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国际旅游岛蓄势待发,半岛壹号再迎契机

编辑:admin时间:2011-11-17来源:旅居网页面有效期至:2011-12-01

文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

一、区位概况

 

1、国际旅游岛蓄势待发,海南房产再迎契机

 

新理益“半岛壹号”项目地处海口市较具亚热带滨海风情特色的西海岸,是海口规划的高端住宅滨海旅游休闲区。20101月初,《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布,各地开发商都蜂拥至海南圈地等待涨价。

 

可以说,海南国际旅游岛获批,给海南的发展装上了新的引擎,同时给海南的房地产发展带来了新的爆发点。面对这样的态势,不少购房者也跃跃欲试,转向海南房产,看好国际旅游岛的发展潜力。相信,随着海南国际旅游岛的逐步落实,海南房价必将有一个突破性的发展。

 

2、西海岸重点发展区域,海南生活圈

 

项目区位图

 

     新理益“半岛壹号”项目所处的西海岸,是海口目前规划的较好的区域,集中了海口多个高尔夫球场(西海岸高尔夫俱乐部、美视高尔夫球会)以及贵族游艇会、假日海滩、西秀海滩、观海台等旅游休闲设施,高端酒店遍布,有喜来登温泉度假大酒店、凯莱大酒店、新国宾馆等五星级酒店。海南国际会展中心及其配套的108层七星级千禧酒店亦已开工建设,建成后将会给西海岸的旅游度假及会展经济带来极大的促进作用。尤其是108层的七星级千禧酒店建成后将是海口新的地标建筑及旅游景点。随着海口市市政府的西迁,西海岸是是未来海口发展的核心区域。


 


     项目距海口市中心17分钟车程,与海口火车站为邻,距美兰国际机场35公里,海南城际轻轨通车后,从这里到达三亚仅需90分钟车程。依托优越的地理位置和四通八达的交通网络,盈滨半岛被政府定位为“海口西海岸国际滨海旅游区”的重要组成部分。随着滨海大道西延线的开工,将成就盈滨半岛7分钟旅游度假生活圈,让您享受“出则繁华,入则宁静”的惬意生活。


 


     目前周边大鳄云集,万科、鲁能等一线房产企业,均以入驻西海岸,并精心打造精品项目。随着滨海大道的建成,西海岸以其便利的交通、完善的配套、优异的品质,必将成为海口乃至全国的富人区。


 


     3、国家AAAA级风景区,112位百岁老人的诞生地

 

 

盈滨半岛地处海口风光秀美的西海岸西侧,整个半岛面积约6.5平方公里,三面环海,形似弯月,拥有内外海、双海滩、蓝天、银沙、白浪、阳光、温泉、绿椰、新鲜空气,实属大自然的完美佳作。内海、外海、游艇码头、永庆寺、月亮湾高尔夫球会、西海岸温泉酒店、高端休闲住宅区、亚泰及金鑫足球训练基地等设施,造就了盈滨半岛是一个汇集禅理文化、海上休闲体验、体育康健、居住度假、悠然养生的国际高端滨海旅游度假区。

 

有资料显示:海南空气中负氧离子含量8000-12000/立方厘米,是国际标准1000-1500/立方厘米的10倍之多,也正是如此,近年来,整个盈滨半岛诞生了112位的百岁老人,成为全国有名的“长寿之乡”。

 

4、区域价值洼地,稀缺一线海景别墅

 

海南国际旅游岛规划获批后,三亚房产呈现出一波飙涨的态势,各地投资者纷纷介入,使得三亚的房价在短期之内翻番,与此相比,作为海南省省会城市的海口,房价则理性很多,同其在省内的地位严重不符,属于典型的价值洼地。

 

此外,由于一线海滩资源不可再生,国家已经严格控制开发量,再加上国家土地政策的限制,独栋别墅用地已不再审批,故独栋别墅必将日渐稀少,一线海景纯独栋别墅社区,更是凤毛麟角。

 

目前,在西海岸板块内,与我项目相邻的万科浪琴湾联排别墅已经卖到50000/㎡(建面),临海独立别墅更是高达10万元/㎡(建面)。我项目着眼于长远,保证项目的稳步上涨,故以1.85万元/㎡(建面)的亲民价格入市,后期升值空间巨大。


二、项目概况

 

项目鸟瞰图

 

      项目奢享一线黄金海岸,沙滩银白细腻,绵延伸展,海水清澈碧蓝。整个项目占地面积448.86亩,海岸线长600米,项目由南、北两个地块组成。规划建筑面积143272㎡(建面),已动工的滨海大道西延线将项目划为南北两区,其中北区为238套独栋别墅,南区为多层花园情景洋房及小高层公寓,临海设置五星级酒店。


 


     更为可贵的是,新理益“半岛壹号”离海近。在知名设计公司日清建筑设计国际(上海)有限公司、泛亚国际景观设计(上海)有限公司的倾力打造下,做到了步步有景、户户观海的完美配置,使业主在家中即可享受远观万顷大海,近品鸟语花香的美景。


 


     本期推出的47栋别墅,位于小区绝佳位置,一线海景、中心绿地,五星级酒店环绕周边。推出房源主要为C、D、E三种户型,单套面积分别为308.84㎡(建面)、248.36㎡(建面)和182.54㎡(建面),户型紧凑、实用。首期价格初价为21000元/㎡(建面),均价:24000元/㎡(建面),总价在400万至700万之间。

 

局部鸟瞰图

 



E户型效果图(建筑面积182.54㎡(建面))

 

D户型效果图(建筑面积248.36㎡(建面))

 

C户型(建筑面积308.84㎡(建面))

 

 

B户型(建筑面积573.36㎡(建面))

