滇池晴翠-143平大跃墅 劲爆来袭

“总价180-210万买滇池边约200平大跃墅”

开发商：卓越集团

卓越集团于1996年成立于深圳,目前已成长为立足深圳、布局全国的多元化集团企业。集团旗下包含地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大核心业务板块。位列2022年中国房地产开发企业销售23强。

卓越集团累计开发了200+个精品项目，旗下总资产规模超3200亿，土储超70%位于大湾区，土地储备充足。

卓越集团是中国领先的城市综合运营商，有着“深圳CBD之王”的称号，是业内同时布局深圳四大中心区（福田、宝安、前海、后海）的开发商，也是这四大中心区的商业地产开发商。

品牌物业：卓越物业

卓越物业管理股份有限公司为中国物业服务百强企业 ，粤港澳大湾区高端商务物业第一股。其业务布局18 个省份，在 42 个一线及重点城市拥有 426 个在管项目，服务如腾讯、华为、阿里等众多互联网巨头公司以及如郑州新郑机场、杭州东站等；目前卓越物业已成为国际金钥匙组织物业联盟副理事长单位。

【景观资源】： 直距滇池水域约1KM

项目坐落斗南-环湖东路片区，背靠呈贡老城，面向滇池，拥有绝佳的滇池景观资源，500里滇池风物触手可及，尽享景观资源优势!

【生态资源】：五大湿地环伺，坐拥优质资源

项目坐拥五大湿地公园（海东湿地公园、王官湿地公园、斗南湿地公园、滇池生态湿地公园、捞鱼河湿地公园），周边乌龙古渔村、江尾村、海宴村等历史文化村落弥补，以自然和人文资源优势，实现理想湖居生活。

【项目交通】：多维立体交通网，地铁双站口接驳

地铁4号线双站口在侧，直距古城站约100米，梅子村站约300米，与昆明其他4条地铁线路交汇换乘，快速畅达昆明东西南北。另外双向6车道环湖东路、双向8车道古滇大道，双城市主干道加持，尽享出行便捷。临近昆玉高速、机场快速干道，可畅达长水国际机场、昆明主城区、高铁南站等。

【教育配套】：一站式教育资源，全方位覆盖

15分钟教育圈。以项目为中心的 5 公里范围内，各类优质学校多达约 20 余所，从幼儿园至高中以及大学等各类学校均有分布。项目内部配有两所幼儿园，项目旁一块小学规划用地配套，给未来有就学需求的业主们提供了绝佳的便利。

【商业配套】：三大成熟商圈环绕

项目周边汇聚七彩云南第壹城、万达广场以及沃尔玛购物公园和新城吾悦广场等知名商圈。向西出发可到达滇池国际会展中心的奥特莱斯购物商圈和螺蛳湾及世纪金源商圈。多个商圈资源提供了多维度的需求和选择。

【医疗配套】：15分钟健康医疗圈

项目享有丰富的医疗配套环境，如：呈贡妇幼保健院、延安医院（它是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级综合医院）、昆明医科大学第一附属医院（它是位列中国医院影响力排名榜第43位）、昆明市中医医院等医院，均是二、三级甲级类别的医院，丰富的医疗配套，时刻为您的健康保驾护航。

【内部配套】：卓越智慧社区打造

社区内引入智能技术全面打造智慧社区，通过四大基础服务（智慧人行、智慧车行、可视对讲&梯控以及智慧安防），提高业主体验感和幸福感。

【项目总平图】

（注：后期产品均在规划中，以后期呈现为准）

【A14跃墅产品信息】

听涛阁3区A14地块

占地面积：约17.8亩

建筑面积：约31073.13㎡

容积率：2.81

绿地率：26.79%

楼栋数：1栋至6栋

总套数：首开仅66套

新推产品：

①主力户型：建面约143㎡大跃墅，装修后面积约190㎡（5室2厅1厨3卫2阳台）；

②建面约185㎡大平层（4室2厅1厨3卫4阳台）

本次首开楼栋2#、3#，合计66套（其中2套顶跃大平层、64套跃墅），首开房源套总均价180-210万（成交价）。目前已开始认筹，预计4月中下旬选房，认筹金20000，认筹即可享受优先选房顺序，仅认筹30，先认先选。

产品亮点解析：

1、独门独户，前庭后院的生活格调

独门独户，出电梯门便可以到达约9㎡开阔入户前厅，互不干扰的独立入户空间，可以打造成为多功能家庭收纳柜空间，也可成为入户花园，加之客厅连接与星空大露台，形成前庭后院的居住体验，大大的增加了客户居住的私密性和舒适性。（样板实景如下）（注：独门独户事宜，请联系现场工作人员了解)

2、墅质生活，多一层的生活质感

跃墅作为高级形态的住宅，它不像大平层因为动线平面交叉而产生功能区干扰，动静不易分离；又不像别墅类产品在地段上、配套上不成熟，跃墅结合了平层和别墅的优点，成为理想人居的向往。（样板实景如下）

3、高拓空间，可定制专属户型

建面约143m跃墅，装修后超享建筑面积约190㎡，可多变的、定制化的专属户型，为每一个家庭专属定制。三口之家，可设计为三室，客厅可以选择半挑空;家里人多，可以设计成为五室两厅一厨三卫二阳台、带入户前厅的居住空间，满足全家庭品质生活。（样板实景如下）

上下分层的空间格局，科学动静分区。楼上是全家人的私密生活区，楼下是好友聚会、家人互动的欢乐空间，让居家生活在热闹与宁静间自由切换。长约6.75米餐客一体奢阔宽厅与星空露台相连，视觉上扩大了整个空间的尺度感。上下双倍的空间，足以安放滇池生活的所有想象。

长约6.75米星空露台，挑空约5.8米，面积约12㎡星空大露台，父母品茗对弈，孩子玩乐嬉戏，或者邀上三五好友露天小聚，尽享生活诗意。长约3.7米生活阳台，挑空约5.8米，更高的立体空间，绿植生长、日常晾晒，拉升生活质感。

1、独立主卧套房

独立主卧套房一应俱全，轻奢衣帽间打造、独立卫浴尊享；

2、多功能空间

多功能空间可作为书房、健身房、私家影院、游戏室、收藏室等，这是主人的一套独立自我居所。

居住的真谛在于圈层，塔尖人群所在之处，是物质、财富、机遇的聚集地，圈层高度意味着社会身份和资源占有。这里是大人物私属的生活场，也许偶然间的一次交谈，为自己的事业和发展带来新的机遇，形成强强联合，达到合作共赢。

户型介绍：

【首层】装修后示意图

【二层】装修后示意图：

【A14渲染意境图鉴赏】