呀呀看房之海阳城：海南不可多得的高端养老度假区

时间：2014年3月3日

地点：海阳城（户型 动态 相册 地图）

人物：呀呀

事件：探访海阳城

在经历了以房养老楼市政策争议和让我们无处藏身的恶劣雾霾天之后，养老地产逐渐受到置业者的关注和青睐。那么养老社区需具备哪几点呢？呀呀觉得对于养老地产来说，环境、配套、服务这三点无疑是首当其冲的。位于儋州滨海新区的海阳城就集居住、养生、自然、健康、亲情（社区关怀）为一体的规模化项目，全方位迎合业主生活品质需求，而且还是海南首屈一指的新型养老养生服务度假地产。今儿呀呀就要去深入探访一下。

此次探访，呀呀选择了搭乘公交的方式，从呀呀办公地点交通南路出发，坐11路公交到汽车总站，转去白马井滨海新区中巴车坐到中心大道下车。因为不是第一次去白马井滨海新区，路线还算是比较熟悉。大约经过50分钟左右，呀呀成功抵达项目。海阳城售楼部采用东南亚建筑风格，乍一看犹如城堡，让呀呀视觉上享受了一番。

海阳城售楼部

进了售楼部说明了来意之后，热情的置业小哥接待了呀呀，便领呀呀到沙盘前一一解说。

从置业小哥口中呀呀得知，该项目一线亲海，总用地面积28万㎡（建面），建筑面积约51万㎡（建面），容积率为1.84，绿化率42%。项目分三期开发，项目共由18栋高层瞰海公寓、15栋花园洋房、46栋连廊别墅和6栋老年公寓组成；另外配备建设两栋星级酒店，其中板式高层公寓户型面积有50.73㎡（建面）-118.48㎡（建面）；点式高层公寓户型面积有45.98㎡（建面）-79.40㎡（建面）；花园洋房户型面积有84.19㎡（建面）-128.05㎡（建面）；连廊别墅户型面积有184.50㎡（建面），所有户型做到硬装精装修标准交房，省时省心、拎包即可入住。

海阳城售楼部沙盘图

海阳城沙盘一角

论及海阳城项目亮点与特色，置业小哥更是侃侃而谈。

其为显著的优势有以下三点：

其一，项目与上海高端养老机构——亲和源养老服务机构强强联手进行合作，拿出6栋老年公寓由亲和源独立运营，配备独立的养老会所，配备专业的养老设施，在建筑和产品的细节打造上均强调养老需求，强调适老化设计，斥巨资完善硬件设施，做到精益求精。软件方面除享受基本的日常康体服务外，还将整合养老公寓及大社区养老服务需求。健康管理专家日常追踪业主的健康问题，建立健康档案。健康秘书，为业主筹划内容丰富、形式多样的主题活动，开办兴趣小组、老年学堂等，还以38项特色养老服务真正为业主提供1对1【24小时】的无忧养老服务，而且所有业主在统一入住后均可免费享有两年亲和源的特色服务。

其二，物业管理方面。海阳城邀请知名的物业管理公司—世邦魏理仕担纲项目的物业管理顾问服务，世邦魏理仕在海南以服务高端项目而闻名，服务代表项目有三亚半山半岛，凤凰岛等。世邦魏理仕目前在海南西海岸只服务海阳城一个项目，这不仅保证了服务品质也提升了项目的服务价值。

第三，就配套而言，海阳城自身出资建设了200亩绿色开心农场，方便业主种植和采摘，体会田园生活的意趣。除此之外，为了体现海阳城项目的配套优势，政府方面特意在海阳城项目周边规划了滨海公园、市政、商业、学校、医院等配套设施，能够保证项目业主的购物、就餐、保健、娱乐的的需要。但是目前还在规划阶段，至于何时建成投入使用，呀呀就不是很清楚了。

白马井镇中心超市

了解完项目详细情况后，呀呀要求说想看看工程进度，置业小哥就热情的带着呀呀去工地瞧了一下，并且告诉呀呀目前项目工程进度与销售情况：12-15号楼花园洋房已建好，33-46#别墅全面封顶，6#、9#高层瞰海公寓也正在建设中，项目统一交房时间为2015年10月。目前高层折后初价5800元/㎡（建面）（含2000元/㎡（建面）精装），均价6400元/㎡（建面）；花园洋房折后初价7200元/㎡（建面）（含2000元/㎡（建面）精装），均价7700元/㎡（建面）；别墅折后均价14000元/㎡（建面）（含4000元/㎡（建面）精装）。（新报价：海阳城一线海景养老社区 初价5800元/㎡（建面）可按揭）

花园洋房工程实拍

公寓工程实拍

连廊别墅工程实拍

社区泳池工程实拍

相关阅读：海阳城2月工程进度组图

逛完工地，置业小哥带着呀呀参观了海阳城的精装体系样板间，据介绍海阳城的装修均由世界著名设计企业美国GN公司设计，以东南亚经典风格为模板，所有户型端庄大气、通透清爽、规矩实用，在保证私密性的同时，更注重产品的品质和舒适度。下面是呀呀打探带回了几张样板间美图，与大家分享。

点式高层：B户型 一室二厅一厨一卫 面积：57.65㎡（建面）

呀呀点评：此户型整体看来方正大气、功能合理、采光绝佳、并且拥有约10㎡（建面）独立阳光室，舒适度较高。

海阳城点式高层B户型图

样板间实景： 

花园洋房：F户型 二室二厅一厨一卫 面积：83.52㎡（建面）

呀呀点评：此户型整体采光效果较好，卧室各拥有朝南、朝北露台，使房间内拥有充足的阳光味道！

海阳城花园洋房F户型图

样板间实景： 

老年公寓：B1户型 一室一厅一厨一卫 面积：73.42-73.73㎡（建面）

呀呀点评：从整体上看，B1户型设计方正，房屋采光和通透性都能有很好的体现；同时该户型的卧室设有独立阳台，充分考虑到主人生活细节，是一款不错的佳选。

海阳城老年公寓B1户型图

样板间实景：

呀呀看房总结：虽然海阳城现在还没全部开发，但是听见置业小哥介绍到的，还是有很多诱人的地方，像一线海景资源、原汁原味东南亚建筑风格、创新性舒适户型、高品质特色养老服务、高标准配套服务、购房门槛低等，呀呀觉得，若购房预算不多，又想拥有一个高端的养老住所，不妨考虑一下吧。

售楼电话（免费）：17899850804 客服： 

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