12月：琼海楼市上演多空对决 涨跌互现
编辑：王河时间：2012-12-18来源：琼海房产热线页面有效期至：2013-01-01
琼海楼市12月虽是涨跌互现，但降价仍是主流
目前，琼海楼市出现涨跌互现的现象，开发商对后市的分歧明显加大。
首先是不少楼盘继续下调售价，以价换量。据琼海房产热线数据统计显示，12月开始，万泉美地、万泉明珠、翠堤春晓、美岭湖、温泉1号、博鳌印象相继推出特价房源，除了美岭湖、温泉1号、博鳌印象等温泉盘，其余市区楼盘促销价位均在5千以下，比之前的售价均出现较大幅度的下调。
值得关注的是，在一些楼盘降价的同时，也有一些楼盘价格却在上调。位于新海路的山水汇园12月对高层价格作出两次调整（花园洋房不变），累计上调最高180元/㎡（建面），现项目初价4180元/平；豪华路的商业步行街12月中旬也开始调价，每平上涨122元/平，初价4822元/平；此外，椰香海韵、伊比亚天逸等楼盘也在国庆后相应调高了价格或折扣。
有市场分析认为，年底成交量的回暖，使部分开发商认为市场已在缓慢复苏，但楼市调控仍会持续，因此继续以价换量；而涨价项目则是因为前期降价成交量较好，回笼了部分资金，因此在价格上有所上涨。
不过，虽有涨价项目，但降价与促销仍是当前琼海楼市的市场主流。观察琼海楼市11、12月动态可知，楼市市场活跃度明显上升，开发商的新品造势和促销活动明显有所增加，交几万抵几万、团购享受额外折扣、特价房等等，各种优惠方式令人眼花缭乱，这或许是购房者一个值得入手的好时机。下面，编者特意选取优惠房源较多的几个高性价比项目供大家参考。
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