 

A户型(建筑面积991.63㎡(建面))

 

五星级酒店效果图

 

本期主推户型

 

1E户型,建筑面积182.54㎡(建面)。

   

    

一层                                        二层                                           三层

 

户型品鉴:

 

Ø             开阔入户玄关,挑高设计,尽显阔绰大气;

Ø             餐厅三面通风采光,美食、美景尽显于此;

Ø             大空间、扩尺度空间,成就气派会客空间;

Ø             卧室均配有大面积独立阳台/露台,凭添生活乐趣;

Ø             豪华主卧套房,独立卫生间、阳台,私密与舒适兼具。

 

2D户型,建筑面积248.36㎡(建面)。

 

       

   一层                                      二层                                         三层

 

户型品鉴:

 

Ø            下沉式餐厅,加入挑高设计,尽显阔绰大气;

Ø            中西双厨,满足全家人的生活品味;

Ø            客厅三面通风采光,尽享生活宽阔尺度;

Ø            卧室均配有大面积独立阳台/露台,凭添生活乐趣;

Ø            豪华主卧套房,独立卫生间、衣帽间、阳台,私密与舒适兼具。

 

3C户型,建筑面积308.84㎡(建面)。

  

一层                                            二层                                   三层

 

户型品鉴:

 

Ø            开阔入户玄关,挑高设计,尽显阔绰大气;

Ø            阳关餐厅,局部挑空,景观面、空间感强;

Ø            错层式客厅,与餐厅空间分离,功能分区明晰;

Ø            全套房设计,配有独立阳台/露台,拓展生活空间;

Ø            豪华主卧套房,独立卫生间、衣帽间、阳台,私密与舒适兼具。

 

四、景观特点:

 

1、各具特色的园林组团。

 

项目园林景观共分为五大组团,分别以东南亚较具代表性的印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、泰国、印度园林风格精心布局每个组团,各组团根据各地域的特色进行景观设计,既浑然一体又各有侧重。园林选取有东南亚特色的乔、灌木代表性植物,共有约200种,其中中东海藻等较名贵树种,单棵净价就超过万元;大部分树木均采取全冠幅移植,直接选取已经成材的大树移植到项目内,大大缩短了树木成形周期,重要的是这种移植方法保留了树木的原貌,原汁原味地展现东南亚树种的枝繁叶茂、挺拔秀丽。园林景观的亮点当属景观大道,从小区入口处贯穿南北直至观海区,是小区植栽、景观集中的高配置绿色信道。同样采取植栽的多层次空间组合及色调搭配,加上风格迥异的东南亚雕塑、小品、水景池等点缀其中。无论是步行还是驾车,置身景观大道,会有移步易景、应接不暇的感觉。

 

2、海口较大规模的人工湖。

 

园区设有总面积约13000㎡(建面)人工湖,是目前海口房地产项目中较大的人工水系之一。人工湖通过湖面、湖岸线、岸边植栽和雕塑小品的景观组合,形成极强的景观层次感,而且人工湖两边高、中间低,湖水为清澈的天然地下水。

 

3、各具特色的东南亚雕塑。

 

项目内风格迥异的东南亚风格雕塑、浮雕共有200余件,依据各组团主题巧妙布局,与园林、叠水墙相得益彰,形成浓烈的东南亚艺术氛围。

 

4、一步一景的小区景观设计。

 

项目内叠水、喷泉、观赏池等多重景观贯穿全局,从项目入口直至海边。通过雕塑、小品、林木、景观灯具巧妙点缀,业主或小憩、或漫步其中,感受海风缓缓、日子朗朗、流水潺潺、游鱼嬉戏的滨海生活,其景融融、其乐融融。

 

五、精选用材:

 

1、车库门选材德国爱屋牌电动车库门,采用无缝轨道技术,外形美观、使用安全方便、无噪音。

 

2、装饰石材绝大部分选取名贵、环保的高品质石材:

1)天然蒲田锈具有美观、耐久、特有的石锈色泽独特的特点;

2)文化石具有强度高、耐腐蚀、吸音、防火、不变形等优点;

3)天然玄武岩,具有环保无辐射、防风化、不变形的特点;

4)天然火山石,海南的火山口是世界上保存较完整的四大火山遗址之一,海南本地产火山石具有无辐射、无有害元素的特点。

3、雕塑选取天然玄武岩,具有环保无辐射、防风化、不变形的特点。

4、浮雕选取天然砂岩,具有耐久防风化、不褪色、环保的特点。

5、别墅外墙隔栅装饰及门窗采用“广东银一百”仿木纹铝合金,具有强度高、重量轻、表面木纹平整光洁,具有亚光、亮光的效果;自洁性高,具有耐酸、碱腐蚀的特性,同时还具有防水、耐晒、阻燃等特性。铝合金门窗配件选取德国诺托牌配件。

6、雨水管选取美国GUTTER公司“克虏斯牌”彩铝雨水管具有色彩多样、历久如新、安全耐用、绿色环保的特点。

7、涂料选取美国斯达克涂料,有很强的凹凸感、抗老化能力强、耐久性好、不褪色、防劣、环保。

8、泳池及按摩池设备选取美国雅普品牌泳池设备。

9、人工湖防水材料选取美国品牌“捷高Lakemat膨滋土防水毯”。

【声明:澄迈房产在线——海南澄迈房地产门户网站,本文为澄迈房产在线专稿,仅供参考,如需转载,敬请注明出处及作者。】

 

开 发 商: 新益地产投资股份有限公司 

 

类      别 别墅、公寓、酒店

 

售楼地址: 澄迈县西海岸盈滨半岛老城开发区 

 

售楼电话: 0898-67200311 


 

动态: 
 

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