5月澄迈楼市显疲态 以价换量效果有限
编辑：吴坤爵时间：2013-05-28来源：旅居网页面有效期至：2013-06-11
5月进入海南传统淡季，与海口、琼海等地仍旧较为火热的情况不同，澄迈住宅签约量下滑明显。据澄迈房产在线监控数据，截止5月27日，澄迈当月仅成交商品房383套。5月接近尾声，签约量与4月的719套相比仅仅过半，澄迈楼市已经显露出疲态。
开发商方面近期在降价促销方面也并不是没有动作，养生盘如金江春天里、泉倾天下等大推特价，海景房如金手指高尔夫温泉小镇清盘特惠，后海温泉小镇8折送精装等等。
楼盘名称 | 区域 | 特价 |
盈滨半岛 | 4300元/㎡（建面） | |
金江区 | 4380元/㎡（建面） | |
金江区 | 16.6万/套 | |
金江区 | 22万/套 | |
福山区 | 3550元/㎡（建面） |
为何多数楼盘开发商卖力促销，但效果仍然有限？业内认为原因是多方面的：
第一，度假养生等购房需求已经得到阶段性释放，进入下一轮蓄客期，而澄迈本地几乎没有刚性需求作为支撑；
第二，目前澄迈楼市降价促销的多为尾房（如泉倾天下、四季春城温泉谷等），房源并不多，能起到的作用也很有限；
第三，开发商大多缺少到内地推介的热情，近期只有以鲁能海蓝福源、恒大御景湾为代表的品牌房企楼盘现身内地房展会；
第四，城市配套及交通方面不及东部，在争夺淡季有限的购房者中竞争乏力。
此外，澄迈楼市已经进入休整期，此前销售情况较好的楼盘新房源多选择下半年开盘（如：泉倾天下8月，金手指高尔夫温泉小镇4期10月），预计平稳下滑将是澄迈近期后市走向。
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