黑石九英里恭候业主回家 一期交房手续办理中

黑石九英里（详情 户型 动态 团购 地图）位于琼海市银海路新市区板块核心，正对着琼海市政府大楼后院，邻近公务员小区，出则繁华入则宁静，周边有市政广场、建设局、药监局、技术监督局等政企事业单位，汇聚琼海市的高素质人群，掌控城市稀缺资源。 

整个项目以“自然和谐，休闲度假”为规划指导思想，营造宜人的亚热带风情的度假生活方式，规划总体布局立足于“便捷、整齐、宁静、安全”的居住环境，综合考虑了周边环境及基地地况，以组团为单位将建筑隐匿于热带果园之中，打造琼海银海路新市区板块度假华府。 

售楼电话：0898-66692922  QQ咨询：1390842040

黑石九英里整体规划图

动态：黑石九英里一期正在办理交房手续，二期5号楼正在打地桩；现项目初价6030元每平，均价6500元每平，一次性付款优惠200元每平。 

黑石九英里一期交房办理中 

黑石九英里交房的一期1号楼 

项目介绍：

东南亚建筑风格的美丽演绎 

浓郁的东南亚风格建筑，融合琼海地域特色与人文风情，展现出东南亚建筑自然、健康和休闲的特质，外立面色彩明快，明朗大方，巧妙运用线条的勾勒和组合，形成动感的外形轮廓，更引用了砂岩浮雕，整体提升了项目的形象和档次，为黑石九英里着力打造高品质小区的形象奠定了基础。在石材、砖墙、装饰面板、涂料等建筑材料的选用上，充分考虑海南气候特点，追寻通透、舒适的居住感受。 

首创果园社区 弥散满园芬芳 

黑石九英里，是琼海市区引进热带水果园林的高品质社区。

在园林设计上巧妙利用海南得天独厚的自然环境优势，吸纳热带风情园林的设计精髓，最大限度开发多层次景观绿化，营造出健康休闲的生活情趣。独创性地将海南特色水果引入园林建设，荔枝、芒果、椰子、槟榔等热带果树将整个社区打造成为原生态果园。缤纷果树散发出无尽的自然花香，也许某天走在林间小道上，一串渐红的荔枝便会跳入你的眼帘。 

贴心周到的酒店式物业服务 

提供酒店式物业管理的服务，引入专业化、标准化物业服务体制，全方位贴心关照您的日常居家生活，提供24小时专业物管服务、各类家政服务、公共区域清洁维护、商务服务等等。

配备停车场管理系统、公共设备集中控制系统、信息系统、监控系统、安全防范系统等智能化物业管理系统让生活更安全、舒适、方便。更提供个性化的业主委托服务、代管等服务模式，解决您的投资管理，度假生活所需。

经典户型：

黑石九英里经典小两房

户型点评：

灵活室内分区，动静互不干扰，享受生活随性空间；

卧室特配独立观景阳台，私密空间与个人情趣，相得益彰；

三阳台设计，清风阳光互为媒介，生活自在悠然。

开发商：海南黑石置业有限公司

类别：住宅、公寓、多层

售楼地址：琼海市银海路

售楼电话：0898-66692922

购房指南：

做个精明买房人：弄清楚该如何收房

房屋建筑完成之后，房地产开发商都会及时通知购房者收房。因为只有购房者最终签署了入住交接单，才能成为完全意义上的业主，开始美好的生活的新一天。

收房第一步：关注收房通知

购房者一般可以通过以下三种途径了解收房的事宜：

第一，开发商以挂号信的形式进行书面通知。

按照之前留下的联系地址，购房者会收到开发商寄来的挂号信。挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件。购房者应仔细查看收房通知书内容，准备好相应的材料，牢记收房时间，按时去收房。

第二，售楼人员电话口头通知。

在没收到书面通知之前，如果购房者着急了解情况，可以直接打电话向售楼员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。

第三，开发商在报纸或网络上发布收房信息。

有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或房产类网站上。因此，在临近收房期间，购房者应该多注意当地报纸新闻或房产网络上的信息。

小贴士：临近收房日期时，一定要勤问、勤关注!

收房第二步：准备收房所需提供的业主材料

购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。

很多购房者以为收房日期不是特别重要，也没什么可准备的，反正钱都交了，到时候拿钥匙入住就可以了。其实，如果购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际交付了房屋。因此，购房者自己就必须从收房通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费。大家应重视收房通知书，积极准备收房材料，按照要求履行收房验房的权利和义务。

收房第三步：审核开发商必须提供的材料

购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表，有了这“两书、一表”，才能说明该房屋经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。

牢记：一旦签了入住交接单或类似文件，就视为对房屋质量的认可。因此，收房前千万记住要求开发商出示“两书、一表”，确定该房屋已验收合格，并且与购房合同一致。只有证件齐全了，才能签署入住单。但时下不少开发商交房时，大多未能出具完整的文件，若确实急于收房，在验收过住宅质量保证书以及有关部门出具的关于水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件，也可自愿收房。

收房第四步：争取先验房后收房

购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收房，但能先验房后办手续的并不多。通常的做法是让购房者先在收房文件上签字，再发批条，然后到物业管理处去拿钥匙。因为购房者已经在相关验收文件上签了字，待进入房间后发现问题时，与开发商争执起来也会软弱无力。也许一些负责任的开发商会积极地对提出的问题进行善后解决，但也可能遇到一些开发商不解决问题而一拖再拖，让购房者劳心劳力。为了避免这种事情发生，小编提出几个妙招，让购房者能够更加稳妥地实施验房活动。

小贴士：

购房者可以事先在购房合同中特别约定先验房后收房。如果购房合同中没有明确约定，则可采取在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，表明购房者在签署文件时并没有对房屋进行认可，以便于今后如发生房屋问题可以得到更有效的解决。

购房者可以在房子盖好后上锁前去看，细节问题虽然不明显，但主要毛病已经能看个八九不离十了。

购房者可以跟开发商交涉组织集体看房，这样通过集体验房的形式，可以保障购房者的利益。如果有共性的问题，可以与开发商交涉集中解决。

收房第五步：综合验收，对自己的家负责

在收房当日，购房者最需要了解的是国家专业机构对自己购买的房屋给予的标准审核。开发商必须按照规章要求，出示专业机构检验的合格证书，购房者才能够继续验房活动。如果开发商不能提供这些文件，购房者可以拒绝收房。

小贴士：

在验收过程中如果购房者发现有问题的地方，一定要在验楼单上详细注明，并同开发商或物业人员确定解决方案和解决日期，一般情况是15日内解决。如果房屋问题较大，确实不能当时收房的，要详细写明不能收房的原因并要求开发商签字盖章，以明确责任。

在验收过程中，购房者如果发现购买的商品房存在质量问题，是不是都可以退房呢?那倒不一定。因此，购房者需要搞清楚，什么情况下才能够要求退房。按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致，二是开发商擅自变更规划设计，三是面积误差绝对值超过3%，四是商品房确属主体结构不合格。

只要具备上述条件之一，购房者就有权利提出退房。如果开发商不同意，购房者可以向有管辖权的人民法院起诉;如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房者有权要求开发商进行维修，因此造成损失的应由开发商赔偿。