推新品步履蹒跚 博鳌椰风海岸市场现状分析

从3月份就开始说要开盘，然而一个季度又过去了，编者再度致电售楼处，然而得到的消息却是开盘时间待定，博鳌椰风海岸到底是怎么了？椰风海岸现在的现状如何？接下来，编者就一一为您爆料。 

博鳌椰风海岸规划图

博鳌椰风海岸位于“天堂小镇”——博鳌，项目占地51万㎡（建面），由1栋酒店式公寓、6栋独栋别墅、6栋多层洋房、7栋小高层公寓、22栋高层公寓组成，总户数3123户，产权70年，是一个距离海滩仅500米的度假社区。

楼盘现状：仅建好售楼处但已开始内部认购

因为是一次性全部推出所有产品，所以椰风海岸户型让我看得有点眼花缭乱，不过小编我总结了一下，项目以约30-112㎡（建面）的1-3房小户型为主。目前项目在做内部认购，认购成功开盘则可享受一次性付款87折的优惠，预计开盘均价是16000元。 

博鳌椰风海岸售楼处（博鳌）

据营销中心消息，现在椰风海岸的售楼处已经从原来的活动板房中乔迁至刚刚建好的未来酒店大堂。博鳌椰风海岸是一个纯工地楼盘，多数建筑都还在处于打地基的状态，最快的也只建到了3层，现在能够真正成型的建筑也只有酒店大堂。项目预计第一批产品交付最快也要到明年中下旬。

推迟开盘原因：未拿到预售证成最大障碍

很多人恐怕都有疑问，为何椰风海岸推新品会步履蹒跚？经过小编对售楼处的电话采访以及对市场的研究，总结出两个可能的原因：

1. 预售证尚未拿到是推迟开盘的主因

据售楼处透露，目前项目的预售证正在申请当中，还没有得到批复，具体拿到预售证的时间尚不明确。我们都知道，国家明文规定，没有预售证不能够买房，所以项目至今也没有正式推售，预售证成为了最大的阻碍。

2.整个房地产市场不景气，项目在观望

除了预售证没有得到批复外，小编认为项目也在刻意放缓开发进度，以避开现阶段低迷的楼市。我们都清楚，自去年以来房地产调控持续收紧，房产难卖已经是行业共鸣。此外，现在恰逢海南楼市淡季，市场上的产品无人问津。总言之，开发商观望加上淡季促使开发商推迟入市时间。

总结：椰风海岸靠近博鳌镇中心，能够享受博鳌镇上的生活配套，虽然项目不是海景社区，但是预计其将会以较低的价格入市，所以也是值得期待的一个博鳌度假社区。

开发商：海南海翼实业有限公司

类别：普通住宅,公寓

售楼地址：（博鳌）博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处； 市区：琼海市嘉积镇银海路