呀呀看房记之半岛花园：三面环水打造舒适空间

俯瞰“田园城市”琼海

看房前言：近来琼海房地产市场不断升温，越来越多人选择避开海口、三亚两地的高房价，退而求其次，选择东线上交通便捷，而房价不足1/3于三亚的“田园城市”琼海。“住在琼海、玩在三亚”正成为潮流。

万泉河，琼海母亲河，被誉为中国的“亚马逊”，是游客到琼海旅游的必到之地。如今万泉河畔高档社区如雨后春笋，呀呀本次看的小区便是这里的半岛花园（户型 动态 相册 地图）。

半岛花园位于琼海市万泉河路，给呀呀的感觉就是“风水好”。这不是迷信中的那种解释，琼海定位为“田园城市”，没有海口三亚等城市的高楼大厦，而万泉河两岸的自然景观保存完好，不仅仅是半岛花园，这一带的楼盘天生就具备“凉风”、“绿水”以及热带雨林的景观等优势。

半岛花园周边的万泉河河景

半岛花园周边的嘉浪河河景（左上角位置白色楼体即为项目）

【看小区】

半岛花园的位于万泉河与嘉浪河汇流处，据呀呀踩盘经验，它是这一片区内一个三面环水的项目，案名中的“半岛”的灵感应该是来源于其扇形的地形。其楼体顺地形布局，倚河而建，规划中的6栋楼形成一个围合式的组团（目前已建3栋），中心位置是一个大花园，据说面积超过3万㎡（建面）。如此设计，让楼与楼之间的间距十分宽阔，楼书上写的是最小150米。呀呀没有深究这个数字，但站在小区内感觉楼间距的确很大，每栋楼体之间几乎不会互相遮挡，私密性保障和户内观景效果应该都不错。

半岛花园社区景观（拍摄位置为1号楼，对面白色建筑为3号楼，楼间距极宽）

半岛花园楼体近拍

关于项目外立面的特色，售楼员如此说明：项目意在打造一个水城式的水生活社区，所以在设计上采用水滴式建筑特点，将阳台或走廊设计成波纹形式，这样就增加了很多空间和景观看点。但这样的设计并不是“花瓶”，因为如此一来房子外墙可以不被阳光直接暴晒（琼海夏天光照时间长），且项目楼宇的外立面用的材料是瓷砖，不易开裂和漏水，缓解夏天炎热的同时，也增加了项目的耐用程度。至于缺点，呀呀觉得，如此设计的外立面的造价不会低，所以它的房价较周边小区要高一点（毛坯初价6600元/㎡（建面），精装房均价11000元/㎡（建面））。 （参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-66692200）

半岛花园周边楼盘一览：

【看样板间】

通观半岛花园的户型，每个户型均设置了超大的景观阳台。主体部分均为方正设计，阳台因外立面设计需要，有一定的弧度。据售楼员介绍，07户型（一房可变两房）已早早售罄，余下户型均有房源在售。呀呀共看了5个样板间，总体感觉是室内的功能区都是传统布局，但部分大户型设计阔绰有余，呀呀总感觉有点奢侈，下面呀呀就以97㎡（建面）两房户型为例具体说明：

半岛花园97㎡（建面）两房样板间的客厅，面宽大

主卧面积也很充裕，放下大床后还可放置衣柜和梳妆台，且剩余空间多

弧形大阳台

半岛花园约97㎡（建面）两房户型样板间厨房（交房标准：油烟机、洗衣机等均为海尔品牌）

此外，半岛花园户型的另一特点就是部分大户型主卧带有圆弧形室内阳台，有270度的景观视野，也算是其一大卖点吧。

此为105㎡（建面）两房户型主卧，从圆弧形窗台可远眺万泉河景观（样板间在低楼层，若在高楼层观景效果或许更佳），有此设计的还有123㎡（建面）三房户型。

【看周边】

半岛花园社区旁的万泉河路，平时车流量还是挺大的

6路公交从高速路口开往市区，途经半岛花园

半岛花园周边的万泉河音乐广场，晚上当地人休闲的最爱

万泉河周边是琼海近年来才被开发的，周边以高档社区居多，如棕榈半岛、伊比亚河畔、御河观景台等都在这一带。这一片区以旅游休闲为主，周边有酒吧一条街，当地人饭后休闲钟爱的万泉河音乐广场等，住在这一带，休闲生活会很丰富。但如果说到生活配套，就要把目光往东移至1、2公里外的百佳汇超市和嘉积菜市场了，庆幸的是，社区50米处就有公交站台，乘坐6路公交可到达市区。据本地人“小道消息”，如果你在傍晚（下午5：00左右）到旁边的万泉河广场转悠，会看到很多本地的渔民把当天的“成果”拿出来卖，非常新鲜。

【呀呀综合点评】

优势：

1.位于万泉河旁，可赏原生态河景，且三面环水，观景效果好

2.楼间距宽，户型私密性好，通透明亮

3.户型设计宽敞，居家舒适度高

4.有公交直达，出行方便

不足：

1.价格相对周边要高

2.部分户型设计“奢侈”，如：105㎡（建面）户型做两房

开发商：海南美都置业有限公司

建筑类型：住宅    

售楼处地址：琼海市万泉河大道  

售楼电话：0898-66693326

琼海房产咨询交流群：132771340（琼海买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

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