购房联盟教您买房之走出楼书的诱惑陷阱
编辑：儋州房产网时间：2012-07-23来源：旅居网页面有效期至：2012-08-06
“买楼，先看楼书”是众多置业者的经验之谈。可是楼书毕竟不是一张合同，其真实性和法律性大打折扣，因此学会看楼书，则是成功置业的第一步。
学会看图画：经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足以为信。眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越来越精美，但同时距离实际也越来越远，购房者应该注意。楼书上的单页平面图也有学问，购房人应从大到小的看，首先应研究小区平面规划图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。
学会看方向：有些房地产项目的楼书上没有标明楼宇的方向，这就要注意了。通常坐北朝南的建筑好卖，房地产发展商宣传惟恐不及，不标明就不正常了，购房者可及时向其销售人员询问。
学会看文字：楼书上标注的价格一定要搞清楚，初价、均价、开盘价、清盘价各有不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外，楼书上承诺的交房日期、建筑材科、配套设施等也可能在日后发生变化。总之，因为不是正式合同，楼书上的文字不可轻信。
学会看户型：过去的许多老户型，过于强调出房率，户型设计得往往过于直露、简陋。进入户门后往往没有玄关设计，厅内景象一览无余，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。现在买房应避免此类户型。目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确，既有层次感又不宜设置过多隔断墙，用一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连。卧室和卫生间相连，两厢互不干扰。
住宅里不同房屋的户门的朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开，私密性不强，形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也好别设计成相对或并列的形式。在起居室好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间。厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
近年来，“动静分开”成为体现户型设计成功与否的一个重要因素。过去由于设计的不足，主人到卧室、厨房、卫生间都要反复穿过起居室，造成起居室静态区域内的紊乱。同时，一旦起居室有客人，家中的所有成员都难以回避，这是在选择新居的时候应该注意避免的。
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旅居网服务案例记录（三十六）：服务是态度，更是责任！
旅居网作为一个深受岛内外购房者认可的房产服务公司，一直全心全意为来海南置业的购房客户服务，赢得了良好口碑，也得到了众多购房者的认可。这不，近日旅居网又收到了来自吉林李姐夫妇的评价反馈，赞扬旅居网置业顾问李丽花和柳笛的真诚、全心全意的服务态度！
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想在海南投资一套大户型的房子 谷总看中鸿基湖畔新城
本期看房故事的主人公是谷总，谷总前期与置业顾问小郑了解了海南自贸港的发展，想来海南投资一套大户型的房子。小郑给谷总介绍海南的发展，以及推荐了富力悦海湾、鸿基湖畔新城、中视金海湾三个比较合适的房源。谷总大致了解了项目的资料后觉得不错，之后小郑给谷总了安排5月25日的看房时间，并制定了看房路线。
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海南儋州自住投资选房 张姐一家满意购下鸿基湖畔新城
2月份，张姐在旅居网平台上浏览房产时，联系到了置业顾问小林，咨询海南儋州的房子。在聊天过程中，小林了解到张姐想要在海南儋州购买一套自住投资的房子，但是在纠结买市区的还是滨海新区的，一来觉得儋州滨海新区靠近海花岛和洋浦经济开发区，很有投资潜力，升值空间大。再而觉得在儋州市区，儿子上班会比较方便。 小林了解了张姐的需求后，推荐了儋州市区的富力阅山湖、鸿基湖畔新城和滨海新区的海花岛、中视金海湾四个项目，以便张姐更好的对比和选择。期间，张姐有不了解的问题，小林都会耐心解答，并且告诉张姐公司有24小时免费接机服务，张姐觉得小林很热情也很有耐心，对公司的服务也很认可，因此也慢慢信任小林，决定3月3日来海南实地看看项目。
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来海南买预算80万以内、生活配套齐全的房子 于姐看中合隆柏悦广场
3月初，于姐通过旅居网平台联系到了小朱，咨询海南西线区域的房子，小朱了解到于姐在琼海居住了一段时间，但是对海南西线的房产和发展规划不太了解，想去那里的项目看看，买一套预算在80万以内，生活配套齐全且交通便利，用于自住的房子。 结合于姐的需求，小朱首先给她介绍了海南自贸港的发展，以及海南西线的规划和前景。于姐听后对东方和儋州比较感兴趣，接着小朱便推荐了位于东方的万悦城和儋州的融创森海西岸汇、合隆柏悦广场三个项目。于姐觉得不错，决定3月20日实地了解看看。
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拥有一个面朝大海的家 何总、李总、孙总成功置业中视金海湾
何总、李总、孙总非常喜欢海南这座城市，考虑在海南买房，于是联系上了小方。小方给何总、李总、孙总他们介绍了海南的区位、区域价格、优势等，经过几天的沟通，小方了解了他们的购房需求，后面根据他们的需求推荐了楼盘项目。
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来儋州置业度假小户型 孔哥夫妇钟情中视金海湾
孔哥夫妇是通过旅居网网站来电联系到小方的，咨询的是一房小户型，预算在60万左右，但是根据项目的情况是可以抬高预算的，考虑高品质的项目，并且区位也要有发展前景。小方于是推荐了临高和儋州的多个项目进行参考，然后进行了非常细致的介绍。因为孔夫妇这次过来的时间比较匆忙，所以对项目进行了筛选，一番讨论过后决定就看三个项目，恒大御海天下、恒大海花岛、中视金海湾。
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开启浪漫度假生活 孙姐情定碧桂园雪茄风情小镇
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想买环境好的小户型海景房 小方助相姐、李哥成功置业恒大海花岛
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