购房联盟教您买房之五大“提醒”千万要看

买房是一个大学问，不仅仅是购买房子本身，而是买下了包括房子在内的整个周边环境，甚至是下辈子的幸福生活。因此买房子决不能一时头脑发热轻易下决定。而是要三思而后行，对于买房新手来说，买楼时，怎样才能在售楼员所提供的信息中，筛选出对自己有用的“干货”?买房，当然不希望买到海口“汇景骏园”这样的楼盘，购房联盟小编为您整理了买房防忽悠攻略，买房前五大“提醒”一定要看。

提醒一：不看广告 看实际

当代开发商做广告讲概念，讲炒作，千万别被这些艺术化的东西诱惑。买房之前，一定要找一两个有买房经历的人去聊天，弄清购房程序，吸取别人的经验教训。

提醒二：众多项目一一比较 环境很重要不要轻易下结论

比较开发项目，请先去考察项目周围环境，如人文、绿化、空气、交通道路等；配套设施如超市、学校、公园等；还要看开发商的业绩，业绩好，说明房子卖得好，一个楼盘卖得好，说明该社区不会存在大问题。

提醒三：详细考察 百年大计呀

看项目要要看小区内规划方案，了解清楚项目的容积率、绿地率、泊车位、区内公共设施、房屋户型布局、使用率、通风、采光、层次等等。

提醒四：事实胜于雄辩 环境重要社区管理更重要

要居住舒心，五分在房子，五分在管理。选定项目后，看看先期入住的业主感觉如何，在这方面他们有发言权。看看物业管理怎么样，有业主委员会的小区总归算成熟一点。

提醒五：项目五证要审查 重点是《销售许可证》

一定详查其小区规划审定方案，对于商品房小区《规划审定方案》是小区规划的法律依据。另外，项目五证一定要审查，重点是《销售许可证》，一定要弄清许可证销售范围。

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