呀呀看房之博鳌·美丽熙海岸：中小户型不得不提

【区域解读】

博鳌美丽熙海岸（户型 动态 相册 地图）地处博鳌小镇朝博路上，毗邻博鳌亚洲论坛成立会址，距海岸线600米，是国际认可的很好的滨海旅游度假距离。从琼海山辉路进入博鳌朝博路再折入海滨路，就可到达该项目。

博鳌美丽熙海岸区位图

呀呀12月某日下午4:00从琼海市区搭乘2路公交出发，4:40分左右达到项目，因乘车不便，项目周边概况拍的不是很周全，项目沿途经过、博鳌禅寺、博鳌千舟湾等景点与项目，而沿着项目再往北走，那就是博鳌小镇了，不远，就几百米的距离。

沿途所见的博鳌禅寺

因该项目距镇中心比较近，周边银行、超市、菜市场、医院等配套齐全，足以满足日常生活需要。而正在建设中的博鳌相关配套（如博鳌极地海洋公园）投入使用后将极大提升项目价值。

离项目几百米远的博鳌小镇

【项目见闻】

沙盘解读：

项目围绕占地约4万㎡（建面）的美丽熙湖规划设计，分为“熙街、熙悦、熙园、熙溪、熙林、熙海、熙湖”7大组团。项目现在销售的是一期熙园组团，占地63430㎡（建面），由4栋18层公寓组成，共计1276户,4栋楼宇成弧形排开。

博鳌美丽熙海岸一期规划

项目内设餐饮、娱乐、购物等多种商业业态，规划有五星级酒店、10大运动设施，最值得关注的信息点就是，项目将建有免税商店。（为政府规划建设，具体时间不详）

这是项目一期规划中的五星级酒店

根据规划，项目将以70余亩的内湖为主要元素,配上廊桥、亭榭、东南亚风情雕塑、亲水平台、葱郁的亚热带植被。而据了解，项目所使用的植物品种就达上百种，主要有凤凰木、高山榕、细叶榕、鸡蛋花、美人树、印度橡胶榕、大叶榄仁、红枫等等。

工程抢先看：

从工程实景中可以看出，项目1-4号楼已经封顶了。同行的销售员告诉介绍，项目1、2号楼可远眺三江入海口和玉带滩的唯美景色，3、4号楼可尽享内湖和别墅区景观，并可远瞰南海。每栋楼配备两部电梯，户型分布相同，楼栋两端是一室和两室的户型，中间为单间户型。

项目熙园组团1、2号楼实拍

项目熙园组团3号楼实拍

项目熙园组团4号楼实拍

花絮分享：

虽不是购房者，但项目销售人员还是很热情地接待了呀呀，特别是一位戴着眼镜的体型微胖的帅哥，从项目规划、户型讲解到样板间解读，胖帅都介绍得精熟透彻，以至于不做笔录，呀呀还是能将项目大概说出来，另外，项目销售中心装点得也非常有特点，我们一起来看看：

项目销售中心前水景

项目营销中心园林

项目营销中心园林景观

【户型介绍与样板间查探】

项目户型面积在30-80㎡（建面）之间，户型格局有单间、一室两厅及两房两厅。一楼可赠送16-60平左右的私家花园。据了解，在博鳌同区域、同品质的项目中，博鳌美丽熙海岸是整体户型面积最小、总价最低的项目（最低36万元/套），这非常符合目前消费市场对旅游地产的一个大众性需求。

A-2-T3户型 44.53㎡（建面）单间

博鳌美丽熙海岸44.53㎡（建面）单间户型

户型解读：

1.阔景阳台，私人花池SPA，最海南的私人度假享受；

2.入户玄关设计，增添了居室的私密感受；

3.景观卧房，每一天醒来，都是滨海风情的欢悦情怀。

B-3户型 62.36㎡（建面）一房

博鳌美丽熙海岸62.36㎡（建面）单间户型

1.独有的双阳台设计，在度假小户中实属罕见；

2.卧室因有阳台而具有光感，客厅因阳台而变的宽绰；

3.美妙的用餐区规划，营造出浪漫的假日时光。

A-1-T户型 78.65㎡（建面）两房

博鳌美丽熙海岸78.65㎡（建面）单间户型

1.该户型舒适、方正、尺度优雅；

2.宽敞客厅与开敞式餐厅，营造出从容的度假生活意境；

3.主卧与浪漫波形阳台连为一体，卫生间阔绰大气；

4.总体而言，这是一款讲究度假生活品质的全功能户型。

样板间查探：

项目推出产品为精装修公寓，配备全套家具、家电，装修标准为4000元/平，拎包即可入住。据了解，现场开放的样板间其实为临时样板间，项目位于2号楼样板间正在紧张装修中，预计本月25日即可开放。不过，44.53㎡（建面）户型临时样板间也装得非常漂亮了，其装修风格为东南亚风格，项目整体装修也采用此风格。

客卧一体

连接的是波浪形观海阳台

厨房与就餐小吧台

价格及优惠：

12000元/平初价，一次性付款92折。项目近期可能有优惠推出，敬请关注。

呀呀点评：

据媒体报道，博鳌美丽熙海岸开盘当日就成交100余套，揽金7000余万（去年9月开盘）。在竞争激烈的博鳌楼市，项目为何得到如此高的认可？呀呀认为，以下几个原因值得参考：首先是30-80㎡（建面）中小户型符合当前博鳌度假市场需求；其次是总价低，36万买套海景房这是开发商打出的广告；再就是开发商实力过硬，兴亚控股是重庆知名房企（海南美丽地产投资有限公司是其旗下子公司），购买项目的购房者中，也是重庆人居多。

不过由于项目还在建设中，与成熟社区相比（如博鳌长滩雨林）视觉冲击力较差；另外，虽说离海只有600米，但亲海性不如博鳌其他一线海景地产，但结合项目12000元/平的初价，呀呀觉得，非常合理。

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