专访天利地产海南公司总经理 王昕

海南国际会展中心项目是海南省和海口市两级政府的重点项目、1号工程，也是海口市人民政府向国内外公开招商的项目之一，它将作为承接2011年泛珠三角（9+2）经贸洽谈会的主会场，意义重大。海口市政府耗时三年多，先后同国内多家实力名企举行数十轮谈判、比较，最终正式确定由天利（海南）公司作为招商合作伙伴和项目投资人。能从这么多家品牌名企中脱颖而出，可见海南天利房地产开发有限公司一定具备了较强的实力。腾讯海南蓝房网本周有幸邀请到海南天利房地产开发有限公司总经理王昕进行了特约专访，由王总亲自为网友详细阐述海南国际会展中心发展规划。

腾讯蓝房网：首先请王总关于"海南天利房地产开发有限公司"以及"天利地产集团"作下详细介绍。

王总：天利地产于2001年在深圳成立，是一家集房地产开发经营、项目投资、商业运营、物业管理于一体的综合性项目开发与经营等实力的房地产公司。秉承"建百年基业，筑国际品牌"的信念，致力于开发以旅游地产为主导的地产事业，铸造精品工程。2008年天利地产开始走向全国。目前，天利地产在天津、湖南、珠三角的深圳、东莞、惠州、海南等地区都有项目在开发。目前在海南开发的项目是位于海口西海岸以海南国际会展中心为核心，包括海上七星级酒店、世界商务风情MALL、全球经济总部、国际化的酒店式公寓等物业形态的综合性湾区。

腾讯蓝房网： "海南国际会展中心"的建筑已经进入收尾期，什么时候可以真正投入使用。建成的国际会展中心主要都有哪些功能？

王总：作为2011年「泛珠三角9+2合作与发展」论坛主会场的海南国际会展中心项目的桩基工程、展览中心钢结构、会议中心主体、地下室主体已全部完成，展览中心土建主体、土方工程等正在进行施工。项目会议中心的屋面防雷带安装预埋目前已完成进度的25%；三层楼面模板及钢管构件清除完成90%；多功能厅天花装饰施工满堂架搭设工程和三层国际会议厅内部装饰装修的模板安装正在加快进行中。

同时，会展酒店及配套酒店式公寓的桩基施工正在展开，配套七星级千禧酒店海上工程地质勘察工作已正式启动。整个会展中心项目将于2011年6月30日建成。

刚才你有问到建成后的海南国际会展中心主要都有哪些功能，我想可以用海南国际会展中心的四句广告语来概括：

一、 中西美食精品，让世界公民的味觉百无挑剔。

二、 康体娱乐中心，予精神以保养，予生活以精彩。

三、 在海洋风情的气氛中，购物拥有另一番享受。

四、 国际商务中心，保证您与世界随时连线。
 

海南国际会展中心整体配套设置了世界精美餐饮，会展中心内设立了高档中式餐饮以及特色风情餐点，酒店内部设有东南亚特色餐厅，海上七星级酒店顶部空中花园专设高端西式休闲餐饮，另外天利·龙腾湾的商业街也将缔造世界万国风情餐饮。此外，酒店内还分别设立康体娱乐中心，不仅有享誉全球的顶级健身馆，还有国际专业的美容护肤水疗以及特色酒吧、KTV等等。

这里要特别提到的是，海南国际会展中心以及配套星级酒店将重点打造海南唯一的世界风情旗舰MALL，天利将通过全球招商，征集世界各地美妙的精品，将在海口呈现巴黎的流行时尚、华尔街的新锐潮流、地中海的个性色彩等。海南国际会展中心最后一项特色功能就是引进国际最新信息设备及技术，联网全球各个国家及地区，将以最大容量及流量保障与世界各地的随时链接。

腾讯蓝房网： 以国际会展中心为核心的整个湾区建设都是如火如荼，像七星级酒店、全球经济总部这样的稀缺配套什么开始开建，预计整个湾区建成周期大约是多久？

王总：在上一个问题我已经提到会展酒店及配套酒店式公寓的桩基施工已经展开，配套七星级千禧酒店海上工程地质勘察工作也已正式启动。整个湾区拥有967米黄金海岸线，建设周期因为总体面积比较大，单单海南国际会展中心就是13.62万㎡（建面）的总建筑面积（其中地上11.94万㎡（建面）、地下1.68万㎡（建面））；还有60万㎡（建面）的复合型国际湾区住宅项目等，所有配套都是以国际化为标准的，需要打造的时间会比较长，在这里只能告知的是，明年的泛珠会议肯定能在这里召开，一些配套设施也将得以完善。

