同价位精装房比拼 中华坊海棠园VS恒大御景湾

中华坊三期海棠园（户型 动态 相册 地图）与恒大御景湾（户型 动态 相册 地图）都是近期购房者关注的焦点，它们有很多共同点：同处老城开发区，距市中心500米左右，都是精装房且均价相仿，拎包可入住，主要面向经济实力较强的养老度假候鸟。既然有这么多相同点，购房者在选房时难免会纠结，在两者之间作取舍时还需细细对比。

看区位：生态软件园高规格配套VS一线海景稀缺资源

海南生态软件园（左）和盈滨半岛海景（右）

中华坊海棠园与海南生态软件园仅一路之隔，这个为澄迈创造30%以上GDP的高科技园区拥有巨大的发展潜力，为了引进更多人才，生态软件园将在未来数年内逐步完善各种生活、医疗、交通配套，包括商业步行街、三甲医院、西环高铁站等。这些配套老城区域都能共享，但海棠园的位置比恒大御景湾要更近一些。

恒大御景湾则距离盈滨半岛更近一些，属一线海景楼盘。精装一线海景房在该区域本身就极为稀缺，均价7千以下的更是少见，对于内地购房者来说，仅这一点就能让恒大加分不少。

看小区特色：复古中式风VS时尚贵族风

中华坊园林（左）和恒大御景湾园林（右）实景

中华坊的楼盘整体定位为中式风格小区，极具特色，在澄迈属首创。其建筑采用青砖、白墙、黛瓦等元素设计，采用古色古香的江南风情园林与之搭配，复古感强烈。而依靠“先林后楼”迅速成长的恒大在园林上也丝毫不马虎，恒大御景湾外立面颇具时尚感，搭配欧式皇家园林，贵族气息浓厚。

看户型：度假小户VS阔气大户

中华坊三期海棠园约56平户型图（左）和恒大御景湾约110㎡（建面）户型图（右）

中华坊海棠园采用的是围合式设计，楼间距较宽（最大楼间距达100米），户型内部的观景效果好。海棠园主推一至两房的方正小户型，面积38-85㎡（建面），总价较低，对购房者的经济要求也不高。

恒大御景湾的楼体分布则没有规律性，目前主推的18、19、20号楼前后均无楼体遮挡，户内观景效果应该不输海棠园。据了解，18、19、20号楼仍以方正大户型为主，最小户型面积也有81㎡（建面），总价较高，购房经济压力要比海棠园大一些。

小结：抛开品牌影响力，在以上三轮对比中可以发现，中华坊海棠园与恒大御景湾小区各具特色，海棠园以软件园在建的高规格配套取胜，恒大御景湾则以稀缺海景资源占优。两者主推户型均方正实用，但面积相差较大，总价或许是决定购房者选择的重要因素。

置业提醒：中华坊三期海棠园目前初价6100元/平(含1600元精装)，均价6400元/平，基础折扣94折，一次性付款折上96折，按揭、分期折上98折；恒大御景湾初价6700元/平(含1600元精装)，均价6800元/平。

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