11月大调查：年底交房楼盘现状如何？

说起交房，那可能是业主们和准业主们最关心的事情了。时下内地不时会出现工程进度“龟速”，交房时间一拖再拖的爆料，开发商们遭遇空前的信任危机。进入11月，距年底还有不到2个月的时间，加上近日“山神”搅局，澄迈几个承诺12月31日交房的楼盘现状如何，能否按时交房？今天小编就对它们进行一番大调查！

中华坊（户型 动态 相册 地图）二期

现状调查：11月中华坊7、8、9号楼外立面已粉刷完毕，窗户和阳台护栏安装基本完工，1、2、3号楼外立面粉刷完毕，但门窗护栏安装工作刚刚开始，4、5、6、10、11号楼外立面尚未粉刷。项目的外立面和内部隔断同时进行以保证工程进度，照此速度，不出意外应该能如期交房。

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中华坊售楼处

项目简介：中华坊项目总占地面积约350亩，小区总建筑面积29万㎡（建面）。中华坊定位为现代中式住宅，意图通过对中国传统民居建筑的继承与创新，对本土文化的关心与现代生活得契点，创新适合中国人居住的建筑形式。既萃取传统文化精髓，又体现时代建筑精神，成为可以传世的经典。

中华坊二期工地实景

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价格信息：初价5700元/㎡（建面）。一次性付款98折。(参加购房联盟，享受最低优惠折扣购房【详情】购房联盟报名热线：0898-67201119)

温泉谷（ 户型 动态 相册 地图）

现状调查：由于项目比较大，工程进度是两头同时进行的。11月初2、3、13、14号楼外立面粉刷完毕，门窗及阳台护栏安装完成，基本具备交房条件；1、12号楼外立面粉刷完毕，正在安装门窗及护栏，4号楼外墙粉刷至8层左右，门窗及护栏未动工，其他楼栋外墙尚未粉刷，要做到如期交房工程进度要赶一赶了。

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四季春城温泉谷售楼中心

项目简介：项目总占地面积850亩，建筑面积80万㎡（建面），小区容积率只有1.57，绿化率达40%以上。规划有电梯公寓、花园洋房、亲水别墅等产品。园林采用西班牙建筑风情与热带生态园林景观相结合的手法，并引温泉入户。小区配有网球场、篮球场、健身房、棋牌室等众多休闲活动场地。此外小区有高档会所，医疗服务中心，家乐福大型超市、餐饮、银行、洗衣店、老年用品专卖店等便利店时刻满足生活所需。

温泉谷2号楼

温泉谷13、14号楼

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价格信息：初价4660元/㎡（建面），毛坯交房，一次性付全款9.6折优惠。

金江春天里（户型 动态 相册 地图）

现状调查：年底交房的6、7号楼外墙已经刷完，电梯正在安装，内部门窗安装工作同时进行。小区绿化正在完善，目前已经基本具备交房条件，年底交房应该不是问题。

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金江春天里售楼中心

项目简介：金江春天里地处澄迈金岭生态居住区核心，坐拥金江市政、文化、教育、休闲、娱乐成熟资源。项目建筑面积约8万平方，由一座豪华星级酒店、多栋纯板式生态情景建筑、精装酒店式公寓组成。小区绿化率高，是真正的花园式洋房”。周边配套完善，绿地广场、影剧院、超市、县图书馆，人民医院尽在咫尺，度假生活无忧。

金江春天里6、7号楼（11月拍摄）

价格信息：初价3688元/平，一次性付款97折，按揭99折，小户型最低仅需14万。

最新折扣速递：项目新推10套特价房，最低可享93折。

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小编提示：以上3个楼盘均为毛坯交房，在验收毛坯房时有诸多需要注意的地方，小编罗列如下供各位参考：

1、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。

2、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

3、首先应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

4、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

5、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

6、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路 布置中体现出来。

7、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

8、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

9、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

10、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

11、验收天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

12、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

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