万志兵:首套房利率上浮影响大 海南楼市依然可期
编辑:琼海房产热线时间:2011-10-18来源:琼海房产热线页面有效期至:2011-11-01
在这个“金九银十”的黄金季节,出于限购等一系列政策的调控与影响,海南楼市并未出现以往“旺季热销”的局面。而在“银十”尚未过去楼市也并未复苏的现下,近日调控又有重拳击出——首套房贷款利率上浮。其中,海南各大银行上浮5%—20%。
为了探清当下局势,记者第一时间采访了业内精英万志兵,旨在第一时间为您把脉海南楼市,帮您分析未来海南房地产的发展方向。
资料图
【记者】:万总,您怎么看待首套房利率上浮对市场的影响?
【万志兵】:影响重大,这是肯定的。我之前在一些三、四线城市也做了房展,几天下来,效果并不理想。另外,从很多细节来看,整个市场现在都比较冷淡。再加上首套房贷款利率上浮这样的新情况,市场的效果可想而知。
【记者】:对开发商本身的影响也很大。
【万志兵】:是的,之前一系列的政策打压下来,开发商的日子本来就不好过了。现在再出这一招,开发商的压力会越来越大。
【记者】:其实购房者与开发商一样。
【万志兵】:没错,购房者现在也在看政策的方向和市场走势。首套房贷款利率上浮,之前新闻有说是增加了4万多块钱,这肯定会影响购买力,加重购房者观望情绪的。
【记者】:万总,您觉得未来海南的房价走势如何?
【万志兵】:我个人觉得,未来海南的房价会有一定的调整和下滑。但是从总体上观察,我对海南的房地产还是抱有很大的信心和期望。毕竟它是旅游地产,它和国内的其他地方有所不同。现在的海南就像以前的上海。那时候上海搞国际金融中心,而海南现在是大力发展国际旅游岛。国家已经将海南上升到一个战略高度,它有着很重要的地位与意义。所以不管政策如何变化,我个人对海南未来的市场还是比较看好的。
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