【云麓湾】项目笔记

【云麓湾】

万亿央企 准现房

建面约74-145㎡全景公园住区

【营销中心】

昆明呈贡梁峰路渔浦寒泉湿地公园旁

项目基础信息：

【投资管理商】：五矿信托，中国五矿旗下公司，万亿央企，世界500强58位

【总占地】：99.73亩

【容积率】：2.5

【绿化率】：41%

【楼间距】：150米-180米

【交付标准】：精装/毛坯6500起

【总规划】：17栋，1579户

【梯户比】: 2T3，2T4

【主推楼栋】：12栋、13栋

【交付时间】：2023年

【车位数量】：1663个

【总高】：20-23层

【物业】金碧物业2.2元/月平方米

【首付/贷款】：首付分期 全款分期 零首付 首套20%；二套30%支持公积金贷

【贷款银行】：农行、建行、邮储、公积金

项目8大价值：

1、央企保障 实力护航： 五矿信托，是中国五矿旗下资产投资管理的专业机构。中国五矿资产总额超万亿，隶属于国务院国资委下辖直接管理的央企 是中央准入房地产的16家央企之一 拥有8家上市公司，世界500强排名第58位，位居央企前列。

效果图

2、城市向南 领航未来： 项目落址昆明市府所在地——呈贡区。昆明未来发展的重要板块。区内著名高校云集，文体配套丰富。项目所处的国家高新技术开发区（东区）板块是健康产业、新材料及新一代信息技术的高新技术产业化基地，是全国2022高质量发展百强园区。项目位置承接呈贡中心城区、大学城区、高新区，政治、文化、教育、经济发展方面意义举足轻重。

规划图（源于网络）

3、多维交通 出行便捷： 多条公交线路经过，紧邻地铁9号线（规划中），接驳昆明地铁路网，通达全城。银昆、昆磨高速，与国家高速路网无缝接驳，畅通全省全国。

4、全维配套 丰盛生活： 项目周边幼儿园、小学、中学云集，共同构建完善的K12教育体系；包含昆明医科大学第一附属医院、昆明市中医院这两座著名三甲医院在内的四家大型医院，配合社区内外部各类文体设施，共同构建齐备的全维健康架构；周边商业广场、购物公园、商超、农贸市场形成业态上的互补，满足各类生活需求。

5、藏风聚气 稀缺湖景： 背靠营盘山，面朝梁王河，私享渔浦寒泉湿地公园，形成藏风聚气昌盛之势。

项目周边六大公园环绕，悦享城市绿肺之心。私享渔浦寒泉湿地公园，湖居生活更加宁静恬然。渔浦寒泉湿地公园占地652亩，水域面积超过10万㎡，绿化面积超过40万㎡，环境优美，空气清新，负氧离子达到每立方厘米2000个以上。

高新东区唯一一块净土 周边所有用地均以成型 无任何污染。

公园角度实拍图

6、低密阔景 一园雅致：项目容积率仅2.5，采用全板式设计，退让出更多的互动空间；围合式布局，进一步扩大楼视距，在售楼视距高达150-180米以上，相当于市面楼盘的5-6倍进一步提升了居住的舒适度。

精心打造74-145㎡园景品质准现房，覆盖全生命周期居住需求，一步到位满足不同时期、不同人生阶段的居住需求！

7、两大中庭 临水而居： 项目匠心打造面积约30000㎡两大中庭景观。东庭为“四季湖景”， “春华”、“夏漪”、“秋实”、“冬趣”四季不同，临水而居。西庭为“全龄健康”，既有各年龄运动健身的专属区域，又有交互的陪伴空间。让居住与自然无界、与健康无界、与交流无界。

8、贴心服务 始于细节： 一级资质物业公司 最早上市的物业公司之一 金碧物业推出“24小时管家服务”，一键紧急呼救装置。始终贯彻“急业主所急，想业主所想，全心全意为业主服务”的质量方针，执行“过程与结果双满意”的工作宗旨，构筑业主与物业服务的直通车。将物业服务延伸至前期开发、营销服务等环节，为业主提供从购房开始到入住后的全程贴心服务。

在售部分现房房源直面650亩渔浦寒泉湿地公园湖景

户型鉴赏：

样板间实拍图：