琼海楼市量升价跌 中低价位楼盘开盘受捧

    近期业内人士纷纷表示“琼海房地产下半年金九银十不会太大问题，虽然整个琼海起步晚，现在琼海在比海口三亚更有优势的位置上，下半年靠海的房子少，整个三亚市区靠海基本上没有，海棠湾和乐东大三亚或许还有，所以琼海博鳌是有优势的，琼海市区现在房价再低也不会低过国内的三线城市，甚至国内二线城市，琼海现在价格跟长沙价格一样的，因为这波调整抑制投机投资造成一线城市下跌，国家没有说三线城市不涨，恰恰很多三线城市再涨，海南岛所有土地都是稀缺的，无论房价是跌是涨，外地人还会来海南买房。”

    琼海实际上是有别于三亚和海口，作为海南第三大城市它有市场，很多人把博鳌和琼海分开来，我觉得应该是合在一起的大琼海概念，因为博鳌首先缺乏城市配套，琼海缺乏是沿海和旅游资源，大琼海概念可以整合资源，对外地人群才有吸引力。

    在进入琼海的一批大企业中，很多企业长年扎根在此经营，如中信集团、天来泉、中视、兆南等知名企业。据琼海市有关部门负责人介绍，今年下半年25个社会投资重点项目将按原计划继续顺利推进，预期完成投资10亿元，社会投资将持续升温。

    据琼海市住房保障与房产管理局有关负责人介绍，目前全市具有资质的房地产企业达86家，大多数来自外地，具有一定实力，房地产项目投资规模越来越大，投资上亿元的项目超过50个，资金雄厚，运作规范。总投资50亿元的卡森·博鳌亚洲湾项目今年计划完成投资7亿元，目前已完成近半投资额。该项目有关负责人告诉记者，政府对企业的服务很到位，项目推进非常顺利，公司对海南尤其是琼海的未来充满信心。“在建设国际旅游岛的重大机遇下，商机稍纵即逝，必须加快项目建设。”

    眼看琼海这片热土开发如火如荼，不少尚未进入的省内外企业坐不住了，纷纷向该市有关部门推介项目，争取项目落户，尽快投资建设。在博鳌金湾，投资方拟大手笔开发国际一流养生社区和高品质水文化社区，目前设计方正在加紧修编规划。在琼海阳江镇，海南一家大型公司意欲大规模投资开发，将其打造成融红色旅游、爱国主义教育、休闲度假为一体的综合性高端旅游项目。接下来就跟我们一起来关注8月2日开盘的兆南山水汇园楼盘的开盘现场吧。

    提前接到通知，琼海市区内最大的楼盘—兆南山水汇园【楼盘详情】【业主论坛】于8月2日早上盛大开盘。于是我们今天早上7点30分准时到达位于金海北路的兆南山水汇园现场的接待中心。

    据了解，该项目是琼海目前市区规模最大的地中海式建筑风格度假养生社区。整个项目占地约740亩，由64幢6到18层公寓楼组成，容积率为1.54，建筑密度约15%，绿化率达到40%，离市中心仅2公里，生活非常便利。

    在我们赶到接待中心时，门口已是彩球飘扬，临时停车场也停满了大大小小的车辆。

    从兆南山水汇园的施工现场我们可以看出，目前正在销售的第一组图，也就是1至7号楼，工程进展神速，目前已是五证齐全，具备签订商品房买卖合同的各项条件。而最前面的1号楼和2号楼，都已建至10层以上。从工程进度就可以彰显开发商雄厚的实力。

    陆陆续续又有其他的车辆到达，目前施工现场马路还在修建，但已铺出一条平整的虽是路供看房车出行。兆南山水汇园的看房大巴也载着数名工作人员到场。

    人员基本已到齐，工作人员开始打开准备庆贺开盘的礼炮。

3号楼及后面的5号楼。

    礼炮响起，兆南山水汇园，琼海市区最大的养生度假社区正式开盘。

    我们也随着工作人员一起进入接待中心观摩沙盘。

    接待中心外的花篮。

    兆南山水汇园的精英销售团队，经历兆南万泉绿洲等几个大项目的磨练，此团队更能将山水汇园项目的各种优势展示给各地的购房者。

    这是在山水汇园特大沙盘里截拍的配套部分，包括规划的四星级酒店。小区配套十分的完善，住在山水汇园可以说您足不出户就能享受到高品质的生活。社区内配有大面积的商业街里面有餐饮、超市等。高尚会所给您的生活更带来无尽的享受，在北区配有一个标准室泳池和一个景观泳池，泡池、网球场、篮球场等。一幢两层的幼儿园更为父母们解决了后顾之忧。3000余个生态停车位让您生活更加的便利。

    今天来人非常多，尽管接待中心很宽敞，但还是稍嫌拥挤，很多购房者赶在今天到现场选房，希望能选到满意的楼层，现场工作人员有序的安排接待和讲解工作。

    兆南山水汇园的交通非常方便，离规划中加浪河公园仅1.5公里，离琼海市最大超市百佳汇，市医院、市场等也仅2公里。 从上图我们大概可以看出，兆南山水汇园与琼海市旧城区市中心基本在一条直线上，与新城区的市中心也仅仅1.5公里的距离。

    山水汇园咨询热线：0898-66693886 
    山水汇园地址；海南琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处
    开发商：琼海兆南房地产开发有限公司
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