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以价换量非市场主流琼海热销楼盘推盘即涨价

编辑：王河时间：2013-03-27来源：琼海房产热线页面有效期至：2013-04-10

文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积外，所涉及户型面积均为建筑面积。

2012年琼海楼市，多楼盘纷纷下调价格或优惠，流行“以价换量”；而到了2013年，前期降价的楼盘纷纷回调售价，改变营销策略，力争实现利润最大化。

现象：楼盘加推一次价格小涨一次

尽管不同时期推出的产品，由于位置不同，价格本身就会有一定变化，但这并不影响这些楼盘价格上涨的事实。比如博鳌椰风海岸、山水汇园、万泉源居等热销楼盘都存在类似情况。

博鳌椰风海岸近期人气爆棚

其中，博鳌椰风海岸，去年年底推出特价时初价是8498元/平；2013年1月底，项目推出31号楼的时候，价位已涨至9872元/平；而3月份楼盘两次加推，价位为35号楼9500元/平，36号楼10922元/平。从初价的变化上我们就可以直观感受到，椰风海岸的价格是涨了。

折扣：9折以上是主流低折扣少之又少

据编者不完全统计，目前，琼海9折以上的楼盘多达24家，而折扣在9折以下的仅4家。从数据可看出，以价换量已非市场主流。有分析认为，在成交量增长迅速量价齐升态势下，促销自然有所减少，优惠收窄或价格上涨那是必然。

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