中信博鳌千舟湾一期公寓公开开盘

                        中信博鳌千舟湾一期公开开盘
                  “中信博鳌会”VIP会员选房活动通知

    尊敬的“中信博鳌会”VIP会员：
由海南博鳌投资控股有限公司（以下简称本公司）开发的中信博鳌千舟湾旅游度假项目，自今年1月19日动工以来，受到社会各界广泛关注，在此本公司对各位会员的信任和支持表示衷心的感谢!
截至2009年4月20日，中信博鳌千舟湾一期“中信博鳌会”VIP认筹已售完。
中信博鳌千舟湾一期定于2009年5月1日面向“中信博鳌会”VIP会员针对洋房进行公开开盘。别墅的诚意客户不参与本次选房，我公司将在6月份对别墅诚意客户进行开盘活动。现将中信博鳌千舟湾一期洋房公开开盘“中信博鳌会”VIP会员选房活动有关内容通知如下：
一、公开开盘时间：
中信博鳌千舟湾一期公开开盘时间为2009年5月1日开始。
时间 解筹范围
5月1日 上午08:30-12:00 0001-0200
下午14:00-17:30 0201-0400
5月2日
上午08:30-12:00 0401-0600
下午14:00-17:30 0601-0800
5月3日 上午08:30-12:00 0801-1000
下午14:00-17:30 1001-1201
5月4日 上午08:30-12:00 1201-1400
下午14:00-17:30 1401-1600
备注：切记带上VIP卡及收据，方可进入选房区选购房

二、公开开盘地点：
海南省琼海市博鳌水城景区成立会址会议中心
三、公开开盘推售的房源范围和价格：
中信博鳌千舟湾一期公开开盘5月1日推售的房源范围为：公寓A2、A4、A6、A7、B6。由于认筹的号码超出推盘量，因此我公司决定提前加推2期公寓，未在本次开盘中选到满意房源的VIP会员可交足10万元诚意金，我们将于8月中旬针对一期VIP交纳10万元诚意金的会员进行再一次解筹。针对别墅VIP客户,我们将于6月份开盘解筹（具体时间地点等电话通知）。
各栋房号编排规律:出电梯口由右向左排序，楼层架空层为1楼，从2楼开始向上排序。具体栋号、房号的具体位置请向销售人员咨询。
中信博鳌千舟湾一期公开开盘推售的房源价格在2009年5月1日公布，请各位会员在选房时向销售人员咨询并进行价格试算。
中信博鳌千舟湾一期物业总价由房价款（毛坯房价格）和委托装修款两部分构成。物业房价款（毛坯房价格），会员可以享受中信博鳌会”VIP会员优惠，装修款由海南博鳌投资控股有限公司接受业主委托统一装修，根据户型按套收取，不享受任何优惠，具体标准如下：
户型 F B E A D C
装修款 5.5万 6万 6.8万 7.5万 8万 9.8万
C、D顶层带平台的装修款另再代收3万装修款



四、公开开盘选房和签约流程如下：
（一）选房
1、等待区——会员于8：30（14：00）出示会员卡免费进入成立会址，并凭VIP签到处签名确认，并在等待区就座等待。
2、报号区——8：30（14：00）工作人员开始报号， 5人为一组，每人核准VIP及收据方可进入选房区选房。
3、选房区——在销售人员的讲解下，在销控表前挑选合适的产品。
4、开单区——明确预购房号后，开单区的工作人员核对会员身份后填写《房号确认单》。
5、审核区——交工作人员确认销控并签名确认。
6、交款区——在工作人员处刷卡付款并签名确认
7、销控区——凭收据及房号确认单进行房子销控
8、签约区——凭付款收据到工作人员处签署合同
（二）付款方式和优惠政策
中信博鳌千舟湾一期付款方式和优惠政策如下:
1、 一次性付款：会员经选房流程确定预购房号后，将所购房号的全部房价款和委托装修款一次性付清。
优惠政策：
（1） 持“中信博鳌会”VIP卡，房价款（毛坯房价格）享受95折优惠（即优惠5%）;
（2）一次性付清全部房款，房价款（毛坯房价格）享受97折优惠（即优惠3%）;
（3）装修款不享受任何优惠。

2、 银行按揭付款：会员经选房流程确定预购房号后，将所购房号的全部房价款的50％付清，并同时将委托装修款一次性付清。
优惠政策：
（1） 持“中信博鳌会”VIP卡，房价款（毛坯房价格）享受95折优惠（即优惠5%）;
（2）银行按揭付款，房价款（毛坯房价格）享受99折优惠（即优惠1%）;
（3）装修款不享受任何优惠。

