尾盘也能淘金 陆邦荣华园现房全款9折惠众

琼海房产热线房产资讯  陆邦荣华园（详情 户型 动态 团购 地图）目前已是尾盘现房在售，仅剩10余套房源，户型有41、71平等中小户型，初价5248元/平，一次性付款9折。项目现房主推的47平与71平户型，空间合理设计，功能分区完善，零面积浪费率，主卧分明，自然通风采光，小区36米的楼间距，也为每位业主提供了一个私属空间。 

售楼电话：0898-36828881

陆邦荣华园鸟瞰图

项目简介：

陆邦荣华园，依据琼海当地气候和风水设计而成，是适合岛内外人士休闲、度假、居家和投资的理想场所。项目共分三期开发，占地面积将近100亩，目前项目交房的是一期和二期。 

陆邦荣华园实景（4月底拍摄）

项目位于琼海市教育路与光华路交叉路口处，地处市中心，东面为新的琼海市中医院，西面连接人民路，北面连接爱华路，步行150米可到达琼海市最大的南门菜市场，明裕超市，50米可到达山叶小学，附近的医院有琼海市中医院，琼海市妇幼保健院，银行有农业银行、工商银行、中国银行，还有电影院等，周边的生活配套设施齐全，十分便利。 

陆邦荣华园周边完善的生活配套

开发商：琼海陆邦置业有限公司

类别：商住

售楼地址：琼海市爱华东路42号

售楼电话：0898-36828881 

购房指南： 

尾盘，是业界在楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。一提到尾盘，给人的感觉就是别人挑剩下的房源。不过，业界人士表示，这是一种误解。尾盘也有它的优势，多数快交付或已是现房，品质真实可鉴，深受广大购房者的青睐与追捧。因此目前有些购房者开始把眼光瞄准了“尾盘”。

漫画：购买尾房的优势

尾盘对于购房者来说，有三大好处：

其一，风险更小。大多数尾盘项目已经是现房呈现，有些甚至已经交房；相对刚开盘的期房而言，尾盘通常有着现房所具备的各种优点。特别是现房的尾盘，房子的质量、小区的物业等等问题都已经得到了事实检验，这使得消费者在买房时能够更加地客观和冷静，由此做出的购房决定也更加保险。

其二，价格更实惠。尾盘在价格上很具有优势，有的还可以享受双重的购房优惠，对于有些楼盘来讲，在园区内相对位置不是很好，或者楼层过高，客户不大乐意接受的楼盘，开发商在定价的时候就会把他们的价格定的比较低。再加上后期作为尾盘的折扣，优惠就比较大了，例如陆邦荣华园相比热卖期的96折，现在的9折折扣低了不少

其三，资金利用率更高，时间成本更低。尾盘是新房，不同于二手房，交易成本更低。购房者花了钱，马上就可以入住。大多尾盘处于销售期的末端，因此更接近现房或楼盘已经是现房了。这在如今的市场中，占不小优势。

购房者在选择购买尾盘时，首先要明白自己最需要的是什么，是面积位置为先，还是小区环境、配套、物业为优选要素，抑或注重其他的如楼层、户型等。在具体挑选时，一定要多跑几家楼盘，要进行实地考察，不仅要了解房屋的具体情况，如楼层、户型和朝向，还要考虑到房屋的质量、物业管理、小区环境等等，如果确实是性价比比较高的，则意味着能够保值、增值。

其次，选择尾房时一定要注意楼盘所处的地理位置，以及这个地段的长远规划，有部分尾盘确实是因为户型、朝向和设计上存在一定的缺点，如果可以进行一定的装修改造，则选购的尾房会更物超所值。