银海路好楼盘扎堆 万泉森邻PK天和里看谁更具性价比

琼海新城区银海路在2007年之前几乎还是荒凉之地，国际旅游岛催热海南房地产后，许多开发商都看准了这块极具“钱途”的风水宝地，争相开发房地产。据小编统计，该路段现已开发30余个楼盘，在售的有15个，其中不乏好楼盘，如万泉森邻、瑞海水城、天和里、大印经典花园、万泉源居等等。好楼盘太多挑花眼？别急，小编精挑近期销售情况还不错的万泉森邻（户型 动态 相册 地图）与天和里（户型 动态 相册 地图），分别从三个不同角度展开PK，看看同为热销盘，哪家更具性价比。  

万泉森邻10月剪影

天和里10月社区剪影

一、品质PK 

小编这里说的品质包括建筑工艺、材料选用、小区环境等。 

曾有位琼海房产的业内人士对编者说过，在琼海市区项目，品质这一块做得比较好的有两个项目，其中一个就是万泉森邻。这两个项目小编近期都亲临现场探访过，个人感觉万泉森邻在品质这一块做的更用心，建筑工艺、材料采用，感官体验上都比天和里感觉更胜一筹；当然，天和里也有特点，那就是中式建筑风格的外观，看起来比万泉森邻更显得大气。 

下面再来看看环境。 

先看内部环境。万泉森邻一期早在去年年底就已交房，景观已成型，绿树，石板路，景观喷泉，石椅等等，构成优美的小区景观；而天和里一期虽说也同期交房，但在小区环境建设方面明显不如万泉森邻，该小区主体绿化在今年4月已动工，到现在还是稀稀疏疏的一些小草和小树，而且小区还与周边的丽景水岸楼盘共用部分小区配套，未来如何管理好，也是小编比较担忧的。 

万泉森邻与天和里小区环境PK  上：万泉森邻 下：天和里

再看看外部自然环境。万泉森邻东边有200亩生态椰林，不过周边高低不一的村落民房还是有点影响观景效果的；而天和里同样拥有极佳的自然环境，200亩稻田，还有蜿蜒的嘉浪河，户外景观比万泉森邻更好。 

万泉森邻与天和里户外景观PK  上：万泉森邻 下：天和里

PK结果：内部环境与外部景观方面的PK双方各有优势，不过小编更注重的是小区的自身配套，如果要投票选择的话，小编选万泉森邻。

二、户型PK 

万泉森邻户型从一房至三房都有，分别是50.71㎡（建面）、52.86㎡（建面）一房，62.38㎡（建面）、63.71㎡（建面）、70.72 ㎡（建面）、71.17㎡（建面）、72.88㎡（建面）的两房， 103.46 ㎡（建面）、104.50㎡（建面）的三房，主推的是一房和两房户型。户型优点是方正，功能分区合理，装修起来很方便。 

天和里没有三房户型，户型均为一房和两房，分别是35.67-37.2㎡（建面）、55.69㎡（建面）、60.51㎡（建面）的一房，63.47㎡（建面）、83.94㎡（建面）的两房，主推的是55.69㎡（建面）至63.47㎡（建面）的小户型。天和里户型最大的优势是赠送面积多（露台全赠送），整体看起来非常宽敞。

小编以这两个项目极具代表性的小两房做一对比。

万泉森邻63.71㎡（建面）小两房

天和里63.47㎡（建面）小两房

这两个小两房户型面积都差不多，同样具备着方正、全明、功能区齐全等优点，不过却各有优劣。我们从户型标尺上可计算出，万泉森邻卧室面积更大；当然，细细比对，觉得天和里63.47㎡（建面）户型更具优势：每个卧室均连接阳台，空间更显宽大，采光更为充足，主卧还有5.28米的阳台，可观绝美田园风光，居住舒适性明显比万泉森邻要高；并且，万泉森邻户型也有瑕疵，厨房正对门，餐厅空间不足等等。

PK结果：万泉森邻仅在卧室面积这一点略胜天和里，在采光、舒适性、观景效果这些方面明显不如天和里。

三、价格PK 

万泉森邻目前对外报价明确，4600元/平起，特价房源较多。不过，据编者了解，4600元/㎡（建面）的低价位房源并不多，大部分特价房都在5100元/平；而非特价房价位有些高，5680元/平起，一次性付款95折。 

而天和里近期优惠比较灵活，一期和二期有所区别，各楼栋价位也不一样，大部分房源在现场还能申请到较低折扣，最低优惠后的价位在4800元/平左右，不过也只是部分房源，好的房源均价都在5千多。 

PK结果：整个而言，这两个楼盘在价位上都不分伯仲，也都有非常优惠的特价房，但同样的，这两个楼盘好房源价位均在5千之上。 

地段方面小编就不做深入对比了，两个小区同在银海路，相距也并不远，都能享受银海路沿街商业与生活配套，稍稍的区别就在于天和里离高速路口和万泉河较近，而万泉森邻更靠近市中心，生活会更为方便。 

琼海银海路 上：东段，靠近市区 西段：靠近高速路

编者总结：就个人感觉，小编喜欢万泉森邻的小区环境，喜欢天和里大气的户型与户外风景，但鱼与熊掌难兼得，哪有十全十美的小区呢？而且，每个人的审美观和需求点不同，看事情的侧重点也不同，所选也不一定相同。小编只能是提醒大家，房子好不好自己看看才知道，也许住的舒服与安心才是最重要的。

【海南购房联盟（琼海），琼海旅居网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾三千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业琼海的优先选择。购房联盟服务热线：0898-66692200。】