3、 分期付款：会员经选房流程确定预购房号后，将所购房号的全部房价款的50％付清，并同时将委托装修款一次性付清。其余房款在2009年11月30日前付清。
优惠政策：
（1） 持“中信博鳌会”VIP卡，房价款（毛坯房价格）享受95折优惠（即优惠5%）;
（2）装修款不享受任何优惠。
会员调整付款方式，由按调整后的付款方式调整相应的价格优惠，重新确定该物业的毛坯房成交价和总成交价。
（三）付款和票据处理
会员根据自身情况可以选择以下方式支付房款和装修款：
1、会员在现场：会员可以支付现金或刷卡支付。会员付款后，由本公司财务人员现场开具对应款项的收据。
2、会员在异地：会员可以用汇款的方式支付房价款和装修款。
开户名：海南博鳌投资控股有限公司
开户行：建行琼海支行
帐号：46001005536050002481
或公司其它帐号（以下帐号不能及时查款）
780318573758091001中行博鳌分理处
2201025309022506412工行琼海支行
385001040000534农行博鳌营业所
银行ETF时时划帐业务可即时查收，汇款后，将银行盖章的汇款凭证、会员身份证号码、通讯地址、电话号码、意向户型、意向楼栋、传真至0898-6277-4864，以便财务人员核查是否到帐。以款项到帐确定房号。款项未到帐不承诺保留指定房号。
本公司收据分为房价款收据和装修款收据（代收），下同。
会员付款时，已支付的“中信博鳌会”入会费订金可抵作房款。但在本公司财务人员开具新的收据前，须将“中信博鳌会”VIP卡及订金收据交回本公司。
请会员妥善保管收据及银行盖章的汇款凭证，以便日后核对和查询。
请会员付款前与销售人员核对公司帐户。会员付款不可以付至本公司帐户以外的帐户，亦不可付至销售人员等其他个人帐户，否则由此产生的损失由付款人自行承担。
（四）文件签署
会员按要求付清相应的款项后，须签署的文件如下：
1、一次性付款会员须签署的文件：
（1）《商品房买卖合同》一式7份;
（2）《中信博鳌千舟湾一期委托装修协议》一式2份;
（3）《中信博鳌千舟湾临时公约》一式1份;
（4）中信博鳌千舟湾临时公约《承诺书》一式3份;
（5）其他需要签署的文件。
2、银行按揭付款会员须签署的文件：
（1）《商品房买卖合同》一式8份;
（2）《中信博鳌千舟湾一期委托装修协议》一式2份;
（3）《中信博鳌千舟湾临时公约》一式1份;
（4）中信博鳌千舟湾临时公约《承诺书》一式3份;
（5）银行按揭贷款、抵押等协议;
（6）其他需要签署的文件。
以上文件须由会员亲临本项目销售中心现场签署并按银行要求提供相关资料，具体事宜请咨询销售人员和项目所在地按揭贷款银行。
3、分期付款会员须签署的文件：
（1）《商品房买卖合同》一式7份;
（2）《中信博鳌千舟湾一期委托装修协议》一式2份;
（3）《中信博鳌千舟湾临时公约》一式1份;
（4）中信博鳌千舟湾临时公约《承诺书》一式3份;
（5）分期付款协议;
（6）其他需要签署的文件。
4、购房需携带相关资料清单
一次性和分期付款 一、付款方式：
1、签合同当天将房价款、装修款一次性支付
二、签约携带清单：
1、身份证（港台澳需要护照、身份证、回乡证）
2、总价款，含房价款和装修款（现金及银联卡，银行卡需提前一天让银行授权刷款额）
3、原收据及VIP卡
4、琼海以外异地买房者需提供流动人口婚育证明
银行按揭付款 一、付款方式：
1、首期款按照银行要求的比例、装修款全款及购房契税等相关费用于签约当天支付
2、余款通过银行按揭方式支付
二、签约携带清单：
1、夫妻双方09年5月10日前到海南博鳌接受银行工作人员信用审核
2、夫妻双方身份证（港台澳需要护照、身份证、回乡证）
3、夫妻双方户口本
4、夫妻双方结婚证明（或单身证明）
5、房价首期款（现金及银联卡，银行卡需事先1天让银行授权刷款额）
6、原收据、VIP卡
7、收入证明（收入必须在月供额的3倍以上，有公司公章，年限女不得超过60岁，男不得超过65岁）
8、琼海以外异地买房者需提供流动人口婚育证明
9、银行6个月以上多进少出的存折流水帐单
10、其它财产证明（大额保险单、房产证明、行驶证等）

五、未成功选房会员退款办理：
1、未成功选房的会员可于2009年6月30日以后无条件办理退款手续。需提供与收据相同的会员银行开户行、帐号，留下VIP卡、收据，我公司将在6月30日后统一划账归还.
2、产品售磬后，又执意想购买洋房的客户可一次性支付10万诚意金，我公司将于8月中下旬开盘加推部分洋房,优先安排支付10万元诚意金的客户进行选房活动。
3、不办理退款手续的会员，可填写《中信博鳌千舟湾二期VIP卡申请表（一期转）》，申请发放新的中信博鳌千舟湾二期VIP卡，享受二期优先选房和其他优惠。原VIP卡过了有效期，其享有的购房优惠自动取消。
4、退款方式：
方式 地点 退款人 退款人提供 卖方 备注
1 博鳌 本人 原收据、VIP卡、身份证 现金 退款人需提前5个工作日以书面传真件申请退款，以便我公司提前准备现金或汇款等相应工作
委托朋友 原收据、VIP卡、双方身份证复印件 现金
2 异地 本人 快递原收据、VIP卡原件、身份证复印件、以收据人身份证开具的银行帐号凭证复印件（需本人签字确认） 汇款

六、其他需要说明的事项
（一）中信博鳌千舟湾一期交楼日期：
1、中信博鳌千舟湾一期毛坯房交楼日期：2009年12月31日。
2、中信博鳌千舟湾一期装修房交付使用日期：2010年6月30日。
（二）中信博鳌千舟湾一期公寓物业管理费收费标准：
中信千舟湾一期公寓的物业管理费的标准为：按建筑面积计算，每月每㎡（建面）为2.5元（含电梯电费、电梯维护费用）。物业小区公共水电费用应由业主（使用人）另行分摊，分摊办法按规定执行。物业管理费收费标准可按法定程序调整。
根据《海南省物业服务收费管理办法》第二十一条的规定，经物业管理企业登记确认，物业管理区域内房屋售出后从未入住使用，或者连续三个月以上间断入住使用的，按照物业管理费收费标准的70％计收。
（三）本通知与会员与本公司签署的文件、合同内容不符的，以双方签订的文件、合同等内容为准。
（四）本通知由海南博鳌投资控股有限公司负责解释。


海南博鳌投资控股有限公司
二00九年四月二十四日