业资质，呈现“原臻管家”服务，在2021年防疫工作中，东原物业受CCTV《战役情报特别报道》大力点赞。

恒温游泳池

瑜伽室

健身房

私宴厅

空中叠墅

光幕平层

景观

社区运营-童梦童享

社区运营-原剧场

光幕平层

建面约89平米

建面约103平米

建面约124平米

空中叠墅

下叠建面约142平米

中叠建面约143平米

上叠建面约177平米