吾悦海悦西山笔记

吾悦海悦西山项目情况

一、项目基本情况

1.项目位置：云南省昆明市太平新城奥特莱斯大道玉龙湾隧道南向约600米处吾悦海悦西山营销中心 

2.项目开盘时间：2021年5月开盘

3.项目产品：高层、合院

4.项目周边配套设施：

交通：向北通过奥莱大道和杭瑞高速与昆明市区连接，车程25分钟，距昆明火车站车程35分钟，距昆明国际长水机场车程1小时；

教育配套：上海师范大学附属学校年底开工建设（公立）

小学36个教学班，于2023年9月正式开学；初中18个教学班，于2024年9月正式开学。

医疗配套：云南省第一人民新昆华医院、社区卫生服务站；

休闲配套：项目规划有一个优质商区、一个幸福住区、一个乐活社区；周边10公里范围内青鱼湾、玉龙湾公园；

5.项目车位配比：规划机动车位7933个；

6.项目总占地：476亩；总建筑面积：110万㎡；容积率：2.5；绿化率：40%；建筑密度：27%；

7.交付标准：高层合院均为毛坯交付

8.项目物业：物业公司：新城悦物业 物业费：高层2.3元/㎡ 合院4.2元/㎡

9.项目交房时间：2023年9月份交房；

10.项目在售户型信息：

①高层

62㎡户型图及样板间（暂无样板间，参考75㎡户型）

75㎡户型图及样板间

89㎡户型图及样板间（暂无样板间，参考107㎡户型）

107㎡户型图及样板间

98㎡户型图及样板间（暂无样板间）

120㎡户型图及样板间（暂无样板间，参考128㎡户型）

128㎡户型图及样板间

②合院

95㎡户型户型图及样板间

138㎡户型图及样板间（暂无样板间）

项目特点

1、 新城品牌：

新城控股集团1993年创立于江苏常州，截至2020年底，公司总资产达人民币5377.53亿元，现目前全国排名前10。集团现拥有3个上市公司，【2001年B股上上市，2015年B股转A股，新城控股（A股，代码601155）、新城发展（港股，代码HK1030）、新城悦服务（港股，代码HK1755）】。

2、 项目规划合理，配套完善

优质商区由五星级星俪岚商业中心、海派街区和毗邻的奥特莱斯商圈共同构成。

幸福住区产品涵盖合院、叠拼、高层住宅。【合院：95㎡；138㎡；叠拼：131㎡、137㎡、1441㎡ ；高层：61㎡、73㎡、105㎡、123㎡】

乐活社区是指提供 24小时便捷商业、娱乐服务的社区商业（以教育为主题打造配套服务），以面积约50㎡临街商铺为主。

3、项目教育资源丰富 

项目拥有全龄学区，涵盖两个 18 班幼儿园，以及一所由 36 班小学、18 班中学的九年一贯制学校--上海师范大学附属学校。

4 、低密墅区 尽享高端圈层 项目尚未开盘就已有政商企高端人群陆续问询，市场关注度极高。

5 、海派建筑---端庄大气，历久弥新

吾悦·海悦西山的建筑设计风格采用结合经典与时尚的海派建筑风格，这也是目前国内最流行的建筑风格之一，经久耐看，历久弥新。

6、奢阔园林 一环二轴九境 四季推窗皆有景

项目景观围绕一个约3.7公里的城市公园环、两条开放景观轴、三大景观节点、1个街心公园，6个街角公园有序布局。不含城市公园环的项目内集中绿地高达约2.2万平米，相当于3个标准足球场大小。而3.7公里的城市公园环，最宽的区域高达约50米，最窄的地方宽度约30米。

7 、智慧社区 梦想生活优雅升级 智能的车辆识别系统、高智能化的指纹密码锁、星级精装大堂

8 、 品牌物业 让您住的更安心

一级资质物业新城悦，成立于1996年，拥有资深管理经验，服务面积超过6000万平方米，服务近60万家庭；多年来公司连续荣获“中国物业服务百强企业”、“中国物业服务百强企业服务质量TP10。

9、产品丰富，匠心打造

项目从62平米到123平米高层，别墅从95平米到144平米应有尽有，可以满足不同阶段的客户需求。我们的户型方正、南北通透，众多户型均设计宽景阳台、次卧飘窗，最大程度保证采光和日照。项目大部分楼栋均采用局部架空设计，拥有独立的入户大堂，地面及部分墙面采取大理石铺贴，彰显尊贵气派，让您的归家之路仪式感十足。