任志强：去库存依然是楼市主流
编辑：琼海房产热线时间：2012-06-15来源：琼海房产热线页面有效期至：2012-06-29
一向特立独行的任志强近日通过微博发表对楼市最新的看法，他认为：今年房价不会大涨，主要问题是库存量太大；但如果现行政策不作调整，今年的房地产投资上不去，明年的房价会出现大涨。他还语不惊人死不休地认为“中国不存在房奴”。
此前，任志强曾在公开场合表示看好明年楼市，认为房价会在明年初有一次大涨。在前天他与微博网友互动时，他进一步解释了自己的观点，“如果今年的投资上不去，就会影响明年房价的上涨。明年楼市上涨的前提是现行政策不作调整，但现在来看，政府已经看到近年供应量不足的问题，并且开始采取增加供给的措施了，以后估计还会有新的措施。”事实上，在两年多来严厉的楼市调控政策下，中国房地产投资增速明显回落。“我从来不认为中国已经买了房子的人是房奴。”任志强在访谈中说，“在中国，过去买了房子的人都赚了钱，哪有说当奴隶还能赚大把钱的。”在此次访谈中，任志强特意为开发商做了辩护。他认为，任何时候都不应该骂生产者，开发商只是房子的生产者。
对于目前楼市的看法，任志强认为，“去库存”依然是楼市主流，这一点还是颇为靠谱。从5月份万科、恒大等10个大型上市开发企业月度销售均价来看，商品房销售均价约为10200元/㎡（建面），环比4月份下降了0.3%，比去年同期下降12.1%，降幅比4月份缩小1.6个百分点。上海易居房地产研究院分析师指出，虽然受全国范围内大中城市限购、限贷政策的影响，但市场还是出现弱势下的复苏态势，5月份各大城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升，大型房企的业绩和整个楼市成交量回暖也是相吻合的；预计6-7月成交量仍保持高位，成交活跃态势还将沿续，下半年销售量可能超过上半年，同时“以价换量”消化库存依然是市场的主流模式，但降价力度可能会有所减弱。
-
与茅于轼谈经济看争议：楼市泡沫必将破裂
我的经济学不是从哪儿学来的，是我自己发现的；所谓知识分子的历史使命和社会责任，其实就是“恻隐之心，人皆有之”。
阅读 7886 -
房地产研究会胡志刚：管理层考虑房地产差别化调控
房地产市场近来出现多个变化信号。一方面，年初出现的“量价齐跌”，非但没有改善，反而在更多的城市蔓延；另一方面，部分城市出手救市，除松绑限购之外，甚至出台行政色彩浓厚的“限降令”。对此，监管层虽在各地调研，但并未对外界发出明确的政策信号。
阅读 7080 -
任志强：中国楼市无泡沫 房价下降绝对不会持续下去
“衡量楼市进入拐点的条件是房价要持续下降，可能是一年，也可能是两年，但不能说房价持续下降几个月，楼市就进入拐点，暂时的降价只能说是‘波动’。”华远地产董事长任志强日前在接受媒体采访时称，楼市无泡沫，当前房价下降也不会持续很长时间。
阅读 6622 -
周小川：部分楼市或存泡沫 全国性政策难解决
据彭博社报道，近日，中国人民银行行长周小川在参加非洲开发银行年会期间表示，中国只有部分城市的住宅市场可能存在泡沫，这个问题难以通过单一的全国性政策得到解决。
阅读 6642 -
陈淮：房价高低与城市人口是否增长息息相关
上周六，中国人民大学博士生导师、原建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮来南京分析2014楼市走势。
阅读 6447 -
任志强详解楼市：为什么我说房地产拐点没到
近日，任志强在接受经济观察网记者采访时，反驳了房地产市场“拐点”说，并详细阐释了其认为房地产市场长期向好的原因，以及其的“房地产周期”与“养猪”理论，养猪和房地产开发有着什么样的关系？猪肉价格和房价又有着什么样的涨跌规律？
阅读 9543 -
叶檀：利率上升是房地产市场最严峻挑战
目前房贷市场收紧，正是贷款利率上升的表现。在线金融搜索平台“融360”发布4月份房贷分析报告，从去年以来直到今年4月，银行放贷趋紧，从房贷市场战略撤退。
阅读 6632 -
任志强：拐点论无依据 房价下跌不会持续很长时间
近日，华远地产(华远九都汇)董事长任志强在参加电视节目辩论时称，目前没有数据能够证明今年楼市已进入拐点，楼市要是有拐点也是被银行“打拐”的。任志强称判断楼市情况应该看整体数据，而不是用局部数据来判断楼市是否进入拐点。
阅读 7385
07.26
有没有叠拼的