2024年昆明最新购房政策全解！

四季如春的昆明，吸引着全国各地旅居客，趁着当下昆明购房政策宽松，不妨来淘个好房。今天，小编整理了昆明最新购房政策，事关房贷、税费、购房补贴等，看完至少省好几万！

一、限购政策

2023年11月2日，昆明市人民政府官网发布《昆明市人民政府办公室关于废止一批房地产政策文件的通知》，决定废止2017年、2018年出台的相关房地产政策。这意味着，在此之前，昆明执行的商品房限售限购政策全部取消。

关键来了，目前在昆明购房，首付比例、贷款利率，购房补贴等政策如何？

二、按行政区执行认房不认贷，利率低至3.85%

去年，昆明已取消限购、限售政策。

对省外购房者来说，如在昆明买房，经济条件允许的情况下，想买几套就买几套。

对按揭贷款的买家来说，昆明已官宣执行“认房不认贷”政策。

对比其他城市，昆明的犀利之处在于，明确将认房区域具体到区县。“认房不认贷”跟进：每个区各买1套，均可认定为首套！

目前，昆明首套房首付比例为2成，利率低至3.85%；二套房首付比例3成，利率低至4.4%（LPR+20BP）

图源：昆明发布

三、支持省外公积金贷款，但需满足2个前提条件

公积金贷款方面，省外缴存的公积金，在昆明购房也可申请公积金贷款。

此前，不少网友都表示，去线下柜台申请时，公积金中心表示没有接到相关政策，无法办理。

小编从公积金中心了解到，省外公积金在昆买房贷款，需要满足2个前提条件：

一是，本人或配偶其中一方的户口在云南省内，可以申请；如果是单身，本人户籍在云南省内也可以申请。

二是，昆明的公积金贷款柜台，省级公积金中心柜台和市级公积金中心柜台，目前能支持省外公积金贷款的，只有市级柜台。

若是省级的贷款，则不支持省外缴存职工申请贷款。

公积金中心客服回复内容

也就是说，若购买一手房，需咨询开发商签订合作的公积金贷款，是省级还是市级。

另外，购买二手房的，也需要看购房地最近的公积金柜台，是在省级还是市级。

购房者向房产就近的公积金管理部提出贷款申请，具体审核以柜台老师审核为准。

公积金中心客服回复内容

贷款额度方面，按照昆明现行政策，单职工缴存家庭最高可贷50万，双职工最高可贷80万。

对于二孩和三孩家庭，昆明公积金中心也提高了贷款额度，分别上浮20%、 30%，但有效期仅1年（截止到2024年8月17日）。

四、购买新房，有机会获50-100%契税补贴

按照规定，自2023年7月17日起1年内，在昆明购买新房并完成网签，且取得契税完税凭证的购房者，能享受50%的契税补贴。

对生育二孩、三孩的家庭（新生儿户口登记在昆明市）分别按照所缴纳契税总额80%、100%给予补贴，最高不超3万元。（具体可电话咨询）

此外，还有卖1买1退个税等优惠。

关于昆明购房政策，你还想了解什么？