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老城楼市持续升温 两盘均价五千买不买由你

编辑：吴坤爵时间：2013-03-15来源：旅居网页面有效期至：2013-03-29

文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积外，所涉及户型面积均为建筑面积。

“新国五条”发布后，业内人士表示海南楼市是外来型需求主导，所以除了海口和三亚两大限购城市外，其他市县几乎不受影响，但投资投机性需求可能会分流至海南二三线市县。

一直以来澄迈交通和城市配套一直是购房者诟病的两大短板，自西环高铁工程被提上日程，海口西拓进程加快后，老城经济开发区的区位价值逐渐为岛外购房者认可。观察近期海南楼市数据可发现，澄迈楼市近期表现良好，风头甚至盖过部分东部市县。

目前老城开发区多数楼盘均价已涨至6、7千，编者整理发现两盘部分毛坯房源均价仍在5千左右，在当下实属“稀缺”。

东汇森语林——9、10号楼折后初价4500元/平，均价5000元/平。

售楼热线：0898-66693050

东汇森语林位于海口市半小时经济圈内，与盈滨半岛海岸线直线距离仅1公里，地理位置优越。该区域2公里范围内的住宅项目林立，有公寓、商业等各类物业，已经逐步形成以老城镇和盈滨半岛为核心的旅游、度假、居家房产集中开发区。

东汇森语林约75平两房户型图

虽然东汇森语林属二线海景房，但9、10号楼并未直接面向盈滨半岛，观海效果会稍差，这可能是开发商在价格上让步的原因。其毛坯房源以70多平两房户型为主，户型选择多样，内部格局合理，其中约75平户型带入户花园，约74平户型带双阳台。

冠永凤凰城——1、2、3、7号楼折后初价3800元/平，均价4600元/平。

售楼电话：0898-66693133

冠永凤凰城靠近老城市中心，紧邻老城开发区生态软件园，目前生态软件软件园已有逾200家企业入驻，对该经济区域有强劲的带动力。加上凤凰城的价位在该区域属洼地中的洼地，市场反响很不错，开盘2天就售出52套。

冠永凤凰城约47平两房户型图

冠永凤凰城的户型多样，一房户型有所创新，可满足不同人群的需求。但因其楼体采用塔楼设计，公摊面积较大，得房率相对板楼要低一些。

【小编说】尽管东汇森语林和冠永凤凰城是小体量楼盘，绿化率不高，不乏各类缺点，但市场反应却不输其他楼盘。看来在房价越控越涨的时代，对于刚需族来说，价格永远是主题。

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    10.13

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