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赵红伟：新政形式大于内容意在为楼市提振信心

编辑：王河时间：2014-06-08来源：搜房网页面有效期至：2014-06-22

文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积外，所涉及户型面积均为建筑面积。

5月29日，海口市政府常务会议通过的《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》（以下简称《意见》）表示，自６月１日起，放宽海南省户籍购房者在海口购房落户政策：购单套房面积120㎡（建面）以上可落户五人。

继全国各大城市相继出台“救市”政策之后，海口也加入了放松限购大军，就新政会给海南楼市带来怎样的影响？是及时雨还是走过场？海南搜房网记者特别采访了帝景海岸的营销总监赵红伟。赵总监表示，购房入户给海口楼市树立了信心，表明政府对房地产行业的支持。

新政出台形式大于内容表明政府对楼市的态度

“据我所知，新政出台的这几天对于多数楼盘的大户型成交量还没什么明显变化，目前整体楼市还没有实质性的变动，当然政策效应的显现一般都比较滞后，”赵总监认为购房落户政策对海口120平以上甚至是更大户型的销售是有一定的积极影响，但是新政的形式大于内容，目前海南楼盘销售主力军还是岛外游客，而购房入户针对的是海南户籍居民。大体来说新政对整个海南的楼盘销售并没有起到太大的作用。

“救市谈不上，新政体现的是政府对楼市的关注意图，政府不愿意看到楼市有太大的波动：房价大跌或者是交易下滑。”赵总监表示购房落户的实质性效果不大，目前新政更大的意义在于释放信号，表明政府对房地产市场的态度。在销售”淡季“出台新政也是给海南楼市提振信心。

据了解，《意见》自6月1日起执行，暂定执行到2014年12月31日止。就明年政府是否会出台更大程度的放松限购政策。赵总监表示将拭目以待，目前的新政只是政府做出的一些尝试性调整，新政是否会有适当调整还得根据今年下半年的楼市走向情况而定。

帝景海岸营销总监赵红伟

海口楼市疲软实属正常现象

海南房地产一直是处于受宠地位，特别是国际旅游岛上升到国家战略之后，房产热度更是居高不下，而今年海南楼市相对于往年则处于低迷态势。赵红伟总监认为，目前海南楼市疲软是多方面原因造成的，主要还是受宏观经济下行压力和全国楼市大环境的影响，市场的观望情绪比较严重。再则就是目前正处于海南传统的楼市销售淡季，部分地区供过于求等多种原因都是影响海南楼市疲软的重要原因。

赵红伟总监表示，年底可能会出台别的利好政策，但目前谁也说不准，可以肯定的是新政的再出台不会让楼市大起大落，政府的主要目的还在于稳定楼市。

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