腾讯蓝房网： "天利·龙腾湾"在2010年5月份的海南春季房展会上已经同客户们见过面了，请问龙腾湾在什么时候可以面向市场发售，届时会带给关注的客户哪些惊喜？

王总：天利龙腾湾将在2011年1月正式开盘。届时向广大关注龙腾湾的客户将带来一系列超值惊喜。我们的户型都有不同程度的赠与面积，大尺度入户花园。户型设置也是开阔落地窗，尽享无遮拦海景。

腾讯蓝房网： 海南国际会展中心，不仅在会展产业布局上开了海南会展业先河，而且据说，世界上真正临海的会展中心也是屈指可数。会展中心的新颖建筑造型也被认为是世界级地标的建筑物。请问这样的一个定位高度，将带给湾区怎样的发展优势？
 

王总：纽约、伦敦、东京、上海、深圳，之所以能列入世界级都市，不仅仅是依靠其自身的城市资源优势，更多的是在于聚焦全球资本的能力。海南若是要以国际旅游岛的身份正式进入世界的视野，必须需要一个能代表岛屿气质，能汇聚影响全球的海岸地标建筑。海南国际会展中心之所以深受海南省政府的高度重视，很大的原因就是海南国际旅游岛需要这样一个世界级的高端项目。

天利·龙腾湾坐拥967米绝佳的黄金海岸线资源，周边又配有比肩国际的旅游配套设施，如高尔夫球场、星级酒店、贵族游艇会、帆船基地、滑轮赛道……等等。当影响全球的知名品牌都汇聚在这里后，天利·龙腾湾将会向世界绽放更加耀眼的光彩。

腾讯蓝房网： 除了国际会展中心，在龙腾湾还有像海上七星级酒店、全球经济总部、万豪星级酒店、世界风情旗舰MALL这样的国际级稀缺物业，高端湾区物业下的龙腾湾与普通的海景项目有什么不同？

王总：天利·将会以国际湾区物业的名义向全球首发。之所以能称为国际湾区物业，在于龙腾湾资源的唯一性、稀缺性和不可再生性。天利·龙腾湾将会以复合型湾区的全新姿态，依托良好的自然海景资源，以同步国际的迈阿密建筑风格为蓝本，打造全景观楼盘，斜列式布局、友好的交流动线、大片的玻璃开窗，着力打造简约、奔放的建筑外观。

天利·龙腾湾树立的是第5代住宅的高端生活。所谓的第5代住宅是指建筑不仅仅只是为居住而存在，它还应该在满足物质生活的基础上关注人们更深层的湾区配套，将生态、文化融入住宅生活。这就是天利·龙腾湾区别于普通海景项目的地方。

腾讯蓝房网： 会展中心、以及整个湾区投入运营后，预计将以海南国际会展中心为圆心形新的会展地产圈，周边项目的价值都会有跃升式增长，这在国内外不乏成功案例，对此，您怎么看？

王总：在世界已建成的国际会展中心名录里，真正是临海的会展中心，目前只有香港维多利亚港有一家，海南国际会展中心，可以算是全世界的第二座真正临海的会展中心。这里还要提到的就是海南国际会展中心的总设计师李兴刚先生，他是2008年北京奥运会鸟巢中心的总设计师，海南国际会展中心是李大师的倾力之作，规模宏大，功能齐全，将会树立起海南国际会展经济在世界的新高度。天利·龙腾湾规划中有建立别墅级的一线海景office群的设想，届时将会汇聚全球知名公司、顶尖财团。或许，不久之后龙腾湾就会成为和华尔街一样，在这里召开的会议，话席间即可把脉全球经济，定夺全球经济走势。

腾讯蓝房网： 天利龙腾湾项目是"天利集团"在海南的第一个项目，也是天利集团在海南的登台之作，请问天利集团在此项目之后，在海南还有哪些发展计划呢？

王总：天利还预留了二期项目用地，并打算整合西海岸一些旅游资源，为海南的会展旅游业的发展打基础。此外，除了西海岸的国际会展中心外，天利集团非常看好海南国际旅游岛的发展，今后会继续在海南拿地，兴建新的项目。